Приложение. Правила расчета размера субсидии и формирования списков участников программы "Обеспечение жильем молодых семей в Оренбургской области на 2003 - 2010 годы"

Приложение
к постановлению Правительства
Оренбургской области
от 28 августа 2006 г. N 286-п

Правила
расчета размера субсидии и формирования списков участников программы
"Обеспечение жильем молодых семей в Оренбургской области
на 2003 - 2010 годы"

С изменениями и дополнениями от:

19 марта 2007 г., 10 января, 7 апреля 2008 г.

ГАРАНТ:

См. правила предоставления молодым семьям субсидий на приобретение жилья в рамках реализации подпрограммы "Обеспечение жильем молодых семей" федеральной целевой программы "Жилище" на 2002 - 2010 годы, утвержденные постановлением Правительства РФ от 13 мая 2006 г. N 285

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Оренбургской области от 10 января 2008 г. N 7-п в раздел I настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу с 1 января 2008 года, но не ранее дня официального опубликования

См. текст раздела в предыдущей редакции

I. Общие положения

1. Правила расчета размера субсидии и формирования списков участников программы "Обеспечение жильем молодых семей в Оренбургской области на 2003 - 2010 годы" (далее - Правила) разработаны на основании областной программы "Обеспечение жильем молодых семей в Оренбургской области на 2003 - 2010 годы", утвержденной Законом Оренбургской области от 11 мая 2006 года N 146/36-IV-ОЗ "О внесении изменений в Закон Оренбургской области "Об областной программе обеспечение жильем молодых семей в Оренбургской области на 2003 - 2010 годы", а также на основании подпрограммы "Обеспечение жильем молодых семей", входящей в состав федеральной целевой программы "Жилище" на 2002 - 2010 годы, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 31 декабря 2005 года N 865, и правил предоставления молодым семьям субсидий на приобретение жилья в рамках реализации подпрограммы "Обеспечение жильем молодых семей" федеральной целевой программы "Жилище" на 2002 - 2010 годы, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 мая 2006 года N 285.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Оренбургской области от 7 апреля 2008 г. N 130-п в пункт 2 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

2. В Правилах используются следующие понятия:

Подпрограмма - подпрограмма "Обеспечение жильем молодых семей" федеральной целевой программы "Жилище" на 2002 - 2010 годы;

государственный заказчик Подпрограммы - Федеральное агентство по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству;

Программа - программа "Обеспечение жильем молодых семей в Оренбургской области на 2003 - 2010 годы";

государственный заказчик Программы - министерство строительства, жилищно-коммунального и дорожного хозяйства Оренбургской области;

исполнитель Программы - комитет по делам молодежи Оренбургской области;

участник Программы - молодая семья, возраст супругов в которой не превышает 35 лет, либо неполная семья, состоящая из одного молодого родителя, возраст которого не превышает 35 лет, и одного и более детей, признанная нуждающейся в улучшении жилищных условий и изъявившая желание участвовать в Программе. Условие по непревышению 35-летнего возраста устанавливается на момент утверждения исполнителем Программы списков молодых семей, включенных в претенденты или резерв на получение субсидии в планируемом году;

приобретение жилья - покупка жилого помещения на вторичном рынке, строительство индивидуального дома, приобретение жилья на первичном рынке;

приобретение жилья на первичном рынке - покупка квартиры в строящемся доме по договору участия в долевом строительстве или во вновь построенном и сданном в эксплуатацию многоквартирном доме в течение полугода с момента сдачи его в эксплуатацию;

свидетельство - именной документ, удостоверяющий право молодой семьи - участника Программы на получение субсидии на приобретение жилья за счет бюджетных средств. Свидетельство не является ценной бумагой, оно не подлежит передаче другому лицу, кроме случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации;

субсидия - средства федерального, областного и местного бюджетов, предоставляемые участнику Программы на приобретение у любых физических и (или) юридических лиц (одного или нескольких) жилого помещения (жилых помещений) или строительство индивидуального жилого дома, в том числе на оплату первоначального взноса при получении заемных средств на приобретение жилья или строительство индивидуального жилого дома, а также на погашение основной суммы долга и уплату процентов по ипотечным жилищным кредитам или займам, за исключением иных процентов, штрафов, комиссий и пеней за просрочку исполнения обязательств по этим кредитам или займам;

уполномоченный банк - банк, отобранный для обслуживания средств, предоставляемых в качестве субсидий молодым семьям - участникам Программы;

усыновление ребенка - усыновление ребенка из числа детей-сирот или детей, оставшихся без попечения родителей.

