Статья 3. Принятие решения об изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд

Статья 3. Принятие решения об изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд

1. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земля, выкуп осуществляется Оренбургской областью или муниципальным образованием.

Решение об изъятии земельных участков, в том числе путем выкупа, для государственных нужд Оренбургской области или муниципальных нужд на территории Оренбургской области принимается главой администрации (губернатором) Оренбургской области.

2. Администрация Оренбургской области, органы местного самоуправления, иные лица (далее - заинтересованные организации) направляют главе администрации (губернатору) области ходатайство об изъятии (выкупе) земельного участка для государственных нужд Оренбургской области или муниципальных нужд, к которому прилагаются:

картографические материалы;

расчеты убытков собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев, арендаторов;

расчеты потерь сельскохозяйственного производства, связанных с изъятием (выкупом) земельных участков;

материалы согласований и экспертиз, проведенных с учетом комплексного развития территории и ее недр;

обоснования, в том числе финансово-экономическое, о необходимости изъятия (выкупа) земельных участков;

сведения о целевом назначении земельных участков и предполагаемом их использовании, категории земель;

сведения о качестве земель сельскохозяйственного назначения;

сведения о техническом состоянии зданий, строений, сооружений, расположенных на этих земельных участках (частях земельных участков), и наличии на этих земельных участках объектов инженерной, транспортной и социальной инфраструктур.

Для подготовки решения об изъятии (выкупе) земельных участков создается постоянная комиссия, состав которой формируется из представителей органов государственной власти Оренбургской области, органов местного самоуправления, а также заинтересованных организаций. Заинтересованные организации приглашаются на заседания постоянной комиссии.

Проект решения об изъятии (выкупе) земельных участков для государственных или муниципальных нужд готовит комитет по управлению государственным имуществом Оренбургской области на основании решения комиссии, оформленного протоколом, или представленных ходатайств.

3. Решение об изъятии (выкупе) земельных участков для государственных нужд Оренбургской области или муниципальных нужд должно содержать:

сведения о земельном участке (участках), расчет выкупной цены, сроки выплаты выкупа собственникам земельных участков, расчет убытков землепользователям, землевладельцам и арендаторам земельных участков, потерь сельскохозяйственного производства, указание на прекращение прав на земельные участки, связанные с их изъятием (выкупом) и предоставление прав в соответствии с целями изъятия (выкупа).

К решению об изъятии (выкупе) земельных участков прилагается проект границ земельных участков, в котором в графической и текстовой формах отражаются границы земельных участков (или их части), необходимых для государственных или муниципальных нужд, строительства и реконструкции объектов недвижимости, а также обоснование изъятия (выкупа) земельных участков, расчет выкупа, убытков и иные документы.

В случае изъятия частей земельных участков, в том числе путем выкупа, для государственных нужд Оренбургской области и муниципальных нужд части земельных участков должны быть выделены в самостоятельные земельные участки за счет средств соответствующих бюджетов либо заинтересованных лиц.

Оплата работ по изготовлению документации, необходимой для принятия решения об изъятии (выкупе) земельных участков для нужд Оренбургской области и муниципальных нужд, осуществляется за счет средств соответствующих бюджетов либо за счет лиц, заинтересованных в изъятии (выкупе) земельных участков.

Решение об изъятии (выкупе) земельного участка (части земельного участка) до его государственной регистрации является основанием для получения сведений о земельном участке (части земельного участка) от органа, осуществляющего деятельность по ведению государственного земельного кадастра, либо основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр земельных участков или постановки указанного земельного участка (части земельного участка) на государственный кадастровый учет.

4. Решение об изъятии (выкупе) земельных участков подлежит государственной регистрации в порядке, установленном законодательством о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Возникновение и прекращение прав на земельные участки, связанные с изъятием (выкупом) земельных участков, подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

5. Решение об изъятии (выкупе) земельных участков подлежит публикации в соответствующих официальных печатных органах соответствующих исполнительных органов государственной власти или местного самоуправления.

6. В случае изменения документов планирования, развития и организации использования земель, на основании которых было принято решение об изъятии (выкупе) земельного участка, либо, если отпала необходимость в изъятии (выкупе) земельного участка, решение об изъятии (выкупе) земельных участков подлежит отмене.