Приложение 1. Положение о регламентах промышленных и коммунальных предприятий горы Маяк и территорий их санитарно-защитных зон

Приложение 1
к постановлению Оренбургского
городского Совета
от 14 октября 1998 г. N 187

Положение
о регламентах промышленных и коммунальных предприятий
горы Маяк и территорий их санитарно-защитных зон

1. Общие положения

Данные Регламенты выполнены на основании Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Район горы Маяк расположен в Северном округе, на левом крутом берегу реки Сакмары северо-западной окраины г.Оренбурга и характеризуется наличием сложного рельефа. Поверхность застроенной территории отличается общим уклоном к реке.

Рассматриваемая территория занимает западный, южный и юго-восточный склоны горы Маяк. Преобладающее направление ветра - восточное.

Промышленная застройка чередуется с жилой застройкой.

Решением исполкома Оренбургского городского Совета N 756 от 09.12.86 г. "О мерах по выполнению постановления Совета Министров РСФСР" от 02.08.85 г. N 341 "О генеральном плане г.Оренбурга" предприятиям третьего и четвертого класса вредности предписано обеспечить организацию и благоустройство санитарно-защитных зон (в дальнейшем по тексту СЗЗ).

В приложении N 2 к решению администрации г.Оренбурга за N 76-р от 23.01.96 г. "О корректировке срока выноса промпредприятий из жилой зоны, организации и благоустройства санитарно-защитных зон" данным промпредприятиям определен срок организации СЗЗ и отселения жителей до 2000 года.

В случае невозможности отселения жителей предприятия обязаны довести концентрацию веществ, загрязняющих воздушный бассейн на границе с территорией СЗЗ, до предельно допустимой.

2. Существующие и перспективные инженерные инфраструктуры
территории горы Маяк (согласно приложению 1 к настоящему Положению)

Теплоснабжение

Тепломагистрали в районе горы Маяк проложены от Оренбургской котельной (бывшей Оренбургской ТЭЦ, ныне работающей в режиме промышленной котельной) к промпредприятиям, а также к жилым домам и объектам обслуживания населения в районе многоэтажной застройки.

В районе частной жилой застройки сети централизованного теплоснабжения отсутствуют. Часть жилых домов отапливается газом (автономные котлы АГВ). У остальной части жилых домов отопление печное.

Предусматривается реконструкция котельной с целью замены оборудования.

В связи с отсутствием резерва тепловой мощности в городе, - рекомендуется применение локальных отопительных систем на газе.

Электроснабжение

В районе находятся п/ст 110/10/6 кв ОАО "РТИ", п/ст 110/10 кв локомотиво-ремонтного завода, п/ст 35/6 кв Оренбургской котельной, РП-1 (6 кв) и районе жилой многоэтажной застройки.

Мощности трансформаторов на данный момент достаточно. В районе жилой застройки в перспективе необходима реконструкция системы электроснабжения с увеличением мощности трансформаторов.

Газоснабжение

ГРП расположены на ул.Котова, ул.Западной, ул.Магистральной, ул.Кольцевой. ШРП расположен на ул.Турбинной.

На предприятия района заведены сети высокого давления.

На данный момент обеспеченность газом в районе многоэтажной жилой застройки достаточная. Имеется необходимость развития распределительных сетей низкого давления в районах частной жилой застройки.

Ливнеотвод

Ливнеотводная канализация в районе отсутствует.

В районе промышленной застройки (ул.Химическая) есть необходимость строительства ливнеотводной канализации.

Вследствие того, что жилая застройка расположена на возвышенности, сток осадков происходит за пределы жилья самотеком. За счет естественного уклона рельефа местности развитие ливневой канализации не требуется.

Необходимо осуществить мероприятия по осушению заболоченных мест рассматриваемой территории.

Телефонизация

Сети канализации проложены от промышленных предприятий, жилых домов и объектов обслуживания населения в районе многоэтажной жилой застройки.