3. Право на улучшение жилищных условий с использованием субсидии из федерального, областного и местного бюджетов предоставляется один раз, за исключением случаев предоставления субсидии на погашение части стоимости жилья в случае рождения (усыновления) ребенка, которая может предоставляться при рождении каждого ребенка.

Право использовать субсидию, получаемую на приобретение жилья, на погашение основной суммы долга и уплату процентов по ипотечным жилищным кредитам или займам, полученным на приобретение жилья или строительство индивидуального жилого дома, предоставляется молодым семьям - участникам Программы, признанным нуждающимися в улучшении жилищных условий в соответствии с требованиями Программы на момент заключения соответствующего кредитного договора (договора займа).

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Оренбургской области от 10 января 2008 г. N 7-п в раздел II настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу с 1 января 2008 года, но не ранее дня официального опубликования

См. текст раздела в предыдущей редакции

II. Размер субсидии

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Оренбургской области от 7 апреля 2008 г. N 130-п в пункт 4 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

4. Субсидия устанавливается в размере:

35 процентов средней стоимости жилья, определяемого в соответствии с Правилами, - для молодых семей, не имеющих детей;

40 процентов от средней стоимости жилья, определяемого в соответствии с Правилами, - для молодых семей, имеющих одного и более ребенка;

50 или 60 процентов от средней стоимости жилья, определяемого в соответствии с Правилами, - для отдельных категорий молодых семей, имеющих одного и более ребенка.

Категории молодых семей, которым предоставляется субсидия в размере 50 процентов от средней стоимости жилья:

семьи, имеющие троих и более детей;

семьи, вставшие на учет в качестве участников Программы в городских округах;

неполные семьи, в которых умер один из супругов;

семьи, которые усыновили одного или более детей.

Семьям, осуществляющим строительство индивидуального дома или приобретающим жилье на первичном рынке, предоставляется субсидия в размере 60 процентов от средней стоимости жилья.

5. Расчет размера субсидии производится исходя из нормы общей площади жилого помещения, установленной для семей разной численности, количества членов молодой семьи - участника Программы и норматива стоимости 1 кв. метра общей площади жилья по соответствующему муниципальному образованию, в котором молодая семья включена в список участников Программы.

ГАРАНТ:

См. справку о средней рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилья и нормативе стоимости 1 кв. метра общей площади жилья

Норма общей площади жилого помещения, с учетом которой определяется размер субсидии, устанавливается в следующих размерах:

для семьи численностью 2 человека - 21 кв. метр на одного человека (члена молодой семьи);

для семьи численностью 3 и более человек - 18 кв. метров на одного человека.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Оренбургской области от 7 апреля 2008 г. N 130-п в пункт 6 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

6. Размер субсидии определяется по следующей формуле:

С = Д х Сж, где:

С - размер субсидии;

Д - доля субсидии (для молодых семей, не имеющих детей, - 0,35; для молодых семей, имеющих детей, - 0,4; для отдельных категорий молодых семей - 0,5 или 0,6);

Сж - средняя стоимость жилого помещения.

Средняя стоимость жилого помещения определяется по следующей формуле:

Сж = Рж х Н, где:

Рж - размер общей площади жилого помещения;

Н - средняя стоимость 1 квадратного метра общей площади жилья по муниципальному образованию.

Размер общей площади жилого помещения определяется по следующей формуле:

Рж = Р х N, где:

Р - норма общей площади жилого помещения, установленная на одного человека;

N - количество членов молодой семьи.

Средняя стоимость 1 квадратного метра общей площади жилья по муниципальному образованию определяется по следующей формуле:

Н = Нс х К, где:

Нс - средняя стоимость 1 квадратного метра общей площади жилья по Оренбургской области, устанавливаемая уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти;

К - корректирующий коэффициент.

7. При расчете размера субсидии, предоставляемой молодым семьям на строительство индивидуальных домов и приобретение жилья на первичном рынке, а также на погашение основного долга по кредиту (займу), полученному на строительство индивидуальных домов или для приобретения жилья на первичном рынке, размер корректирующего коэффициента по всем муниципальным образованиям устанавливается равным единице.

