Приложение N 1. Программа приватизации муниципального имущества города Орска

Приложение N 1
к решению Орского городского
Совета депутатов Оренбургской области
от 24 апреля 2002 г. N 186

Программа
приватизации муниципального имущества города Орска
(в новой редакции)

Глава I. Общие положения

Статья 1. Программа приватизации муниципального имущества г. Орска

1.1. Настоящая Программа приватизации муниципального имущества города Орска (далее - Программа приватизации) устанавливает условия приватизации муниципального имущества города Орска, в порядке, определяемом действующим законодательством Российской Федерации о приватизации, и определяет:

- компетенцию органов местного самоуправления города Орска (их структурных подразделений) при осуществлении приватизации муниципального имущества;

- порядок планирования приватизации муниципального имущества;

- порядок принятия решений об условиях приватизации муниципального имущества;

- порядок определения размеров и видов затрат на организацию и проведение приватизации муниципального имущества;

- порядок оплаты муниципального имущества при его приватизации;

- порядок управления, находящимися в муниципальной собственности акциями открытых акционерных обществ, созданных и процессе приватизации;

- порядок реализации в городе Орске переходных положений, предусмотренных главой VIII Закона РФ от 21.12.2001 г. N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества".

1.2. Настоящая Программа приватизации является постоянно действующим правовым документом, регулирующим приватизацию муниципального имущества в городе Орске, и по представлению администрации города Орска и (или) Комитета по управлению имуществом города Орска подлежит изменениям и дополнениям при изменении законодательства Российской Федерации, Оренбургской области и других изменениях.

Статья 2. Покупатели муниципального имущества города Орска

2.1. Покупателями муниципального имущества города Орска являются физические и юридические лица, признаваемые ими действующим законодательством РФ о приватизации.

Глава II. Компетенция органов местного самоуправления города Орска
(их структурных подразделений) при осуществлении приватизации
муниципального имущества

Статья З. Компетенция Орского городского Совета депутатов

3.1. Орский городской Совет депутатов определяет в настоящей Программе приватизации:

3.1.1. компетенцию администрации города Орска, Комитета по управлению имуществом г.Орска при осуществлении приватизации муниципального имущества;

3.1.2. порядок планирования приватизации муниципального имущества;

3.1.3. порядок принятия решения об условиях приватизации муниципального имущества;

3.1.4. порядок определения размеров и видов затрат на организацию и проведение приватизации муниципального имущества;

3.1.5. порядок оплаты муниципального имущества при его приватизации;

3.1.6. порядок реализации в городе Орске переходных положений, предусмотренных главой VIII Закона РФ от 21.12.2001 г. N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества".

Статья 4. Компетенция администрации города Орска

4.1. Для осуществления приватизации муниципального имущества Администрация города Орска:

4.1.1. ежегодно разрабатывает и представляет на утверждение Орского городского Совета депутатов прогнозный план приватизации муниципального имущества города Орска, контролирует его исполнение:

4.1.2. представляет до 01 марта в Орский городской Совет депутатов отчет о результатах приватизации муниципального имущества города Орска за прошедший год для утверждения его итогов;

4.1.3. издает нормативные правовые акты по вопросам приватизации муниципального имущества города Орска в пределах своей компетенции;

4.1.4. устанавливает порядок управления, находящимися в муниципальной собственности акциями открытых акционерных обществ, созданных в процессе приватизации;

Статья 5. Компетенция Комитета по управлению имуществом г. Орска

5.1. Комитет по управлению имуществом города Орска:

5.1.1. является продавцом муниципального имущества города Орска, в т.ч. земельных участков, подлежащих приватизации в соответствии с действующим законодательством РФ о приватизации;

5.1.2. координирует деятельность управлений и отделов администрации города Орска при приватизации муниципального имущества города Орска:

5.1.3. совместно с управлениями и отделами администрации города Орска представляет в установленном порядке Орскому городскому Совету депутатов для утверждения Программу приватизации муниципальную имущества города Орска в новой редакции, дополнения и изменения в нее:

5.1.4. организует реализацию прогнозных планов на соответствующий год в порядке, определенном действующим законодательством РФ о приватизации;

