Раздел 5. Порядок определения размера арендной платы

Раздел 5. Порядок определения размера арендной платы

5.1. Размер арендной платы рассчитывается согласно Приложений NN 5, 6, 7 к настоящему Положению путем умножения базовой ставки 1 кв. м. на полезную площадь Объекта (по внутреннему обмеру) с учетом коэффициентов зональности, вида деятельности, качества Объекта, поправочного коэффициента, зависящего от площади объекта с включением арендной платы за пользование земельным участком (долей) занимаемого арендуемым Объектом.

Об утверждении базовой ставки арендной платы одного квадратного метра нежилого муниципального имущества г.Орска на 2004 г. см. распоряжение администрации города Орска Оренбургской области от 6 февраля 2004 г. N 492-р

Базовая ставка 1 кв. м. арендуемого Объекта, с учетом платы за земельный участок в год, устанавливается администрацией города Орска ежегодно с 1 января каждого календарного года в полных рублях. При этом базовая ставка арендной платы определяется в процентном отношении 2,5% к среднемесячной заработной платы по рассматриваемому кругу предприятий города Орска, сложившейся за девять первых месяцев каждого года, рассчитываемых Орским городским отделом государственной статистики в соответствии с Порядком определения среднемесячной заработной платы, утверждаемым Госкомстатом РФ.

5.2. Арендная плата в полном объеме подлежит перечислению в бюджет города Орска за каждый месяц вперед, с оплатой до десятого числа оплачиваемого месяца. Обязанность своевременного перечисления денежных средств лежит на арендаторе.

НДС определяется арендатором самостоятельно в соответствии с действующим законодательством РФ и перечисляется им на расчетный счет федерального казначейства по месту регистрации налогоплательщика.

За просрочку платежа Арендатор оплачивает пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ от суммы долга по арендной плате за каждый день просрочки начиная с 10 числа оплачиваемого месяца.

5.3. Арендные платежи, перечисляемые Арендатором, считаются оплаченными, только при поступлении перечисляемых денежных средств на расчетный счет бюджета города в полном объеме, согласно платежных документов, заверенных банком.

5.4. В связи с изменением размера арендной платы в течение срока действия договора аренды Комитет направляет дополнительное соглашение Арендатору не менее чем за один месяц до предполагаемого пересмотра. При несогласии Арендатора Комитет вправе в судебном порядке понудить к заключению такого соглашения или расторгнуть договор в соответствии с действующим законодательством.

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником

5.7. Комитет имеет право вводить в конкретных договорах иные размеры арендной платы по результатам аукциона, соглашению сторон, но не ниже ставки арендной платы для каждого Объекта, предусмотренной п.5.1., рассчитываемой согласно Приложений 5, 6, 7 настоящего Положения.

5.8. Арендодатель имеет право досрочно расторгнуть договор аренды в установленных законом случаях.