При расчете размера субсидии, направляемой на приобретение жилья на вторичном рынке, величина корректирующего коэффициента устанавливается органом местного самоуправления. При этом его значение не должно превышать максимальную величину корректирующего коэффициента, установленного Правительством Оренбургской области для соответствующих муниципальных образований (муниципальных районов, городских поселений и городских округов). Величина корректирующего коэффициента, устанавливаемого органом местного самоуправления сельского поселения, не должна превышать значения корректирующего коэффициента, установленного органом местного самоуправления муниципального района, на территории которого расположено сельское поселение. В случае отсутствия соответствующего решения исполнительного органа муниципального района величина корректирующего коэффициента, устанавливаемого исполнительным органом сельского поселения, не должна превышать максимальную величину корректирующего коэффициента, установленного Правительством Оренбургской области для муниципального района, на территории которого расположено сельское поселение.

В случае отсутствия соответствующего решения органа местного самоуправления сельского поселения, устанавливающего величину корректирующего коэффициента, расчет субсидии осуществляется с применением корректирующего коэффициента, установленного органом местного самоуправления муниципального района, на территории которого находится сельское поселение. Если отсутствуют соответствующие решения органов местного самоуправления сельского поселения и муниципального района, устанавливающих величину корректирующего коэффициента, расчет субсидии осуществляется с применением максимального значения корректирующего коэффициента, установленного Правительством Оренбургской области для данного муниципального района.

В случае отсутствия соответствующего решения органа местного самоуправления городского округа или городского поселения, устанавливающего величину корректирующего коэффициента, расчет субсидии осуществляется с применением максимального значения корректирующего коэффициента, установленного Правительством Оренбургской области для данного городского округа или городского поселения.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Оренбургской области от 7 апреля 2008 г. N 130-п в пункт 8 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

8. Исполнительные органы местного самоуправления принимают решения, устанавливающие величину корректирующего коэффициента, не более одного раза в год до 1 сентября. При этом действие принятого решения распространяется на планируемый год. Копии соответствующих решений должны быть направлены исполнителю Программы в десятидневный срок после их принятия.

9. Размер субсидии рассчитывается на дату выдачи свидетельства, указывается в свидетельстве и остается неизменным в течение всего срока его действия.

III. Учет молодых семей

10. Учет молодых семей, желающих стать участниками Программы, осуществляют органы местного самоуправления.

Для постановки на учет молодые семьи, указанные в пункте 3 настоящих Правил, подают в органы местного самоуправления по месту своей регистрации заявление на участие в Программе по форме согласно приложению N 1 к настоящим Правилам и предъявляют следующие документы и их копии:

а) паспорт или иной документ, удостоверяющий личность супругов (копия);

б) свидетельство о браке (на неполную семью не распространяется) (копия);

в) свидетельство о рождении на каждого ребенка либо документы, подтверждающие усыновление ребенка (копия);

г) гарантию, подписанную заявителем, в том, что молодая семья способна оплатить стоимость жилья, превышающую размер субсидии;

д) документ, подтверждающий ожидание рождения ребенка, с указанием срока рождения;

е) документы, подтверждающие приоритетное получение субсидии согласно пункту 16 настоящих Правил.

Представление документов, указанных в подпунктах "а" - "г", имеет обязательный характер.

Молодые семьи, ожидающие рождение детей, - семьи, в которых срок беременности супруги на 1 сентября, предшествующего календарному году предоставления субсидии, составляет более четырех месяцев.

Органы местного самоуправления организуют проверку правильности заполнения заявления и соответствие копий оригиналам документов. В установленном муниципальным образованием порядке орган местного самоуправления принимает решение, подтверждающее нуждаемость молодой семьи в улучшении жилищных условий. Данное решение прикладывается к заявлению молодой семьи.

По результатам проверки принимается решение о включении либо об отказе во включении молодой семьи в число участников Программы. О принятом решении молодая семья уведомляется в установленном в муниципальном образовании порядке с указанием даты постановки на учет. Датой постановки на учет является дата предоставления молодой семьей заявления и документов.

Оба супруга должны быть зарегистрированы по месту жительства на территории Оренбургской области. В случае регистрации супругов молодой семьи в различных муниципальных образованиях учет молодой семьи осуществляется в муниципальном образовании по месту постоянной регистрации супруга.

