Приложение 1. Методика расчета арендной платы за пользование нежилыми помещениями (в зданиях сооружениях, встроено - пристроенных жилых домах), расположенных на территории МО Октябрьский район

Приложение 1
к Положению о порядке предоставления
в аренду имущества, находящегося
в муниципальной собственности
МО Октябрьский район Оренбургской области

Методика
расчета арендной платы за пользование нежилыми помещениями
(в зданиях сооружениях, встроено - пристроенных жилых домах),
расположенных на территории МО Октябрьский район

А пл. = (Аб\12 * Sп + Аб\12 * Sпод. * Кпод) * Квд * Ко * Кт * Кз

где:

1. А пл. = величина (в рублях) арендной\платы за арендуемое нежилое помещение.

2. Аб = базовая ставка арендной платы за 1 у. метр арендуемой площади нежилого помещения в год. Установка в размере минимальной месячной оплаты труда.

3. Sп = величина арендуемой площади (кроме площади подвала (м2)

4. Sпод. = величина арендуемой площади подвала (м2)

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником

4. Кпод. - 0,5 - коэффициент подвала

5. Квд = коэффициент вида деятельности в арендуемом помещении.

Квд = 3 - для помещений, арендуемых под банки, биржи, страховые компании, игорный бизнес, вкладные и сберегательные кассы, валютные обменные пункты; ломбарды, казино, инвестиционные фирмы, телефонная (в т.ч. сотовая связь)

Квд = 2,75 - для помещений, арендуемых под магазины, конторы, офисы, административные помещения, гостиницы, нотариальные и адвокатские конторы, юридические консультации, ритуальные услуги, мастерские по ремонту автомобилей и для других назначений;

Квд = 2,5 - для помещений арендуемых под рестораны, кофе#, бары, закусочные, гаражи, склады;

Квд = 2,25 - для помещений арендуемых под научно - производственную деятельность, экспериментальные мастерские, проектные и конструкторские организации, ветлечебницы, пункты проката, приема стекловары#, вторсырья, билетные кассы, теле радиостудия;

Квд = I - для помещений арендуемых под предприятия общественного питания (столовая), почтовой связи, бытового обслуживания населения (бани, прачечные, ателье, парикмахерские), производственные помещения, спорт, культуру, аптеки, здравоохранение, для органов прокуратуры, юстиции, судов, милиции, ГИБДД, налоговых органов, таможни.

Квд = 0,0 для помещений арендуем#, предприятиями, использующими труд инвалидов, на площадь пропорционально численности занятых инвалидов.

7. Ко = коэффициент организационно-правовой формы юридического лица или предпринимателя, арендующего помещение.

Ко = 0,0 для учреждений финансируемых из местного бюджета.

Ко = 1 для государственных;# предприятий, учреждений, общественных и религиозных организаций, благотворительных организаций, фондов, ассоциаций, союзов и муниципальных учреждений, финансируемых из местного бюджета.

Ко = 1,2 - для муниципальных предприятий и организаций, не финансируемых из местного бюджета;

Ко = 2 - для остальных организационно-правовых форм и физических лиц (предпринимателей);

8. Кт = коэффициент технического обустройства

Кт = 1,25 - при наличии в арендуемом помещении водоснабжения, отопления, канализации, электроснабжения

Кт = 1 - при отсутствии одного из видов обустройства.

9. Кз - коэффициент зоны для территории муниципальных образований, расположенных на территории МО Октябрьский район.

Кз = 2 для помещений расположенных на территории МО Октябрьский сельсовет.

Кз = 1,5 для помещений, расположенных на территории МО Краснооктябрьский сельсовет, МО Марьевский сельсовет, МО Новоникитинский сельсовет, МО Нижнегумбетовский сельсовет, МО Имангуловский сельсовет.

Кз = 1,4 для помещений расположенных на территории МО Васильевский сельсовет, МО Комиссаровский сельсовет, МО Российский сельсовет, МО Уранбашский сельсовет, МО Булановский сельсовет, МО Новотроицкий сельсовет.

Кз = 1,0 для помещений расположенных на территории МО Белозерский сельсовет, МО Успенский сельсовет, МО Ильинский сельсовет.