Раздел 9. Порядок передачи объекта в субаренду

Раздел 9. Порядок передачи объекта в субаренду

9.1. Арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованный объект или его часть в субаренду (поднаем) при соблюдении им порядка и условий согласования субаренды, иные виды передачи арендаторами прав и обязанностей по договору аренды не допускаются.

9.2. Арендодатель рассматривает целесообразность согласования передачи в субаренду объекта или его части по письменному заявлению арендатора, которое содержит данные о площади, предполагаемой к передаче в субаренду, части объекта с указанием на плане границ части объекта или помещений объекта, сроке субаренды, сведения о предполагаемом субарендаторе, вида использования. Арендодатель дает письменное согласие на передачу в субаренду в случае отсутствия задолженности по арендной плате по договору, что подтверждается актом сверки взаимных расчетом, подписанным сторонами, отсутствия задолженности по платежам в городской бюджет и экономической обоснованности данной передачи.

При получении письменного согласия арендодателя арендатор в месячный срок представляет для согласования подписанный арендатором и субарендатором договор субаренды.

9.3. Базовая ставка 1 кв. м субарендуемой площади (без учета НДС) устанавливается в размере арендной платы 1 кв. м, установленной договором аренды объекта, и соответствующей настоящему положению. Размер субаренды определяется умножением базовой ставки субарендуемой площади на площадь, передаваемую в субаренду.

9.4. На субарендную плату распространяются сроки и порядок уплаты, установленные для арендной платы. Субарендная плата перечисляется в городской бюджет по реквизитам, указанным в договоре аренды.

9.5. Передача в субаренду объекта или его части не освобождает арендатора от уплаты арендных платежей за весь объект, в том числе и за переданные в субаренду площади.