11. Основаниями для отказа во включении молодой семьи в число участников Программы являются:

а) несоответствие молодой семьи требованиям, указанным в абзаце седьмом пункта 2 настоящих Правил;

б) непредставление или неполное представление документов, указанных в пункте 10 настоящих Правил;

в) ранее реализованное право на улучшение жилищных условий с использованием свидетельства или иной формы государственной поддержки за счет федерального и (или) областного бюджета;

г) молодая семья не является нуждающейся в улучшении жилищных условий;

д) непредставление гарантии, подписанной заявителем, в том, что молодая семья способна оплатить стоимость жилья, превышающую размер субсидии.

Повторное обращение с заявлением на участие в Программе допускается после устранения указанных оснований для отказа во включении заявителя в число участников Программы, за исключением оснований, указанных в подпункте "в" настоящего пункта.

12. Принимают заявления от молодых семей и формируют по муниципальному образованию список участников Программы специалисты органов местного самоуправления по работе с молодежью. Прием заявлений от молодых семей осуществляется не реже двух раз в неделю в течение всего года.

Для молодой семьи, состоящей в исполнительном органе муниципального образования в очереди на получение жилья как нуждающаяся в улучшении жилищных условий, датой постановки на учет как участника Программы считается дата постановки на учет в очередь нуждающихся в улучшении жилищных условий. При этом молодая семья вместе с заявлением представляет документ, подтверждающий данный факт, с указанием даты постановки на учет в очередь нуждающихся в улучшении жилищных условий.

13. Список участников Программы составляется с учетом пунктов 15 и 16 настоящих Правил по форме согласно приложению N 2 к настоящим Правилам, в том числе в электронном виде в формате Excel и предоставляется исполнителю Программы в период с 1 мая по 1 июня текущего года в электронном виде.

14. Исполнитель Программы на основании полученных списков от муниципальных образований формирует и утверждает единый областной список участников Программы, в котором участники Программы располагаются в последовательности с учетом пунктов 15 и 16 настоящих Правил.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Оренбургской области от 7 апреля 2008 г. N 130-п в пункт 15 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

15. При составлении списка молодых семей - участников Программы учитывается приоритетность категорий молодых семей на получение субсидий.

Первая категория - молодые семьи, имеющие четырех или более детей или ожидающие рождения ребенка, в результате рождения которого будет четверо или более детей.

Вторая категория - молодые семьи, имеющие трех детей или ожидающие рождения ребенка, в результате рождения которого будет трое детей.

Третья категория - молодые семьи, в которых родилась двойня или ожидающие рождения двойни.

Четвертая категория - молодые семьи, усыновившие ребенка.

Пятая категория - молодые семьи, имеющие двух детей или ожидающие рождение второго ребенка.

Шестая категория - молодые семьи, имеющие одного ребенка или ожидающие рождение ребенка.

Молодая семья, состоящая на учете как участник Программы и затем представившая подтверждающий документ об ожидании рождения ребенка или свидетельство о рождении ребенка, переводится в категорию молодых семей с учетом рождения ребенка. Первичная дата постановки на учет молодой семьи остается неизменной.

Седьмая категория - молодые семьи, не имеющие детей.

16. В каждой категории молодых семей, установленной в пункте 15 настоящих Правил по количеству детей, приоритетное получение субсидии имеют следующие семьи:

1) молодые семьи, пострадавшие от стихийных бедствий, в том числе пожара, в результате которых молодая семья признана нуждающейся в улучшении жилищных условий;

2) молодые семьи, в которых хотя бы один из супругов воспитывался без попечения родителей;

3) молодые семьи, в которых хотя бы один из супругов является участником или ветераном локальных войн и конфликтов с подтверждением соответствующими документами;

4) молодые семьи, в которых хотя бы один из супругов является работником бюджетной сферы;

ГАРАНТ:

Постановлением Правительства Оренбургской области от 10 января 2008 г. N 7-п пункт 16 настоящего приложения дополнен подпунктом 5, вступающим в силу с 1 января 2008 года, но не ранее дня официального опубликования

5) молодые семьи, в которых хотя бы один из членов семьи является инвалидом.

В списке участники Программы располагаются с учетом категорий молодых семей, приоритетов, указанных в настоящем пункте, даты постановки молодой семьи на учет как участника Программы.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Оренбургской области от 10 января 2008 г. N 7-п в пункт 17 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу с 1 января 2008 года, но не ранее дня официального опубликования

См. текст пункта в предыдущей редакции

17. Из числа участников Программы в соответствии с очередностью их расположения в едином списке исполнитель Программы формирует единый список участников Программы, имеющих возможность получить субсидию в планируемом году. Список составляется с учетом суммы средств, запланированных в планируемом году в областном и местном (по согласованию) бюджетах, а также резерва из участников Программы. Исполнитель Программы ежегодно до 10 июля направляет в органы местного самоуправления (городские округа, городские поселения и муниципальные районы) по электронной почте выписки из списка участников Программы, вставших на учет в данных органах местного самоуправления и имеющих возможность получить субсидию в планируемом году.