В районе жилой частной застройки сети телефонизации отсутствуют. Необходимо развитие сети телефонной канализации и увеличение емкости телефонной станции.

Канализация

Сети канализации проложены от промышленных предприятий, многоэтажных жилых домов и объектов обслуживания населения в районе многоэтажной застройки.

В районе частной жилой застройки сети канализации отсутствуют. Для этих районов рекомендуется строительство сети поквартальной хозяйственно-бытовой канализации со сбором в магистральный коллектор и строительство канализационной насосной станции для присоединения к городскому напорному коллектору.

Водоснабжение

Сети водоснабжения проложены к промышленным предприятиям, жилым домам и объектам обслуживания населения в районе многоэтажной застройки.

В непосредственной близости от санитарно-защитной зоны ОАО "РТИ" находится водозабор Оренбургского отделения ЮУЖД, от которого проложен водопровод диаметром 500 мм для собственных нужд железной дороги. В настоящее время водопровод планируется переложить (две трубы диаметром 300 мм).

В районе частной жилой застройки проложены участки водопровода диаметром 150 мм и 100 мм к квартальным колонкам.

Необходимо развитие поквартальных сетей водопровода для нужд частной жилой застройки с подключением к магистральным сетям водопровода города.

3. Транспортное обеспечение территории санитарно-защитных зон
промышленных и коммунально-складских предприятий г. Маяк (согласно приложению 2 к настоящему положению)

Центральная часть СЗЖР, частью которой является гора Маяк, имеет слаборазвитую сеть дорог. Асфальтобетонные (твердым) покрытия имеют улицы Магистральная, Химическая, Западная, - остальные улицы не имеют твердого покрытия, что затрудняет пользование ими в период осадков.

Ширина проезжей части существующих улиц c асфальто-бетонным покрытием требует расширения проезжей части для увеличения пропуска автотранспорта и снижения выброса вредных веществ.

Улицы без покрытия требуют благоустройства.

В связи с наличием в районе промышленных предприятий ОАО "РТИ", ТОО "Силикат", Оренбургская ТЭЦ проложены подъездные железнодорожные пути, обеспечивающие технологический процесс.

В соответствии с "Транспортной схемой центральной части города", утверждаемой распоряжением Главы города, по территории горы Маяк предполагается проложить Западную объездную магистраль. В точках пересечения магистрали с железнодорожными путями потребуется строительство развязок в разных уровнях или дальнейшая корректировка подъездных путей.

4. Озеленение

Озеленение данной территории представлено:

- древесно-кустарниковыми посадками в малоэтажном жилом секторе,

- также посадками сквера перед ОАО "РТИ", профилактория "Солнечный",

- древесными посадками, разделяющими промтерритории с жилыми и общественными,

- озеленением производственных территорий.

Озеленение вдоль проложенной наружным способом по улице Манежной теплотрассы в запущенном состоянии, засыпано бытовым и строительным мусором, что создает пожароопасное положение.

Посадки вдоль р.Сакмары заброшены и не реставрируются. В районе 5-этажных домов по ул.Кольцевой поваленные деревья дома отдыха "Солнечный" повреждают элементы благоустройства дворового пространства.

Необходимо приведение в порядок существующих посадок скверов, зеленых насаждений, осуществляющих функции санитарно-защитных барьеров или разделительных полос.

На производственных и предпроизводственных территориях, вдоль железных дорог и проложенных наружным способом инженерно-коммуникационных линий необходимо ликвидировать заросли сорной травы, свалки мусора.

Склоны горы Маяк со значительным перепадом высоты рельефа должны засаживаться древесно-кустарниковой растительностью, засеваться травой. Посадочный материал должен подбираться из газо- и пылеустойчивых пород деревьев и кустарников в соответствии с СНиП проектирования промышленных предприятий.

5. Отводы земельных участков (согласно приложению 3 к настоящему Положению):

1 - отвод под строительство 9-ти этажного жилого дома. Оренбургского ТРЗ, N 733 от 18.10.82 г.

