Статья 4. Порядок резервирования земельных участков и принятие решения

Статья 4. Порядок резервирования земельных участков и принятие решения

1. Для принятия решения о резервировании земельных участков Правительство Оренбургской области, органы местного самоуправления, иные лица (далее - заинтересованные организации) направляют в соответствующий орган исполнительной власти или исполнительный орган местного самоуправления, уполномоченный настоящим Законом на принятие решения о резервировании, ходатайство о резервировании земельного участка, к которому прилагаются:

картографические материалы;

сведения о целевом назначении земельных участков, категории земель;

материалы согласований и экспертиз, проведенных с учетом комплексного развития территории и ее недр;

обоснование резервирования, в том числе финансово-экономическое;

сведения о качестве земель сельскохозяйственного назначения;

сведения о техническом состоянии зданий, строений, сооружений, расположенных на этих земельных участках (частях земельных участков), и наличии на этих земельных участках объектов инженерной, транспортной и социальной инфраструктуры, а также сведения о собственниках объектов недвижимости;

расчеты убытков землепользователей, землевладельцев, арендаторов;

иные материалы, относящиеся к градостроительной документации, в случае резервирования земель городских и сельских поселений.

2. Для подготовки решения о резервировании земельных участков может быть создана постоянная или временная комиссия, состав которой формируется из представителей органов государственной власти Оренбургской области, органов местного самоуправления, иных заинтересованных организаций.

3. Решение о резервировании земель или об отказе в резервировании земель, являющихся собственностью Оренбургской области или подлежащих отнесению к собственности Оренбургской области, принимается Губернатором Оренбургской области на основании решения комиссии, оформленного протоколом, или представленных ходатайств.

Решение о резервировании земельных участков или об отказе в резервировании земель, расположенных в границах городских и сельских поселений, принимают органы местного самоуправления в соответствии с генеральными планами городских и сельских поселений, правилами землепользования и застройки, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Законом.

Решение по обращениям о резервировании земель принимается органами исполнительной власти Оренбургской области и органами местного самоуправления в срок не более трех месяцев со дня поступления обращения о резервировании. В отдельных случаях срок для принятия решения о резервировании может быть продлен на три месяца.

Порядок прохождения документов для подготовки и принятия решения о резервировании земельных участков для нужд Оренбургской области и муниципальных нужд может быть определен соответствующими органами исполнительной власти и органами местного самоуправления.

4. Решение о резервировании земельных участков должно содержать сведения о земельном участке либо перечень земельных участков (частей земельных участков), подлежащих резервированию, срок и цель резервирования земельных участков.

К решению прилагается проект границ предполагаемого к резервированию земельного участка, в котором в графической и текстовой форме отражаются границы территории резервирования земельных участков (или их части), а также перечень и обоснование срока резервирования земельных участков, расчет убытков и иные документы, обосновывающие установление ограничений на земельные участки.

Оплата работ по изготовлению документации, необходимой для принятия решения о резервировании для нужд Оренбургской области или муниципальных нужд, осуществляется за счет средств соответствующих бюджетов либо за счет лиц, заинтересованных в резервировании земельных участков.

5. Решение о резервировании земельного участка является основанием:

для получения сведений о земельном участке (части земельного участка) от органа, осуществляющего деятельность по ведению государственного земельного кадастра, либо основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр земельных участков или постановки указанного земельного участка (его части) на государственный кадастровый учет;

внесения соответствующих изменений в градостроительную документацию городских и сельских поселений;

внесения изменений в акты органов государственной власти Оренбургской области;

внесения изменений в акты органов местного самоуправления и иные документы в случаях, установленных федеральным и областным законодательством.