Приложение. Положение о порядке ликвидации самовольно построенных (строящихся) сторений и сооружений на территории города Оренбурга

Приложение
к постановлению Оренбургского
городского Совета
от 28 ноября 2001 г. N 273

Положение
"О порядке ликвидации самовольно построенных (строящихся)
строений и сооружений на территории города Оренбурга"

Настоящее Положение устанавливает порядок ликвидации самовольных построек, сооружений и конструкций, в том числе, самовольно возведенных пристроек, надстроек и переоборудованных под мансарды чердачных помещений и других сооружений на территории города Оренбурга.

1. Самовольной постройкой согласно статье 222 Гражданского кодекса Российской Федерации является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей, в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Снос самовольной постройки и рекультивация освобождаемой территории с приведением в соответствие с ее функциональным назначением проводятся лицом, осуществившим постройку, либо за его счет, кроме случаев, установленных законом (пункт 3 статьи 222 Гражданского кодекса).

3. Выявление самовольных построек производится при инвентаризации земельных участков и иных объектов недвижимости, осуществлении государственного контроля за использованием и охраной земель и использованием объектов нежилого фонда, осуществляемых земельной инспекцией администрацией г.Оренбурга, Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г.Оренбурга, комитетом по управлению имуществом г.Оренбурга, Комитетом по градостроительству и архитектуре администрации г.Оренбурга, административными округами г.Оренбурга, управлением жилищно-коммунального хозяйства администрации г.Оренбурга. Осуществление контроля за проведением подготовительных и основных строительно-монтажных работ производится в соответствии с выданными в установленном порядке разрешениями, утвержденной градостроительной документацией.

4. Орган, выявивший нарушение, которое служит основанием для признания постройки самовольной, направляет материалы в Комитет по градостроительству и архитектуре для принятия мер по привлечению в установленном порядке лица, допустившего нарушение, к административной ответственности.

5. После рассмотрения административного правонарушения на заседании административной комиссии при Комитете по градостроительству и архитектуре материалы передаются на рассмотрение Главе города, который принимает одно из следующих решений:

- о возможности предоставления земельного участка в установленном порядке под существующее строение на основании положительного заключения Комитета по градостроительству и архитектуры;

- о сносе самовольной постройки.

6. В случаях, когда Глава города принимает решение о предоставлении участка, Комитетом по градостроительству и архитектуре подготавливаются документы в установленном порядке.

7. В случаях, когда Главой города принимается решение о сносе самовольной постройки, виновному лицу инспектором ГАСН выдается предписание о сносе самовольной постройки.

8. Если меры административного воздействия не привели к необходимому результату и лицо, осуществившее самовольное строительство, не выполнило работы по ее сносу в срок, установленный предписанием, Комитетом по градостроительству и архитектуре подготавливается проект распоряжения Главы города о демонтаже самовольной постройки.

Указанное распоряжение доводится до сведения лица, осуществившего самовольную постройку, в течение 5 дней со дня издания распоряжения.

9. При неисполнении нарушителем распоряжения Главы города о добровольном сносе самовольной постройки, расположенной на муниципальных землях, снос производится в принудительном порядке в соответствии с п.п. 10-14 настоящего Положения.

В случае неисполнения нарушителем распоряжения Главы города о добровольном сносе самовольной постройки, расположенной на земельном участке, находящемся в собственности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или частной собственности, администрация города Оренбурга направляет в судебные органы исковое заявление о сносе самовольной постройки.

При невыполнении нарушителем вступившего в законную силу решения судебных органов о сносе самовольной постройки, снос производится в принудительном порядке.

10. Принудительный снос осуществляется после издания соответствующего после издания распоряжения Главы города муниципальным предприятием, на которого возлагаются данные функции.

11. Принудительный снос осуществляется комиссионно, о чем составляется акт с подробным описанием всех действий и состояния имущества. На основании данного акта имущество сдается на ответственное хранение полномочному предприятию.

12. Охрану общественного порядка в случае принудительного сноса обеспечивает районные отделы органов внутренних дел.

13. Если в ходе сноса самовольной постройки имеется возврат конструкций, изделий и материалов, пригодных для их дальнейшего использования и надлежаще оформленный отказ владельца от их приемки, лицо, осуществляющее ответственное хранение обеспечивает площадку для их складирования, обеспечивает охрану и в дальнейшем реализует их в установленном законом порядке.

14. Все мероприятия по принудительному сносу производятся за счет лица, осуществившего самовольную постройку.