3 - отвод участка под расширение кирпичного завода, решение N 915 от 8.12.58 г.

2 - отвод участка под строительство 5-ти этажного жилого дома для силикатных стеновых материалов, N 411 от 8.12.58 г.

4 - кирпичный завод N 2, дела нет.

5 - прирезка к земельному участку "Оренбургцемент" (управление механизации), решение N 482 от 20.07.62 г.

6 - отвод тресту "Оренбургстройкомплекс" под размещение производственной базы, N 36-п от 13.01.93 г.

7 - отвод "Агропромстройматериалов", N 11 от 28.08.52 г.; отвод ТОО "ЖБИ", N 85 от 4.02.93 г.

8 - отвод "Сельстрою" под подсобное хозяйство, N 350 от 1955 г.

9 - отвод под расширение спорткомплекса завода "РТИ", N 163-п от 17.02.93 г.

15 - отвод земельного участка под строительство 70-ти квартирного жилого дома кооперативу N 14, N 893 от 20.10.64 г.

11, 10 - отвод под строительство многоэтажных жилых домов Регенераторному заводу и отвод ГОРОНО под школу на 640 мест, N 1121-а от 28.12.60 г.

13 - отвод под строительство 70-ти квартирного жилого дома Кооперативу 14, N 893 от 20.10.64 г.

12 - отвод Тресту N 125 под строительство, N 511 от 26.08.52 г.

29 - отвод под строительство жилых домов для предприятий Совнархоза, N 66 от 31.01.62 г.

23 - отвод ООО "Раздолье" под передвижную автозаправочную станцию, N 1083 - 27.12.95 г.

30 - отвод под автозаправочную станцию для нефтебазы N 65, N 208 от 8.12.92 г.

31 - отвод под строительство фабрики-прачечной Горкомхоза, N 300 от 28.0.72 г.#

32 - отвод Оренбургскому ремотно-техническому предприятию треста "Росстройремонт", N 506 от 14.11.88 г. и N 473 от 16.06.93 г.

33 - отвод заводу "Силикат" под разработку песка от 1952 года.

22 - отвод под размещение бассейна "Дельфин" и прилегающего сквера, N 157-п от 16.02.93 г.

24 - отвод автотранспортной конторе "Оренбургская" N 1 объединения "Агропромстрой" под размещение промышленной базы.

25 - отвод управлению механизации N 1 объединения "Агропромстрой" под базу, N 246-п от 29.12.92 г.

27 - отвод под строительство базы производственному кооперативу "Промстрой-3"

16 - отвод под строительство пождепо заводу РТИ, N 41 от 29.01.85 г.

17 - отвод участка под индивидуальное жилищное строительство, N 443 от 1959 г.

18 - отвод площадки регенераторному заводу, N 518 от 1952 г., отвод ОАО "РТИ", N 144-п от 20.11.92 г.

21 - отвод под промплощадку заводу крупных селикатных# блоков, N 7 от 14.0.57 г.

20 - отвод под расширение регенераторного завода N 443 от 13.01.59 г.

34 - план отвода земельного участка под расширение территории ПОЭ и Э заводу "Оренбургэнерго", под автобазу, N 227-п от 17.12.92 г. и N 686 от 10.11.93 г.

35 - отвод АОЭ и Э "Оренбургэнерго", N 374-п от 12.05.93 г.

36 - отвод АОЭ и Э "Оренбургэнерго" под размещение службы механизации транспорта, N 374 от 12.05.93 г.

40 - отвод ПО "Оренбургэнерго" под размещение "Спецремонтпредприятия", N 137-п от 12.02.93 г.

39 - отвод специализированному авторемонтному предприятию "Оренбургэнергоспецремонт" под строительство спального корпуса на 1000 мест в профилактории "Солнечный", N 407 от 13.08.90 г.

