Раздел 2. Формы сдачи в аренду

Раздел 2. Формы сдачи в аренду

2.1. Арендные отношения возникают между Комитетом и заявителем с момента подписания договора на аренду Объекта на основании получения заявителем права на аренду путем:

- целевого выделения;

- коммерческого конкурса;

- аукциона.

2.2. Целевым назначением выделяется недвижимое имущество в аренду под определенный вид деятельности в соответствии с функциональным назначением Объекта. Комитет имеет право инициативы по выделению и использованию целевого назначения Объекта. Порядок предоставления в аренду Объектов нежилого фонда регламентируется Положением "О порядке сдачи в аренду объектов нежилого недвижимого муниципального имущества города целевым назначением" (приложение N 1).

2.3. Коммерческий конкурс - способ определения арендатора Объекта, при котором победителем становится претендент, представивший на публичных торгах (или закрытом тендере) предложения, которые наилучшим образом удовлетворяет# условиям конкурса и (или) предложивший наиболее высокую цену покупки права аренды и (или) размера арендной платы (в зависимости от конкурсных условий). Порядок проведения коммерческих конкурсов по сдаче Объектов нежилого муниципального фонда в аренду и условия аренды регламентируется Положением "О сдаче в аренду объектов нежилого недвижимого муниципального имущества города на конкурсной основе" (приложение N 2).

2.4. Аукцион представляет собой способ определения арендатора Объекта, при котором победителем становится претендент, предложивший на публичных торгах наивысшую цену за право заключения договора аренды либо наивысшую величину арендной платы. Порядок проведения аукционов по сдаче Объектов в аренду и условия аренды регламентируется Положением "О сдаче в аренду объектов нежилого недвижимого муниципального имущества города на аукционной основе" (приложение N 3).