Приложение N 1. Положение о Реестре жилого недвижимого муниципального имущества г. Орска

Приложение N 1
к решению Орского городского
Совета депутатов Оренбургской области
от 28 марта 2001 г. N 25

Положение
"О Реестре жилого недвижимого муниципального имущества г. Орска"

Настоящее положение устанавливает основные принципы создания и ведения Реестра жилого недвижимого муниципального имущества города Орска, определяет состав информации об объектах учета, порядок ее сбора, обработки, полномочия и ответственность организаций, участвующих в создании и ведении Реестра. Настоящее положение разработано в соответствии с:

- Гражданским Кодексом Российской Федерации: часть I от 30.11.94 г., N 52-ФЗ, часть II от 26.01.96 г., N 15-ФЗ;

- Жилищным Кодексом Российской федерации;

- Законом РФ от 06.07.1991 г. N 1550-1 "О местном самоуправлении в РФ";

- Законом РФ от 28.08.1995 г. N 154-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ";

- Законом РФ от 24.12 1992 г. N 4218-1 "Об основах федеральной жилищной политики";

- Законом РФ от 04.07.1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда";

- Постановлением Верховного Совета РФ от 27.12.1991 г. N 3020-1 "О разграничении государственной собственности в РФ на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе РФ, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы, Санкт-Петербурга и муниципальную собственность";

- Указом Президента РФ от 22.12.1993 г. N 2265 "О гарантиях местного самоуправления в РФ";

- Распоряжением Президента РФ от 18.03.1992 г. N 114-рп "Об утверждении Положения об определении пообъектного состава федеральной, государственной и муниципальной собственности и порядке оформления прав собственности";

- Постановлением Правительства РФ от 07.03.1995 г. N 235 " О порядке передачи объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения федеральной собственности в государственную собственность субъектов РФ и муниципальную собственность";

- Решением Оренбургского областного Совета народных депутатов VIII cecсии XXI созыва от 16.01.1992 г. "О государственной областной и муниципальной собственности";

- Решением Законодательного Собрания Оренбургской области от 26.02.1997 г. N 30 "Об утверждении Положения о порядке передачи объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, находящихся в государственной собственности Оренбургской области, в муниципальную собственность";

- Уставом г.Орска.

Общие положения

1. Реестр жилого недвижимого муниципального имущества города Орска (далее Реестр) создается и ведется в целях закрепления на праве собственности, принадлежащих городу Орску, объектов жилого фонда.

2. Объектами учета и наблюдения Реестра являются жилые дома и незавершенные строительством жилые дома, находящиеся в муниципальной собственности г. Орска за исключением встроенных, встроенно-пристроенных, нежилых помещений в жилых домах.

3. Держателем Реестра является Комитет по управлению имуществом города Орска.

Порядок ведения Реестра

1. Каждый вид объекта и наблюдения Реестра учитывается в реестровой книге (см. ниже). Порядковый номер объекта в Реестре является его реестровым номером.

2. Ведение Реестра означает включение или исключение объекта из Реестра, а также регистрация сведений об объекте.

3. Включение объекта недвижимости в Реестр означает внесение в книгу Реестра сведений, идентифицирующих объект с указанием их балансодержателей.

4. Исключение объекта из Реестра означает прекращение наблюдения за объектом в связи с ликвидацией, сносом его или прочими видами выбытия в результате морального и физического износа, стихийного бедствия и т.п., а также в результате приватизации, мены и прочими видами сделок с объектом, предусмотренными ГК РФ и действующим законодательством РФ.

5. Включение или исключение объектов из Реестра производится держателем Реестра на основании:

- законов, иных нормативных правовых актов органов законодательной и исполнительной власти РФ;

- решений Законодательного Собрания Оренбургской области;

- распоряжений администрации Оренбургской области;

- распоряжений Комитета по управлению государственным имуществом Оренбургской области, наделенного полномочиями территориального органа Министерства имущественных отношений РФ;

- решений Орского городского Совета депутатов;

- распоряжений администрации города Орска;

- договоров купли-продажи объектов и иных сделок с ним;

- решений судов.

6. Книга Реестра и другие документы, на основании которых формируется Реестр, хранятся в Комитете по управлению имуществом г. Орска.

7. Информация по объектам учета и наблюдения Реестра предоставляется отраслевыми отделами (управлениями) администрации города Орска, предприятиями и организациями по запросам Комитета по управлению имуществом г. Орска.

8. Пользователями Реестра являются органы самоуправления города Орск, заинтересованные в получении данных о муниципальном имуществе, органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, иные организации и физические лица.

Права и обязанности реестродержателя -
Комитета по управлению имуществом г. Орска

1. Комитет по управлению имуществом г. Орска имеет право:

- запрашивать и получать от всех предприятий и организаций, необходимую для ведения настоящего Реестра информацию;

- контролировать достоверность получаемой информации.

2. Комитет по управлению имуществом г. Орска обязан:

- организовать работу по созданию и ведению Реестра;

- при включении объектов в Реестр предоставлять выписку из Реестра органам по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, арбитражным судам, иным организациям и физическим лицам.

3. При ликвидации Реестра сведения, находящиеся в нем, передаются в архив на основании распоряжения мэра города Орска.

Ответственность реестродержателя

1. Реестродержатель несет ответственность за достоверность информации в Реестре в установленном действующим законодательством порядке.

Форма реестровой книги

N п/п	Адрес	Год ввода	Общая полезная площадь	Жилая площадь	Кол-во этажей	Кол-во квартир	Материал стен	Балансовая стоимость на _____ (*)	Балансодержатель
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10

* Балансовая стоимость указывается на начало года, в течение которого производится запись о регистрации объекта.