Приложение. Положение о муниципальном земельном контроле на территории муниципального образования Саракташский район

Приложение
к решению Совета депутатов
МО Саракташский район Оренбургской области
от 1 марта 2006 г. N 50

Положение
"О муниципальном земельном контроле на территории
муниципального образования Саракташский район"

1. Общие положения

1.1. Муниципальный земельный контроль в Саракташском районе осуществляется на основании положений статьи 72 Земельного кодекса Российской Федерации.

1.2. Настоящее Положение раскрывает содержание, определяет порядок и формы муниципального земельного контроля, а также устанавливает орган, осуществляющий муниципальный земельный контроль на территории муниципального образования Саракташский район.

1.3. При осуществлении муниципального земельного контроля юридические и физические лица - пользователи земельных участков по требованию органа, уполномоченного осуществлять муниципальный земельный контроль, представляют достоверные сведения этому органу о праве на земельный участок с оформлением его в установленном порядке, исполняют требования по вопросам соблюдения законодательства и устранения нарушений в области земельных отношений.

2. Органы, осуществляющие муниципальный земельный контроль

2.1. Муниципальный земельный контроль за использованием земель на территории Саракташского района осуществляется Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации Саракташского района (далее - Комитет) с привлечением специалистов отдела архитектуры и градостроительства, управления сельского хозяйства администрации Саракташского района.

2.2. При осуществлении муниципального земельного контроля Комитет взаимодействует с Управлением федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Оренбургской области, органами внутренних дел, а также иными органами государственной власти.

2.3. В своей деятельности по осуществлению муниципального земельного контроля Комитет руководствуется действующим законодательством, регулирующим вопросы землепользования, а также настоящим Положением.

3. Цели и задачи муниципального контроля

3.1. Муниципальный земельный контроль осуществляется на территории Саракташского района в целях обеспечения использования земель с соблюдением требований действующего законодательства, регулирующего вопросы землепользования на территории Саракташского района.

3.2. Комитет при осуществлении муниципального земельного контроля выполняет следующие задачи:

- выявление и предупреждение земельных правонарушений, предусмотренных нормативными правовыми актами;

- осуществление контроля за исполнением правовых актов органов местного самоуправления Саракташского района, регулирующих порядок использования земель на территории Саракташского района, а так же действующего законодательства.

4. Формы осуществления муниципального земельного контроля

4.1. Основными видами деятельности по осуществлению муниципального земельного контроля является проведение плановых и внеплановых проверок исполнения юридическими и физическими лицами законодательства Российской Федерации и иных правовых актов, регулирующих вопросы использования земель на территории Саракташского района.

4.2. Плановые проверки в отношении каждого земельного участка проводятся не чаще одного раза в два года.

4.3. Внеплановые проверки проводятся в случаях получения документов или информации, указывающих на наличие признаков нарушения земельного законодательства в действиях собственников, владельцев, пользователей, арендаторов земельных участков.

4.4. Комитет осуществляет земельный контроль в формах:

- контроля за исполнением обязательств по договорам и соглашениям, касающихся законности, целевого использования земельных участков, своевременного и обязательного внесения арендных и иных обязательных платежей в бюджет, а также за своевременным внесением в договоры и соглашения необходимых изменений и дополнений, сроками исполнения, продления и обоснованного прекращения договоров и соглашений;

- контроля за исполнением реализацией программ и планов освоения земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, а также земельных участков, находящихся в государственной собственности в соответствии с действующим законодательством и по согласованию с органами государственной власти;

- контроля за совершением сделок с юридическими и физическими лицами с земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, предусмотренными гражданским законодательством (куплей-продажей, арендой, дарением, меной, залогом и т.д.), прекращением незаконного права пользования земельными участками;

- контроля за исполнением решений органов местного самоуправления Саракташского района, принятых в сфере земельных отношений на территории района;

- контроля за работой с письмами, заявлениями и обращениями граждан по вопросам землепользования;

- организации системы учета земель, находящихся в муниципальной собственности, и формирования банка данных;

- организации проверок по выявлению фактов нарушения земельного законодательства юридическими и физическими лицами, составления необходимых документов и направления материалов проверки в соответствии с действующим законодательством уполномоченным органам государственной власти;

- ведения претензионной работы с контрагентами, нарушающими договорные обязательства и земельное законодательство, арбитражной и судебной практики;

- иных не запрещенных действующим законодательством формах.

5. Компетенция и полномочия Комитета при осуществлении
муниципального земельного контроля

5.1. Комитет при осуществлении муниципального земельного контроля выявляет случаи нарушения земельного законодательства, требований по использованию земель на территории муниципального образования, в том числе:

- факты самовольного занятия земельных участков или использования их без оформленных в установленном порядке документов, удостоверяющих право на землю на территории муниципального образования;

- факты нарушения порядка переуступки права пользования землей на территории муниципального образования;

- случаи использования земель на территории Саракташского района не в соответствии с их целевым назначением, а также контролирует выполнение требований земельного законодательства по вопросам использования земель на территории Саракташского района.

5.2. Для выполнения возложенных обязанностей по осуществлению муниципального земельного контроля специалистам Комитета предоставляется право:

- посещать при предъявлении служебного удостоверения и обследовать земельные участки на территории района;

- запрашивать и получать от граждан и юридических лиц сведения, касающиеся использования земель на территории района;

- привлекать в установленном порядке специалистов для проведения обследования земельных угодий, экспертиз, проверок выполнения мероприятий по охране земель на территории района;

- вносить предложения о полном или частичном изъятии (в том числе путем выкупа) земельных участков, предусмотренных действующим законодательством;

- составлять акты проверки соблюдения земельного законодательства с указанием характера выявленных нарушений;

- направлять в соответствующие органы материалы о выявленных нарушениях для решения вопроса о привлечении виновных лиц к административной и иной ответственности в соответствии с действующим законодательством.