42 - отвод под золоотвал "Оренбургской ТЭЦ" для производства золокерамзитобетона, N 235 от 22.05.89 г.

38 - отвод ОПОГАТ N 2 под строительство пятиэтажного жилого дома, N 45 от 11.02.91 г.

41 - отвод АОЭ и Э "Оренбургэнерго" под котельную, N 120-п от 21.10.92 г.,

37 - отвод ОПОГАТ-2 под строительство цеха по обслуживанию автомобилей, N 403 от 27.07.87 г.

Участок П-2 (согласно приложению 4 к настоящему Положению)

Существующее положение

Участок расположен на западном и восточном склонах горы Маяк, представляет собой территории промышленных предприятий второго класса и их санитарно-защитных зон размером в 500 метров. К данным предприятиям относятся ТОО "Силикат", Оренбургская котельная.

ТОО "Силикат", имеющие известковые обжиговые печи, относятся ко второму классу санитарной классификации в соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.567-96 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов".

Территории промпредприятий не достаточно озеленены, используется нерационально.

Зона влияния выбросов ТОО "Силикат" на окружающую среду, в соответствии с проектом СЗЗ, составляет 7 км; зона влияния выбросов Оренбургской котельной, в соответствии с проектом ПДВ, - 5 км. В СЗЗ этих предприятий, на расстоянии менее, чем 500 метров, находится жилая застройка.

Участок санитарно-защитной зоны ТОО "Силикат" ограничен с запада и юга р.Сакмарой, с северо-запада ул.3-ей Береговой, на северо-востоке граничит с жилой застройкой, со всех остальных сторон граничит с промышленной застройкой. Занятость территории СЗЗ частными жилыми домами с приусадебными участками и автомобильными дорогами составляет 72,5%.

Карьеры по разработке песка на горе Маяк принадлежат ТОО "Силикат", частично находятся на территории его СЗЗ. Выработанные карьеры с юго-западной, западной и северо-западной стороны горы Маяк засыпаны строительным и бытовым мусором, что привело к созданию несанкционированной свалки, отрицательно влияющей на экологическую и эпидемиологическую обстановку в данной зоне.

В санитарно-защитную зону Оренбургской котельной попадает дом отдыха "Солнечный", пятиэтажная жилая застройка, расположенная к югу от предприятия и одноэтажная - с северо-восточной стороны горы Маяк, а также спецремонтное предприятие, служба механизации транспорта Оренбугэнерго, частная жилая застройка, огороды, общежитие "Оренбургэнерго" (здание бывшего мужского монастыря).

Оренбургская котельная имеет водозабор для технического пользования, расположенный по течению р.Сакмары ниже, чем ее отстойники (золоотвал до 1955 года); осуществляется частично цикличная круговая система использования потребляемой воды. Поскольку озеро-накопитель расположено выше реки по отметкам, в реку, через грунтовые воды и саморегулирующуюся дамбу, осуществляется сток загрязненной воды. Происходят аварийные сбросы в реку.

В 1990 году был разработан, но не утвержден проект ТЭО строительства в Овчинном городке котельной с очистными сооружениями, на которые планировалось производить сброс отработанных стоков. На данный период в ОАО "Оренбурггражданпроект" разрабатывается проект по сбросу отработанных стоков в сети городского коллектора "Водоканала".

Оренбургская котельная и ТОО "Силикат" расположены в водоохранной зоне р.Сакмара.

В перспективе в районе г.Маяк предполагается прокладка Западной городской магистрали, в связи с чем территории предприятий претерпят изменения.

В соответствии с приложением N 2 к решению администрации г.Оренбурга за N 76-р от 23.01.96 г. "О корректировке срока выноса предприятий из жилой зоны", ТОО "Силикат" необходимо разработать и утвердить проект санитарно-защитной зоны, выполнить его предписания по уменьшению и регулированию выбросов, загрязняющих воздушную среду и благоустройству санитарно-защитных зон до 2000 года.

