Приложение 1. Плата за пользование жилым помещением (плата за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда

Приложение 1
к постановлению Оренбургского
городского Совета
от 21 декабря 2005 г. N 263

Плата
за пользование жилым помещением (плата за наем)
для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма
и договорам найма жилых помещений государственного
или муниципального жилищного фонда

N п/п	Классификация жилых домов	Размер платы за наем и социальный наем жилых помещений за 1 кв. м общей площади в месяц (руб.)
1.	Жилые дома со всеми видами благоустройства, с лифтом, независимо от материала стен	2,20
2.	Жилые дома со всеми видами благоустройства, без лифта независимо от материала стен	1,70

Примечания:

1. Благоустройство жилого помещения - электроснабжение, водопровод, канализация, центральное отопление, ванна (душ), газовая или электрическая плита, горячее водоснабжение (центральное или местное - многоточечная газовая колонка).

2. Взимание платы за наем:

- в изолированных квартирах исходя из ставок, устанавливаемых с одного квадратного метра общей площади;

- в коммунальных квартирах - с одного квадратного метра жилой площади;

- в многоквартирных домах, ранее имевших статус общежитий, - с одного квадратного метра жилой площади.

3. При отсутствии хотя бы одного из видов благоустройства применяется размер платы за наем, указанной в пункте 2 настоящего приложения.

4. В отдельных квартирах, в которых коэффициент соотношения общей и жилой площади 2 или более, указанные ставки платы за наем применяются с коэффициентом 2.

5. Указанный в настоящем приложении размер платы за наем и социальный наем жилых помещений за 1 кв. м общей площади в месяц умножается на коэффициент зоны (Кз).

Всего установлено семь групп значений данного коэффициента, который имеет разное значение для различных зон в зависимости от места расположения жилого дома, транспортных развязок и плотности народонаселения.

5.1. Первая зона (Кз = 1); от перекрестка улиц Казаковской и ул. Постникова, по ул. Постникова, пр. Победы до пересечения с ул. Маршала Жукова, по ул. Маршала Жукова, ул. Ленинской, ул. Кобозева в исходную точку;

- от перекрестка пр. Дзержинского и ул. Салмышской, по ул. Салмышской до пересечения с ул. Родимцева, по ул. Родимцева до пересечения ул. Березка до пересечения с пр. Дзержинского, по пр. Дзержинского в исходную точку.

5.2. Вторая зона (Кз = 0,9); от перекрестка пр. Коммунаров и ул. Постникова, по пр. Коммунаров, по ж/д ветке Илецк-Сорочинск до путепровода через ул. Цвиллинга, по ул. Невельской, ул. Комсомольской, ул. Орской, ул. Совхозной, ул.Ульянова по продолжении линии ул. Ульянова до р. Урал, по р. Урал до автомобильного моста через р. Урал, по ул. Чичерина, ул. Постникова, ул. Кобозева, ул. Ленинской, ул. Маршала Жукова, пр. Победы, ул. Постникова в исходную точку.

5.3. Третья зона (Кз = 0,8); от путепровода через ул. Цвиллинга, по ул. Невельской, ул. Комсомольской, ул. Орской, ул. Совхозной, ул. Ульянова, пр. Гагарина, ул. Алтайской, ул. Шевченко, ул. Пролетарской, ул. Новой, ул. Народной, ул. Бр. Башиловых, по ж/д ветке Илецк-Сорочинск в исходную точку.

5.4. Четвертая зона (Кз = 0,6); от перекрестка ул. Новой и ул. Народной по ул. Новой, ул. Пролетарской, ул. Шевченко, по ул. Алтайская, по пр. Гагарина до продолжения линии ул. Ульянова, по данной линии до р. Урал, по р. Урал до объездной дороги, по объездной дороге до пересечения с ж/д веткой на Кувандык, по этой ветке до пересечения с ж/д веткой Илецк-Сорочинск, по ул. Бр. Башиловых, ул. Народной, в исходную точку, за исключением участка зоны, ограниченного улицами Салмышской, Родимцева, Березка, пр. Дзержинского.

5.5. Пятая зона (Кз = 0,5); от автомоста через р. Урал, по ул. Чичерина, ул. Постникова, по пр. Коммунаров до пересечения с ж/д веткой Илецк-Сорочинск, по ж/д ветке Илецк-Сорочинск до ж/д моста через реку Сакмару, по р. Сакмара до слияния с р. Урал, по р. Урал в исходную точку.

5.6. Шестая зона (Кз = 0,4); от перекрестка ул. Донгузской и Беляевского шоссе, по Беляевскому шоссе, по ул. Амурской, по ул. Ямашева, по ул. Илекской и ее продолжению до пересечения с 1-ым проездом, по 1-ому проезду, по ул. Донгузской в исходную точку.

5.7. Седьмая зона (Кз = 0,3); ж/д мост через р. Сакмару, ж/д ветка на Сорочинск до пересечения с ж/д веткой на Кувандык, ж/д ветка на Кувандык, по окраине города до р. Сакмара, по р. Сакмара до ж/д моста через р. Сакмару;

- пригородные хозяйства - пос. Овощевод, пос. Сакмарский, пос. Самородово, пос. Пруды, пос. Краснохолм, с. Городище, пос. Кушкуль;

- зауральная часть города, не вошедшая в шестую зону.

5.8. При расчете размера найма за жилые дома, расположенные на улицах, прилегающих к двум разным зонам, берется зона с более высоким коэффициентом.

6. Установление размера платы за пользование жилым помещением (плата за наем) не должно приводить к возникновению у нанимателя жилого помещения права на субсидию на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

7. Граждане, признанные в установленном порядке малоимущими гражданами и занимающие жилые помещения по договорам социального найма, освобождаются от внесения платы за пользование жилым помещением (платы за наем).

Заместитель Главы города по

жилищно-коммунальному хозяйству,

транспорту и связи

Ю.И.Колыченков