Приложение N 6. Положение о порядке выдачи разрешений на ввод объекта в эксплуатацию

Приложение N 6
к постановлению Главы г. Оренбурга
от 4 апреля 2007 г. N 2118-п

Положение
о порядке выдачи разрешений на ввод объекта в эксплуатацию

1. Общие положения

1.1. Положение о порядке выдачи разрешений на ввод объекта в эксплуатацию в городе Оренбурге (далее - Положение) разработано в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 29 декабря 2004 г. N 191-ФЗ "О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации", Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами и нормативными правовыми актами Российской Федерации, законодательством Оренбургской области.

1.2. Положение регулирует отношения в области градостроительной деятельности по выдаче разрешений на ввод объектов в эксплуатацию, определяет состав и содержание документов для подготовки разрешений на ввод объекта в эксплуатацию, порядок рассмотрения заявлений, подготовки, согласования, оформления и другие процедуры выдачи и отказа в выдаче разрешений на ввод объекта в эксплуатацию.

1.3. Целью выдачи разрешения на ввод объектов в эксплуатацию является обеспечение соблюдения участниками инвестиционной, предпринимательской и иной хозяйственной деятельности государственных, общественных и частных интересов в области градостроительной деятельности.

1.4. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию на территории города Оренбурга выдается Комитетом по градостроительству и архитектуре города Оренбурга (далее КГА).

1.5. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию выдается федеральным органом исполнительной власти, органом исполнительной власти Оренбургской области или Комитетом по градостроительству и архитектуре администрации г.Оренбурга, выдавшим разрешение на строительство в соответствии с их компетенцией, предусмотренной законодательством.

2. Оформление разрешения на ввод объекта в эксплуатацию

2.1. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию является документом, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка (архитектурно-планировочному заданию, выданному до издания Приказа Министерства Регионального развития Российской Федерации от 19.10.2006 N 120) и проектной документации.

2.2. Документы, представляемые для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

2.2.1. Для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию застройщик направляет заявление по форме, утвержденной Постановлением Главы города.

К заявлению прилагаются документы, предусмотренные частью 3 статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации:

1) правоустанавливающие документы на земельный участок;

2) градостроительный план земельного участка;

3) разрешение на строительство;

4) акт приемки объекта капитального строительства по форме КС-14, утвержденной постановлением Госкомстата от 30.10.97 N 71-А (в случае осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта на основании договора);

5) документ, подтверждающий соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и подписанный лицом, осуществляющим строительство - Акт обследования объекта капитального строительства;

6) документ, подтверждающий соответствие параметров построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства проектной документации и подписанный лицом, осуществляющим строительство (лицом, осуществляющим строительство, и застройщиком или заказчиком в случае осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта на основании договора), за исключением случаев осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов индивидуального жилищного строительства - Акт осмотра объекта капитального строительства;

7) документы, подтверждающие соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства техническим условиям и подписанные представителями организаций, осуществляющих эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения (при их наличии) - Заключения о соответствии построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства техническим условиям и подписанные представителями организаций, осуществляющих эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения с приложением акта допуска электро-, газо- и тепло- установок в эксплуатацию;

8) схема, отображающая расположение построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства, расположение сетей инженерно-технического обеспечения в границах земельного участка и планировочную организацию земельного участка и подписанная лицом, осуществляющим строительство (лицом, осуществляющим строительство, и застройщиком или заказчиком в случае осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта на основании договора) - Корректура топографической съемки земельного участка;

9) заключение органа государственного строительного надзора (в случае, если предусмотрено осуществление государственного строительного надзора) о соответствии построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и проектной документации;

2.2.2. Иных документов для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, за исключением указанных в настоящем Положении, не требуется.

2.3. Документы принимаются в службе "одного окна" и направляются для рассмотрения в Комитет по градостроительству и архитектуре администрации г.Оренбурга

2.3.1. КГА совместно с Муниципальным учреждением "Архитектура и градостроительство" в течение десяти дней со дня поступления заявления о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию обеспечивает:

1) проверку наличия и правильности оформления представленных документов;

2) подготовку заключения по результатам проверки наличия и правильности оформления документов;

3) выдачу заявителю разрешения на ввод объекта в эксплуатацию или об отказе в выдаче такого разрешения с указанием причин отказа.

2.4. В выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию может быть отказано по основаниям:

1) отсутствие документов, указанных в пункте 2.2.1. настоящего Положения;

2) несоответствие объекта капитального строительства требованиям градостроительного плана земельного участка;

3) несоответствие объекта капитального строительства требованиям, установленным в разрешении на строительство;

4) несоответствие параметров построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства проектной документации. Данное основание не применяется в отношении объектов индивидуального жилищного строительства. При этом застройщику возвращаются все представленные им документы.

2.4.1. Основанием для отказа в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию является также невыполнение застройщиком требований о безвозмездной передаче экземпляра копий материалов инженерных изысканий, проектной документации. В таком случае разрешение на ввод объекта в эксплуатацию выдается только после передачи безвозмездно в КГА копий материалов инженерных изысканий и проектной документации.

2.5. Решение об отказе в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию может быть оспорено в судебном порядке.

2.6. Подготовка исходной документации для выдачи разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, осуществляется МУ АГ по тарифам, утвержденным Постановлением Оренбургского городского Совета от 19.04.2002 N 54 "Об утверждении тарифов на услуги, оказываемые Муниципальным учреждением "Архитектура и градостроительство".

2.7. Форма разрешения на ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства должна соответствовать форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 24 ноября 2005 N 698 "О форме разрешения на строительство и форме разрешения на ввод объекта в эксплуатацию".

2.7.1. Присвоение почтовых адресов вводимым объектам осуществляется в порядке и на условие, установленных Постановлением Оренбургского Совета.

2.8. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию изготавливается на листе бумаги формата А4 машинописным текстом в двух экземплярах, один из которых выдается застройщику, другой хранится в архиве КГА. Текст в бланке разрешения должен быть написан без исправлений и сокращений.

2.9. Срок хранения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию в КГА - постоянно.

2.10. КГА ведет реестр выданных им разрешений на ввод объекта в эксплуатацию.

2.11. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию размещается в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности.

2.12. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию является основанием для постановки на государственный учет построенного объекта капитального строительства, внесения изменений в документы государственного учета реконструированного объекта капитального строительства.

2.13. В разрешении на ввод объекта в эксплуатацию должны содержаться сведения об объекте капитального строительства (материалы технической инвентаризации), необходимые для постановки построенного объекта капитального строительства на государственный учет или внесения изменений в документы государственного учета реконструированного объекта капитального строительства.

Заместитель Главы по

градостроительству, архитектуре

и земельным вопросам

С.И.Петров