Проект СЗЗ ТОО "Силикат" выполнен в 1992 году МНПП "Химгазсервис" на основании проекта нормативов предельно-допустимых выбросов (в дальнейшем по тексту ПДВ). В соответствии с требованиями ГОСТ 17.2.3.-78 "Охрана природы, атмосферы. Правила установления допустимых выбросов вредных веществ промышленными предприятиями" проект ПДВ пересматривается не реже одного раза в пять лет.

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Имеется в виду ГОСТ 17.2.3.02-78

Граница санзоны Оренбургской котельной выполнена отделом генплана Оренбургской котельной на основе данных по СЗЗ проекта ПДВ, выполненного в 1988 году. Новый проект ПДВ разработан в 1995 году службой экологии химконтроля "Оренбургэнерго" и утвержден областной службой городского центра ГСЭН и государственным комитетом по охране природы и окружающей среды, но проекта СЗЗ, выполненного на его основе нет.

Оренбургская котельная и ТОО "Силикат" работают не в полную мощность. В связи с уменьшением потребности в производстве пара оренбургская котельная работает убыточно лишь на отопление. Снижение покупательской способности вызвало понижение спроса на силикатный кирпич, что привело к резкому падению производства ТОО "Силикат". Но размеры СЗЗ предприятий не могут быть уменьшены при снижении его мощности, если фоновое загрязнение атмосферного воздуха в этом районе превышает гигиенические нормативы (СН 245-71, СанПиН 2.2.1/2.1.1.567).

Проектные предложения:

- На основании ст. 27 Закона РФ "Об охране окружающей природной среды", ст. 13 Закона РСФСР "Об охране атмосферного воздуха" в 1998 году ТОО "Силикат" необходимо представить на согласование в органы, осуществляющие государственный экологический контроль (Госкомэкологии г.Оренбурга) проект нормативов предельно-допустимых выбросов (ПДВ) загрязняющих веществ в атмосферу от стационарных источников с учетом реального положения на предприятии и его перспективы (при учете суммарного загрязнения наружного воздуха как технологическими, так и существующими фоновыми загрязнениями), на основании которого должен быть разработан проект СЗЗ.

- В соответствии с ОНД-90 "Руководство по контролю источников загрязнения атмосферы", п. 5, 6 и ст. 71 Закона РФ "Об охране окружающей природной среды" необходимо организовать производственный лабораторный контроль за соблюдением нормативов ПДВ на предприятии непосредственно на контрольных точках (постах), установленных на границе СЗЗ.

Проект ПДВ Оренбургской котельной действителен включительно до 1999 г. В 2000 году должен быть выполнен проект СЗЗ на основании нового проекта ПДВ.

В соответствии с п. 6 Постановления Правительства РФ от 23.11.96 г. N 1404 "Об утверждении Положения о водоохранных зонах водных объектов и их прибрежных защитных полосах" целесообразно решать вопрос о выносе данных предприятий из зон санитарной охраны источников водоснабжения.

Если, в соответствии с предусмотренными техническими решениями и расчетами загрязнения атмосферы, размеры СЗЗ получаются больше, чем размеры, установленные санитарными нормами проектирования промышленных предприятий, то необходимо пересмотреть проектные решения и обеспечить выполнение требований СН 245-71 за счет уменьшения количества выбросов вредных веществ в атмосферу, увеличения высоты их выброса, с учетом установленных ограничений и других мероприятий, в соответствии с требованиями ОНД-86 "Методика расчета концентраций в атмосферном воздухе вредных веществ, содержащихся в выбросах предприятий".

Регламент П-2

Необходимо:

- Разработать проект санитарно-защитной зоны, разработанный с учетом розы ветров, и выполнять его предписания.

- Включить в арендуемый земельный участок ТОО "Силикат" территорию его санитарно-защитной зоны и карьеров песка на г.Маяк с применением повышенного коэффициента к ставке земельного налога.