18. Выписка из списка участников Программы, имеющих возможность получить субсидию в планируемом году, доводится органом местного самоуправления до сведения участников Программы, включенных в данный список.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Оренбургской области от 10 января 2008 г. N 7-п в раздел IV настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу с 1 января 2008 года, но не ранее дня официального опубликования

См. текст раздела в предыдущей редакции

IV. Формирование списков участников Программы -
претендентов на получение субсидий

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Оренбургской области от 7 апреля 2008 г. N 130-п в пункт 19 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

19. Участники Программы, в том числе включенные в список участников Программы, имеющих возможность получить субсидию в планируемом году, в период до 25 августа года, предшествующего планируемому году, представляют в орган местного самоуправления, в котором состоят на учете как участники Программы, заявление на получение субсидии в планируемом году по форме согласно приложению N 3 к настоящим Правилам с обязательным указанием одной из форм приобретения жилья:

приобретение жилья на вторичном рынке;

приобретение жилья на первичном рынке;

строительство индивидуального дома.

В случае строительства индивидуального дома молодая семья должна оформить право собственности на индивидуальный дом на всех членов семьи, указанных в свидетельстве, после получения субсидии.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Оренбургской области от 7 апреля 2008 г. N 130-п в пункт 20 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

20. Орган местного самоуправления осуществляет прием заявлений и формирует учетные дела участников Программы, изъявивших желание получить субсидию в планируемом году. В учетное дело участника Программы включаются заявление на получение субсидии в планируемом году, документы, представленные молодой семьей согласно пункту 10 настоящих Правил, и решение органа местного самоуправления, подтверждающее нуждаемость молодой семьи в улучшении жилищных условий. Молодая семья, которой ранее было предоставлено свидетельство в рамках Программы, но она не получившая субсидию в течение срока действия свидетельства, может быть включена в список участников Программы, изъявивших желание получить субсидию в планируемом году, при наличии решения органа местного самоуправления, в котором молодая семья состоит на учете в качестве участника Программы, о признании молодой семьи, имеющей достаточные доходы либо иные денежные средства для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой субсидии.

20.1. Для признания молодой семьи, имеющей достаточные доходы либо иные денежные средства для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой субсидии, молодая семья представляет документы, подтверждающие наличие (отсутствие) дополнительных средств:

а) выписки с лицевого банковского счета члена (ов) молодой семьи о сумме собственных средств, находящихся на лицевом счете (ах), на депозите или в иной форме;

б) векселя, ценные бумаги, находящиеся в собственности членов молодой семьи;

в) документы, подтверждающие наличие жилого помещения или его части в собственности членов молодой семьи. При этом размер собственных средств рассчитывается как произведение общей площади жилого помещения на среднюю стоимость 1 кв. метра жилого помещения, определяемую уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти для Оренбургской области.

г) документ от организации, подтверждающий сумму средств, которые могут быть предоставлены молодой семье в виде кредита (займа);

д) информация о подсобном хозяйстве, подтвержденная местным органом власти;

е) документы, подтверждающие наличие иного дорогостоящего имущества.

Молодая семья признается органом местного самоуправления имеющей достаточные доходы либо иные денежные средства для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой субсидии, в случае если сумма собственных средств и (или) сумма средств, которые могут быть предоставлены молодой семье в виде кредита, не менее размера средств в части превышения размера субсидии. Размер средств в части превышения размера субсидии определяется как разница между средней стоимостью жилья и размером субсидии, определяемых в соответствии с Программой. В случае непризнания органом местного самоуправления молодой семьи, имеющей достаточные доходы либо иные денежные средства для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой субсидии, молодая семья не может быть включена в список молодых семей - участников Программы, изъявивших желание получить субсидию в планируемом году. Признание или отказ в признании молодой семьи, имеющей достаточные доходы либо иные денежные средства для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой субсидии, оформляется решением органа местного самоуправления.

