Раздел 3. Обслуживание и ремонт приватизированного жилья (п.п. 19 - 25)

Раздел 3. Обслуживание и ремонт приватизированного жилья

19. Обслуживание и ремонт приватизированных жилых помещений осуществляется с обязательным соблюдением единых правил и норма эксплуатации# и ремонта жилищного фонда на условиях, установленных для домов государственного и муниципального жилищного фонда, за счет средств их собственников. В этих целях собственники могут образовывать товарищества и иные объединения.

20. За муниципальными жилищно-эксплуатационными и ремонтно-строительными организациями сохраняются обязательства по обслуживанию и ремонту приватизированных жилых помещений по договору с их собственниками (товариществами и иными объединениями).

Оплата расходов, связанных с обcлуживанием и ремонтов приватизированных жилых помещений, производится собственниками по ставкам, установленным для обслуживания муниципального жилищного фонда.

Собственники приватизированных жилых помещений в коммунальных квартирах оплачивают на равных условиях с нанимателями жилых помещений в муниципальном жилищном фонде социального использования расходы, связанные с обслуживанием и ремонтом мест общего пользования коммунальных квартир и общего имущества в многоквартирном жилом доме.

21. Собственники жилых помещений вправе самостоятельно определять организацию для обслуживания этих помещений, включая государственные (муниципальные) жилищно-эксплуатационные и ремонтно-строительные организации, кооперативы, частные фирмы и иные субъекты хозяйствования.

22. Обслуживание и ремонт жилого дома в целом осуществляется жилищно-эксплуатационными и ремонтно-строительными организациями, обслуживающими это дом# до начала приватизации, кроме тех квартир, собственники которых избрали иные организации для обслуживания этих квартир.

Собственники жилых помещений участвуют в расходах, связанных с обслуживанием и ремонтом инженерного оборудования, мест общего пользования дома и содержанием придомовой территории, соразмерно занимаемой ими площади в этом доме.

23. Контроль за техническим состоянием и своевременным ремонтом приватизированного жилого фонда осуществляют:

- администрация муниципального образования "Оренбургский район" (по необходимости);

- администрации сельсоветов - территориальных органов МО "Оренбургский район" (по необходимости);

- балансодержатель жилого фонда.

- органы жилищной инспекции

24. Нарушение правил эксплуатации приватизированных жилых помещений, инженерного оборудования, коммуникаций и придомовой территории влечет ответственность в установленном законом порядке.

25. Настоящее Положение вступает в силу с момента его утверждения Советом депутатов муниципального образования "Оренбургский район".