- Закончить отселение жителей из санитарно - защитной зоны ТОО "Силикат" и благоустроить освободившуюся территорию в соответствии с проектом СЗЗ.

- Включить территорию отстойников Оренбургской котельной в площадь отвода земельного участка Оренбургской котельной при заключении договора аренды.

- Организовать сбор и очистку сточных ливневых вод с территорий промпредприятий и жилого сектора для предупреждения их попадания в пойму р.Сакмара.

- Располагать на производственной территории промпредприятий исключительно службы производственного и обслуживающего данное производство назначения.

- Сохранять плотность застройки промплощадки соответственно нормативной.

- Разрешать пристрой к жилому зданию, обоснованный прокладкой инженерно - коммуникационных сетей централизованным способом.

- Учитывать, что строительство гаражей в санитарно-защитной зоне не запрещено, но их СЗЗ не должна превышать СЗЗ промпредприятий, в которых они расположены.

- Отделять производственную и селитебную зоны полосой древесно-кустарниковых насаждений шириной не менее 50 м.

- Выдерживать санитарно-защитные разрывы при проектировании новых или реконструкции существующих автомагистралей.

Запрещается:

- Узаконивать жилые строения.

- Новое жилищное строительство.

- Проведение реконструкции жилых зданий с увеличением жилой площади, площади застройки и площади участка.

Участок П-3

Существующее положение

Участок представляет территорию промпредприятия третьего класса - ОАО "РТИ" и территорию его санитарно-защитной зоны, имеющей, в соответствии с СНиП 245-71, размер 300 метров.

Регламент П-3

Существующее положение территории ОАО "РТИ" и его санитарно-защитной зоны, а также их Регламенты этих территорий описаны в Приложении 1 к Постановлению Оренбургского городского Совета "Об утверждении Положения "О Регламентах санитарно-защитной зоны открытого акционерного общества "РТИ" от 26.03.98 г. за N 66.

Участок П-4

Существующее положение

Участок включает в себя промышленные и коммунально-складские предприятия четвертого класса с санитарно-защитной зоной размером 100 метров, расположенных с западной, юго-восточной стороны горы Маяк, а также восточнее ее.

К ним относятся: АОЗТ "Сириус" (Кирпичный завод N 2); ТОО "ЖБИ"; МП "Астра" (предприятие прачечной-химчистки Горкомхоза); ОАО "Уралстроймаш"; Управление и призводственная база СУ-6; строительная база производственного кооператива Промстрой-3; автобаза, служба механизации и транспорта, электроремонтные мастерские "АОЭ и Э "Оренбургэнерго", цех по обслуживанию автомобилей ОПОГАТ-2, Спецремонтное предприятие "Оренбургэнерго".

В СЗЗ (АОЗТ "Сириус" попадает: на юге и юго-западе одноэтажная жилая застройка, на востоке - 5-этажная жилая застройка. Проект СЗЗ не разработан. Выпуск производственной продукции на заводе упал в несколько раз.

На ТОО "ЖБИ" производство практически приостановлено. В его СЗЗ попадает жилая застройка, школа, стадион со спортивным корпусом. Проект СЗЗ не разработан.

Управление и гаражи СУ-6, Производственный кооператив "Промстрой-3", Служба механизации "Оренбургэнерго", фабрика-прачечная Горкомхоза не имеют в своей санитарно-защитной зоне жилую и общественную застройку.

В СЗЗ автобазы, производственного ремонтного предприятия (ПРП) АО "Оренбургэнерго" попадает одноэтажная жилая застройка, которая перекрывается также СЗЗ ТОО "Силикат" и Оренбургской котельной.

В СЗЗ цеха по обслуживанию автомобилей ТОО "ОПОГАТ-2" и "Оренбургспецремонт", имеющего бетонный узел, попадают профилакторий "Солнечный" "Оренбургэнергоспецремонт" и 5-этажная жилая застройка.