20.2. До 1 сентября орган местного самоуправления формирует списки участников Программы, изъявивших желание получить субсидию в планируемом году, утверждает их и представляет исполнителю Программы на бумажном и электронном носителях по форме согласно приложению N 4 к настоящим Правилам. В электронном виде списки представляются в формате Excel.

Непредставление исполнителю Программы органом местного самоуправления списков до 1 сентября или представление списков только на одном из вышеуказанных носителей исключает в планируемом году участие в Программе молодых семей, вставших на учет в данном органе местного самоуправления.

Допускается формирование списков участников Программы, изъявивших желание получить субсидию в планируемом году, и представление этих списков исполнителю Программы муниципальными районами.

21. Исполнитель Программы на основании списков, полученных от органов местного самоуправления, формирует в сроки, установленные государственным заказчиком Подпрограммы, единый список участников Программы, изъявивших желание получить субсидию в планируемом году, и утверждает его. В отдельных случаях по решению государственного заказчика Программы на основании ходатайства муниципального образования в данный список могут быть включены молодые семьи - участники Программы, изъявившие желание получить субсидию в планируемом году, но не более 10 молодых семей.

Единый список формируется в соответствии с пунктами 15 и 16 настоящих Правил.

22. На основе утвержденного единого списка участников Программы - получателей субсидии в планируемом году исполнитель Программы формирует заявку на объем средств субсидий, необходимый для финансирования Программы за счет средств федерального бюджета. Заявка предоставляется государственному заказчику Подпрограммы.

23. Исполнитель Программы после получения от государственного заказчика Подпрограммы контрольной цифры - размера средств федерального бюджета, но не позднее 1 февраля планируемого года, утверждает сводный областной список участников Программы - претендентов на получение субсидий в планируемом году (далее - список претендентов). Одновременно утверждается сводный областной список участников Программы, включенных в резерв на получение субсидий в планируемом году (далее - список резерва), на основании утвержденного единого списка участников Программы, изъявивших желание получить субсидию в планируемом году и не попавших в претенденты на получение субсидии. Количество молодых семей, включаемых в список резерва по муниципальному образованию, не должен превышать количество молодых семей, включенных в список претендентов по данному муниципальному образованию.

Формирование списка претендентов осуществляется поэтапно.

На первом этапе формирование списка претендентов осуществляется в соответствии с пунктами 15 и 16 настоящих Правил и с учетом средств федерального, областного и местных бюджетов, выделяемых на реализацию Программы.

На следующем этапе из списка претендентов формируются списки участников Программы - претендентов на получение субсидий по каждому муниципальному образованию отдельно. Если сумма средств, выделенных муниципальным образованием, достаточна для предоставления субсидий молодым семьям, включенным в список претендентов, то список по данному муниципальному образованию подлежит утверждению. Если сумма средств, выделенных муниципальным образованием, недостаточна для предоставления субсидий молодым семьям, включенным в список претендентов, то количество молодых семей в данном списке уменьшается до количества молодых семей, которым достаточно средств, выделенных муниципальным образованием для предоставления субсидии. Данный список также подлежит утверждению. Из полученных таким образом списков участников Программы - претендентов на получение субсидий по каждому муниципальному образованию отдельно заново формируется список претендентов. Если при этом появились неиспользованные средства федерального, областного и местного бюджетов, то формируется дополнительный список претендентов из единого списка участников Программы, изъявивших желание получить субсидию в планируемом году, включенных в список участников Программы в муниципальных образованиях, в которых остались неиспользованные средства, достаточные для предоставления субсидии одной и более молодым семьям.

Процедура формирования списка претендентов по каждому муниципальному образованию отдельно повторяется до полного использования средств из областного или местного бюджетов, предназначенных для предоставления субсидий молодым семьям.

Полученные списки участников Программы - претендентов на получение субсидий по каждому муниципальному образованию отдельно окончательно формируются в список претендентов, который утверждается исполнителем Программы.

Молодые семьи, внесенные в единый список участников Программы, изъявивших желание получить субсидию в планируемом году, по решению государственного заказчика Программы на основании ходатайства муниципального образования включаются в число участников Программы - претендентов на получение субсидий в планируемом году.

Внесение дополнительных лиц в сводный областной список участников Программы - претендентов на получение субсидий в планируемом году по муниципальному образованию после утверждения списка претендентов допускается после исчерпания списка резерва по муниципальному образованию и наличия остатка средств в муниципальном образовании. В этом случае субсидия предоставляется молодым семьям, состоящим на учете в качестве участников Программы в данном муниципальном образовании, в порядке очередности, установленной в соответствии с пунктами 15 и 16 настоящих Правил, на момент подачи предложения органом местного самоуправления исполнителю Программы о включении молодой семьи в список претендентов на получение субсидии.

