Приложение 5. Прогноз эффективности мероприятий по разграничению государственной собственности на землю

Приложение 5
к Программе "Создание системы
государственного земельного кадастра
и управления земельно-имущественным
комплексом на территории района
на 2007 - 2011 годы"

Прогноз
эффективности мероприятий по разграничению
государственной собственности на землю

Общая площадь земельных участков, подлежащих отнесению к муниципальной собственности Саракташского района, составляет 57815 га (без учета дорог и линейных объектов). В том числе земли сельскохозяйственного назначения 54569 га, земли поселений 3246 га.

Ранее, за период 2003 - 2006 годы, землеустроительные работы были проведены по земельным участкам площадью 17320 га. За период 2007 - 2011 годы необходимо провести землеустроительные работы по земельным участкам общей площадью 40495 га, подлежащим отнесению к муниципальной собственности Саракташского района, из которых 5% земельных участков являются коммерчески доходными (т.е. подлежат использованию на праве аренды либо выкупу). По остальным земельным участкам площадью 648 га землеустроительные работы будут проводиться за счет средств землепользователей.

Предполагаемый доход от использования земель после завершения землеустроительных работ определяется следующим образом:

расчет минимальной арендной платы:

                        А = Ст. ср. x Sз. у., где:

А - годовая минимальная арендная плата (рублей), приравненная к ставке земельного налога;

Ст. ср. - средняя ставка земельного налога, установленная в соответствии с Законом Российской Федерации "О плате за землю" и другими законодательными актами Российской Федерации (для Саракташского района составляет 16,2 руб./га для земель с/х назначения и 8300 руб./га для земель поселений);

Sз. у. - площадь земельного участка.

       А = 16,2 x 54137 = 877020 рублей по землям с/х назначения.

          А = 8300 x 240 = 1992000 рублей по землям поселений.

В результате в доход консолидированного бюджета Саракташского района от мероприятий, проведенных в соответствии с программой, планируется ежегодно получать не менее 3 млн. рублей в год при сумме затрачиваемых средств в среднем за год 1010 тыс. рублей на выполнение землеустроительных работ и на государственную регистрацию права муниципальной собственности.

После разграничения государственной собственности на землю весь доход от аренды земельных участков поступит в консолидированный бюджет Саракташского района.

В случае выкупа коммерческими организациями земельных участков, поступления от продажи составят прямой доход бюджета района не менее 2,4 млн. рублей.