Приложение. Типовой договор безвозмездного пользования нежилым недвижимым муниципальным имуществом (здания, помещения, строения)

Приложение
к положению "О порядке предоставления
в безвозмездное пользование объектов
нежилого недвижимого муниципального
имущества города Орска"

Типовой договор N _____
безвозмездного пользования нежилым недвижимым муниципальным имуществом (здания, помещения, строения)

г. Орск

от ____________ года

Администрация г. Орска, в лице председателя Комитета по управлению имуществом г. Орска __________________________, действующего на основании Доверенности от __________________ за N ______ и положения "О Комитете по управлению имуществом г. Орска", именуемая в дальнейшем Ссудодатель, с одной стороны, и ______________________________, действующий на основании регистрационных документов, именуемый в дальнейшем Ссудополучатель, с другой стороны, на основании протокола N _____ от _________________ комиссии по проведению торгов по предоставлению в безвозмездное пользование, заключили настоящий договор безвозмездного пользования нежилым недвижимым муниципальным имуществом на следующих условиях:

Раздел 1. Предмет договора

1.1. Объектом настоящего договора является следующее недвижимое имущество:

______________________________________________________________ (указываются характеристики объекта, позволяющие однозначно определить этот объект)

1.2. Недвижимое имущество, указанное в п. 1.1. настоящего договора, расположено по адресу: Российская Федерация, Оренбургская область, г. Орск, район __________________, ул. ___________________, дом ________.

1.3. Ссудодатель передает, а ссудополучатель принимает обязательства по безвозмездному пользованию недвижимым имуществом, указанным в п. 1.1. настоящего договора, согласно условий настоящего договора.

1.4. Срок безвозмездного пользования определяется настоящим договором с "__" ________ 20 __ г. по "__" ___________ 20 __ г.

1.5. Переданное в безвозмездное пользование имущество предоставляется для размещения:

____________________________________________________________________ ____.

1.6. Передача в безвозмездное пользование недвижимого имущества оформляется актом приема-передачи и актом технического состояния.

Раздел 2. Обязанности сторон по договору

2.1. Ссудодатель обязан:

2.1.1. В десятидневный срок после подписания договора безвозмездного пользования обеими сторонами, предоставить ссудополучателю недвижимое имущество, указанное в п. 1.1. настоящего договора, по передаточному акту.

2.2. Ссудополучатель обязан:

2.2.1. Использовать недвижимое имущество в соответствии с условиями договора и исключительно по назначению, указанному в п. 1.5 настоящего договора.

2.2.2. Поддерживать недвижимое имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий и капитальный ремонт, нести коммунальные расходы по содержанию имущества и по его надзору.

2.2.3. Не допускать передачу имущества третьим лицам в аренду, безвозмездное пользование, залог.

2.2.4. Допускать работников ссудодателя для проверки выполнения ссудополучателем условий договора.

2.2.5. По истечении срока договора, а также при досрочном его прекращении, передать ссудодателю все безвозмездно произведенные в недвижимом имуществе перестройки и переделки, а также улучшения, не отделимые без вреда от его конструкций.

2.2.6. В случае прекращения настоящего договора освободить занимаемое недвижимое имущество, передав ссудодателю по передаточному акту в состоянии, обусловленном договором, письменно уведомив Ссудодателя не позднее, чем за один месяц.

2.2.7. Застраховать переданное в безвозмездное пользование недвижимое имущество в страховой организации на полную стоимость имущества, полученного в безвозмездное пользование, а в случае отказа от страхования, при наступлении страхового случая, повлекшего ухудшение состояние недвижимого имущества, провести восстановительные работы за свой счет или возместить ссудодателю стоимость ремонтных работ по его восстановлению в полном объеме.

2.2.8. Не допускать перепланировки и реконструкции, изменений инженерных коммуникаций жилых домов (во встроенных, пристроенных помещениях), проходящих в занимаемом объекте, в т.ч. в подвальных помещениях, а также их загораживание, отделку без согласования ссудодателя и обслуживающих организаций.

Обеспечивать своевременное оповещение организаций, обслуживающих вышеуказанные инженерные коммуникации, о неисправностях коммуникаций.

Беспрепятственно допускать работников обслуживающих организаций для осмотра, обслуживания, ремонта систем инженерных коммуникаций.

Обеспечить информацией работников ссудополучателя о порядке взаимодействии с вышеназванными обслуживающими организациями, о близлежащих пунктах аварийных ремонтных организаций, а также их телефонные номера.

2.2.9. Заключить договоры на вывоз мусора, тепло-водо-электроснабжение со специализированными предприятиями, нести ответственность за исправное состояние инженерно-технических коммуникаций, находящихся в помещении.

Раздел 3. Ответственность сторон

3.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему договору стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством.

3.2. Споры, возникшие в ходе выполнения договора, рассматриваются в установленном порядке в соответствии с действующим законодательством.

Раздел 4. Расторжение договора

4.1. Изменение договора или его расторжение могут иметь место по соглашению сторон или в судебном порядке.

4.2. По требованию ссудодателя договор безвозмездного пользования может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда ссудополучатель:

4.2.1. Пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества, либо с неоднократными нарушениями (два и более).

4.2.2. Существенно ухудшает состояние недвижимого имущества, т.е. без согласия комитета произвел реконструкцию и (или) иные строительные работы, связанные с перепланировкой, ослаблением несущих конструкций недвижимого имущество, указанного в п. 1.1. настоящего договора.

4.2.3. В разумный срок не производит текущего или капитального ремонта переданного в безвозмездное пользование недвижимого имущества.

4.2.4. Сдает занимаемые площади в аренду, безвозмездное пользование, залог третьим лицам.

4.3. Ссудодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления ссудополучателю письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в месячный срок.

Раздел 5. Заключительные условия по договору

5.1. Реорганизация сторон (кроме случаев ликвидации ссудополучателя) не является основанием для изменения условий или расторжения настоящего договора.

5.2. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу

Раздел 6. Приложения к договору

6.1. Акт приема-передачи объекта недвижимости, акт технического состояния объекта, передаваемого в безвозмездное пользование.

Юридические адреса сторон:

Ссудодатель:

Россия, Оренбургская область, 462419, г. Орск, проспект Ленина, дом. 29.

ИНН 5613000400 КПП 561501001 (КУИ г. Орска, Оренбургской обл.)

ОКАТО 53423000000

Р/счет: 40101810200000010010

Банк получателя: РКЦ ГУ Банка России по Оренбургской области г. Оренбург,

БИК 045354001

Ссудополучатель:

_________________________________________________________________

Подписи сторон:

Ссудодатель:	Ссудополучатель:
Администрация г. Орска в лице председателя КУИ, действующего на основании доверенности от _________ за N ______
(ФИО)	(ФИО)
МП	МП