24. Выписки из сводного областного списка участников Программы - претендентов на получение субсидий в планируемом году и сводного областного списка участников Программы, включенных в резерв на получение субсидий в планируемом году, доводятся исполнителем Программы до соответствующих органов местного самоуправления. Органы местного самоуправления доводят до сведения участников Программы решение о включении их в список претендентов или список резерва на получение субсидии в планируемом году и до всеобщего сведения.

25. Исполнитель Программы на основании утвержденного сводного областного списка участников Программы - претендентов на получение субсидии в планируемом году и в соответствии с Законом Оренбургской области "О методике распределения субсидий из областного бюджета между муниципальными образованиями, отобранными для участия в областной программе "Обеспечение жильем молодых семей в Оренбургской области на 2003-2010 годы" распределяет средства областного бюджета между муниципальными образованиями и представляет на утверждение в Правительство Оренбургской области. Перечисление средств субсидий в местные бюджеты осуществляется исполнителем Программы на основании соглашения, заключаемого между исполнителем Программы и органом местного самоуправления.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Оренбургской области от 10 января 2008 г. N 7-п раздел V настоящего приложения изложен в новой редакции, вступающей в силу с 1 января 2008 года, но не ранее дня официального опубликования

См. текст раздела в предыдущей редакции

V. Предоставление субсидии на погашение кредита (займа)

26. Молодая семья на основании свидетельства, удостоверяющего право на получение субсидии на приобретение жилья, может использовать субсидию на погашение основной суммы долга и уплату процентов по ипотечным жилищным кредитам или займам. При этом цель получения кредита (займа) должна совпадать с назначением субсидии, указанной в свидетельстве. Например, если в свидетельстве указывается назначение субсидии на приобретение жилья на вторичном рынке, то субсидия может быть использована на погашение долга и процентов в случае получения кредита (займа) на приобретение жилья на вторичном рынке.

Если молодая семья, состоящая на учете в качестве участника Программы, до получения свидетельства приобрела жилье с использованием кредита (займа) и перестала быть нуждающейся в улучшении жилищных условий, она может претендовать на получение субсидии только для погашения кредита (займа). Молодая семья не исключается из списка участников Программы после приобретения жилья при условии представления документов, подтверждающих получение кредита (займа) на приобретение жилья, и подтверждения нуждаемости молодой семьи в улучшении жилищных условий на момент заключения кредитного договора (договора займа). Если молодая семья, состоящая на учете в качестве участника Программы и претендующая на получение субсидии для погашения кредита (займа), в результате рождения (усыновления) ребенка стала нуждающейся в улучшении жилищных условий, ей предоставляется право на получение субсидии для приобретения жилья на общих основаниях согласно Программе.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Оренбургской области от 7 апреля 2008 г. N 130-п в пункт 27 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

27. Размер субсидии на погашение кредита (займа) определяется из расчета всех членов молодой семьи на момент получения свидетельства. Величина субсидии, направляемой на погашение основной суммы долга и уплату процентов по ипотечным жилищным кредитам или займам, не может превышать сумму остатка долга и причитающихся к уплате процентов.

Субсидия предоставляется:

при оформлении прав собственности на приобретенное жилое помещение в общую собственность всех членов молодой семьи;

общая площадь приобретенного жилого помещения равна или превышает произведение учетной нормы, установленной в муниципальном образовании, на территории которого приобретено жилое помещение, на количество членов семьи, являющихся собственниками жилья;

жилое помещение приобретено после 1 января 2006 года.

ГАРАНТ:

Постановлением Правительства Оренбургской области от 19 марта 2007 г. N 101-п настоящее приложение дополнено разделом VI

VI. Замена свидетельства

28. При наличии у владельца свидетельства обстоятельств, не позволяющих использовать право на получение субсидии на приобретение жилья, свидетельство подлежит замене с аннулированием ранее выданного (заменяемого) свидетельства. Владелец свидетельства обращается в орган местного самоуправления, выдавший свидетельство, с заявлением о замене свидетельства с указанием обстоятельств, потребовавших его замены, и приложением документов, подтверждающих эти обстоятельства.

