Раздел 8. Порядок определения размера арендной платы

Раздел 8. Порядок определения размера арендной платы

8.1. Размер арендной платы рассчитывается согласно раздела 11 "Методика определения платы за аренду нежилых муниципальных помещений".

8.2. Базовая ставка 1 кв. м арендуемого объекта устанавливается в размере 8% от среднемесячной заработной платы по рассматриваемому кругу предприятий города Орска, сложившейся за девять первых месяцев предыдущего года, рассчитываемой Орским городским отделом государственной статистики в соответствии с порядком определения среднемесячной заработной платы, утверждаемым Госкомстатом РФ.

Главой города Орска постановлением ежегодно с 1 января каждого календарного года определяется и устанавливается базовая ставка арендной платы в полных рублях.

В случае предоставления в аренду объектов водоснабжения и водоотведения (водоканализационного хозяйства), муниципальных объектов жилищно-коммунального хозяйства и городского автотранспорта размер арендной платы определяется по итогам проведения оценки и устанавливается в размере рыночной стоимости, определенной независимым оценщиком.

При проведении аукциона по продаже права аренды, начальный размер арендной платы определяется в соответствии с настоящим разделом. Глава города Орска может принять решение об установлении иного начального размера арендной платы, который не может быть ниже размера, определяемого в соответствии с настоящим разделом.

Окончательный размер арендной платы устанавливается по результатам аукциона, но он не может быть ниже размера арендной платы рассчитанной в соответствии с настоящим разделом.

8.3. Арендная плата ежемесячно перечисляется в бюджет города Орска в сроки, установленные договором. Рекомендуемые сроки внесения арендных платежей - до десятого числа оплачиваемого месяца. НДС определяется арендатором самостоятельно в соответствии с действующим законодательством РФ и перечисляется им на расчетный счет федерального казначейства по месту регистрации налогоплательщика.

За просрочку платежа устанавливается пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ от суммы долга по арендной плате за каждый день просрочки.

8.4. Арендные платежи считаются оплаченными только при поступлении денежных средств на расчетный счет бюджета города.

8.5. В случае изменения федерального законодательства, принятия нормативно-правовых актов субъекта РФ и органов местного самоуправления, регулирующих порядок начисления и размера арендной платы, размер арендной платы изменяется с даты вступления нормативных актов в законную силу и доводится до арендаторов в уведомительном порядке путем направления в адрес арендаторов соответствующего уведомления с приложением расчета.