В СЗЗ ОАО "Уралстроймаш", который на данный момент также практически прекратил выпуск продукции, находится жилая застройка.

Проектные предложения.

В перспективе в районе г.Маяк предполагается прокладка Западной городской магистрали, в связи с чем территории многих предприятий претерпят изменения.

В соответствии со СНиП 245-71 для промпредприятий 4 класса вредности необходима разработка проектов СЗЗ.

На производственных территориях, вдоль железных дорог и проложенных наружным способом инженерно-коммуникационных линий необходимо ликвидировать заросли сорной травы, свалки мусора.

Регламент П-4

Необходимо:

- Включать в договор аренды земельного участка предприятиям АОЗТ "Сириус", ТОО "ЖБИ", ПРП "Оренбургэнерго" и ТОО "ОПОГАТ-2" территорию СЗЗ.

- Повышать коэффициент к ставке земельного налога в случае отсутствия проекта СЗЗ или невыполнения его предписаний.

- Учитывать при расчете СЗЗ рассматриваемых предприятий розу ветров для различных времен года.

- Предусматривать со стороны селитебной зоны полосу древесно-кустарниковых насаждений от 20 до 50 метров (в зависимости от величины СЗЗ).

- Разрешать пристрой к жилому зданию, обоснованный прокладкой инженерно-коммуникационных сетей централизованным способом.

- Озеленять и благоустраивать территорию СЗЗ до 60% в соответствии с проектом благоустройства.

- Производить выбор пород зеленых насаждений в соответствии с СНиП "Генеральные планы промышленных предприятий".

- Организовать сбор и очистку сточных ливневых вод со всего района, с территорий промпредприятий и жилого сектора, для предупреждения их попадания в пойму р.Сакмара.

- Располагать на производственной территории промпредприятий исключительно службы производственного и обслуживающего данное производство назначения.

- Сохранять плотность застройки промплощадки соответственно нормативной.

- Учитывать, что строительство гаражей в санитарно-защитной зоне не запрещено, но их СЗЗ не должна превышать СЗЗ промпредприятий, в которых они расположены.

Запрещается:

- Узаконивать жилые строения.

- Новое жилищное строительство.

- Проведение реконструкции жилых зданий с увеличением жилой площади, площади застройки и площади участка.

Участок П-5

Существующее положение

На территории данного участка расположены предприятия пятого класса: пожарное депо ОАО "РТИ", автозаправочная станция и отстойники Оренбургской котельной. Размер их санитарно-защитной зоны составляет 50 метров.

В соответствии с СН 245-71 пожарные депо промышленных предприятий разрешено размещать в их СЗЗ.

В СЗЗ автозаправочной станции жилая застройка не попадает.

В настоящее время ОАО "Оренбургпроект" ведется проектирование сброса отработанных стоков в городскую канализационную сеть, заказчиком проекта являются "Тепловые сети "Оренбургэнерго".

Проектные предложения.

С учетом загрязнения воды в р.Сакмара при естественном просачивании через дамбу и аварийных выбросов отстойники Оренбургской котельной необходимо ликвидировать.

В соответствии со СНиП 245-71 для промпредприятий 4 класса вредности необходима разработка проектов СЗЗ.

Регламент П-5

Необходимо:

- Ликвидировать отстойники Оренбургской котельной.

- Включить в арендуемый земельный участок Оренбургской котельной территорию отстойников Оренбургской котельной.

- Разрабатывать проекты СЗЗ с учетом розы ветров и выполнять их требования.

- Выполнять озеленение территории СЗЗ предприятий 5 класса на 50% ее территории.

- Высадить между селитебной зоной и промпредприятиями древесно-кустарниковую посадку шириной 20 метров.

- Производить сбор и очистку ливневых вод с территорий промпредприятий во избежание попадания их в пойму р.Сакмара.

Запрещается:

- Узаконивание жилых строений в СЗЗ.

- Новое жилое строительство в СЗЗ.

Главный архитектор города

И.Н.Роженцева