29. Решение о замене свидетельства принимается органом местного самоуправления, выдавшим свидетельство, в течение 10 дней с даты получения заявления. Копия решения направляется исполнителю Программы. Исполнитель Программы в течение 10 дней при необходимости вносит соответствующие изменения в утвержденный единый список участников Программы - претендентов на получение субсидий в планируемом году и направляет выписку из решения и новый бланк свидетельства в орган местного самоуправления. В случае сдачи заменяемого свидетельства в банк, отобранный для обслуживания средств, предоставляемых в качестве субсидий, выделяемых участникам Программы (далее - уполномоченный банк), выписка из решения исполнителя Программы одновременно направляется в уполномоченный банк, в котором владелец свидетельства открыл банковский счет для учета средств, предоставленных в качестве субсидии.

30. В выдаваемом свидетельстве указывается размер субсидии, предусмотренный в заменяемом свидетельстве, за исключением случаев изменения формы приобретения жилья. При изменении формы приобретения жилья расчет субсидии осуществляется согласно разделу II настоящих Правил на дату получения заменяемого свидетельства.

31. Срок действия свидетельства, выданного в порядке замены, составляет:

9 месяцев - если заменяемое свидетельство не сдано владельцем свидетельства в уполномоченный банк;

6 месяцев - если заменяемое свидетельство сдано владельцем свидетельства в уполномоченный банк.

ГАРАНТ:

Постановлением Правительства Оренбургской области от 7 апреля 2008 г. N 130-п настоящее приложение дополнено разделом VII

VII. Особенности предоставления субсидии за счет средств
областного и местного бюджетов

32. Для получения субсидии на приобретение жилья на вторичном рынке и на строительство индивидуального дома за счет средств областного и местного бюджетов молодая семья представляет в уполномоченный банк документы, указанные в пунктах 45 и 46 Правил предоставления молодым семьям субсидий на приобретение жилья в рамках реализации подпрограммы "Обеспечение жильем молодых семей" федеральной целевой программы "Жилище" на 2002 - 2010 годы, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 мая 2006 года N 285.

33. Основанием для получения субсидии, предоставляемой за счет средств областного и местного бюджетов на приобретение квартиры в строящемся многоквартирном доме, является договор участия в долевом строительстве или договор уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве (далее - договор участия), прошедшие государственную регистрацию, и документы, подтверждающие наличие достаточных средств для оплаты приобретаемого жилого помещения в части, превышающей размер предоставляемой субсидии. Данные документы представляются в уполномоченный банк. Участниками договора участия со стороны молодой семьи должны быть все члены молодой семьи, указанные в свидетельстве, с целью оформления прав собственности на приобретаемое жилое помещение в общую собственность всех членов молодой семьи, указанных в свидетельстве. Общая проектная площадь приобретаемого жилого помещения должна быть не менее произведения учетной нормы площади жилого помещения, установленной муниципальным образованием по месту расположения приобретаемого строящегося жилого помещения, на количество членов молодой семьи, указанных в свидетельстве.

34. В договоре участия указываются реквизиты свидетельства (номер, дата выдачи, орган, выдавший свидетельство) и банковского счета, с которого будут осуществляться операции по оплате строящегося жилого помещения, приобретаемого на основании договора участия, а также определяется порядок уплаты суммы, превышающей размер предоставляемой субсидии. Если молодая семья уступает право требования по договору участия третьим лицам или при его расторжении субсидия, полученная молодой семьей для оплаты договора участия, подлежит возврату в орган местного самоуправления, выдавший субсидию молодой семье, в связи с нецелевым использованием средств.

35. Субсидия полностью или частично может быть направлена на погашение кредита (займа) и процентов за пользование кредитом (займом), полученного для приобретения жилья в строящемся многоквартирном доме. Для получения субсидии на погашение кредита (займа) молодая семья представляет в уполномоченный банк помимо документов, указанных в пункте 35 настоящих Правил, кредитный договор (договор займа) и справку кредитора (займодавца) о сумме остатка основного долга и сумме задолженности по выплате процентов за пользование кредитом (займом). При этом размер субсидии, предоставляемой на погашение основной суммы долга и уплату процентов по кредитам (займам), ограничивается суммой остатка основного долга и остатка задолженности по выплате процентов за пользование кредитом (займом).

36. При предоставлении субсидии за счет средств областного и местного бюджетов на приобретение строящейся квартиры в многоквартирном доме молодой семье предоставляется свидетельство по форме согласно приложению N 5 к настоящим Правилам.