Приложение 5. Прогноз эффективности мероприятий по разграничению государственной собственности Оренбургской области на землю

Информация об изменениях:

Законом Оренбургской области от 11 июля 2007 г. N 1354/273-IV-ОЗ в настоящее приложение внесены изменения

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение 5 к Программе

Прогноз
эффективности мероприятий по разграничению
государственной собственности Оренбургской области на землю

С изменениями и дополнениями от:

11 января, 11 июля 2007 г.

Общее количество земельных участков, подлежащих отнесению к собственности Оренбургской области, составляет 788 единиц (без учета дорог и линейных объектов).

Из них за период 2003 - 2006 годы 277 земельных участков поставлены на государственный кадастровый учет, по 261 участку работы планируется проводить за счет средств землепользователей.

Таким образом, за счет средств областного бюджета необходимо провести работы в 2007 - 2011 годах по 250 земельным участкам, из них 100 участков общей площадью 920000 кв. метров занимают государственные предприятия.

Предполагаемый доход от использования этих земель после завершения землеустроительных работ определяется следующим образом.

Расчет минимальной арендной платы: А = Ср.кад.ст. х Ст.ср. х Sз.у., где:

А - годовая минимальная арендная плата (рублей);

Ср.кад.ст. - средний показатель кадастровой стоимости (взят по категории земель населенных пунктов, вид использования - земли под промышленными объектами по г.Оренбургу, кадастровая оценка утверждена постановлением администрации Оренбургской области от 29.05.2003 N 103-п);

Ст.ср. - средняя ставка земельного налога, установленная в соответствии с Налоговым кодексом Российской Федерации (для категории земель населенных пунктов составляет 1,5 процента);

Sз.у. - площадь земельного участка.

А = 1536,65 руб./кв. м х 1,5% х 920000 кв. м = 21,2 млн. рублей.

Итого от аренды данных земельных участков в доход бюджета Оренбургской области планируется получить не менее 21 млн. рублей (ежегодно) при сумме затрачиваемых средств в 1,5 млн. рублей (на выполнение землеустроительных работ). После разграничения государственной собственности на землю весь доход от аренды земельных участков поступит в бюджет Оренбургской области.