5.1.5. принимает и рассматривает предложения о приватизации муниципального имущества города Орска;

5.1.6. проводит мероприятия по разработке прогнозных планов приватизации муниципального имущества города Орска;

5.1.7. определяет сведения, подлежащие опубликованию в информационном сообщении, предусмотренном действующим законодательством РФ о приватизации, в соответствии с утвержденными прогнозным планом и решениями об условиях приватизации муниципального имущества;

5.1.8. осуществляет преобразование муниципальных унитарных предприятий города Орска в открытые акционерные общества в соответствии с утвержденным прогнозным планом;

5.1.9. от имени муниципального образования город Орск является учредителем открытых акционерных обществ, создаваемых в процессе приватизации, а также осуществляет права акционера таких обществ, акции которых находятся в муниципальной собственности города Орска;

5.1.10. выступает заказчиком работ по инвентаризации, оценке муниципального имущества, подлежащего приватизации, и заключает договоры на выполнение указанных работ с оценочными, экспертными и иными организациями;

5.1.11. получает и распоряжается денежными средствами от продажи муниципального имущества в части финансирования по возмещению затрат на организацию и проведение приватизации муниципального имущества, виды и размер которых установлен настоящей Программой приватизации.

Глава III. Порядок планирования приватизации муниципального
имущества

Статья 6. Прогнозный план приватизации муниципального имущества

6.1. Орский городской Совет депутатов ежегодно утверждает прогнозный план приватизации муниципального имущества.

6.2. Прогнозный план приватизации содержит:

- наименование имущества и иные позволяющие его индивидуализировать (идентифицировать) данные (характеристика имущества);

- способ приватизации имущества;

- начальную цепу продажи;

- нормативную цену подлежащего приватизации муниципального имущества (при утверждении порядка се определения Правительством РФ);

- предполагаемые сроки приватизации.

6.3. В течение года прогнозный план приватизации может дополняться и изменяться в установленном порядке.

6.4. Приватизация муниципального имущества, не включенного в прогнозный план приватизации, не допускается.

Статья 7. Разработка прогнозного плана приватизации муниципального имущества

7.1. Разработку прогнозного плана приватизации муниципального имущества осуществляет администрация города Орска, мероприятия по его разработке проводит Комитет но управлению имуществом г.Орска.

7.2. Разработанный администрацией города Орска прогнозный план приватизации муниципального имущества направляется в Орский городской Совет депутатов одновременно с проектом решения Орского городского Совета депутатов о городском бюджете на очередной финансовый год в составе прилагаемых к нему документов и материалов.

7.3. При разработке прогнозного плана приватизации муниципального имущества Комитетом по управлению имуществом г. Орска проводятся следующие мероприятия:

- инвентаризация муниципального имущества, включенного в прогнозный план;

- оценка муниципального имущества, включенного в прогнозный план, произведенная в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности;

- определение нормативной цены муниципального имущества, включенного и прогнозный план и порядке, определенном Правительством РФ (при его утверждении).

Глава IV. Порядок принятия решения об условиях приватизации
муниципального имущества

Статья 8. Решение об условиях приватизации муниципального имущества

8.1. Решение об условиях приватизации муниципального имущества принимается распоряжением администрации города Орска в соответствии с прогнозным планом приватизации муниципального имущества.

8.2. В решении об условиях приватизации муниципального имущества должны содержаться следующие сведения:

- наименование имущества и иные позволяющие его индивидуализировать (идентифицировать) данные (характеристика имущества) (определяется прогнозным планом);

- способ приватизации имущества (определяется прогнозным планом);

- начальная цена продажи (определяется прогнозным планом);

- нормативную цену подлежащего приватизации муниципального имущества (при утверждении порядка ее определения Правительством РФ) (определяется прогнозным планом);

- предполагаемые сроки приватизации (определяется прогнозным планом);

- иные необходимые для приватизации сведения.

В случае приватизации имущественного комплекса муниципального унитарного предприятия решением об условиях приватизации муниципального имущества также утверждается:

- состав подлежащего приватизации имущественного комплекса предприятия, определенного в соответствии с действующим законодательством РФ о приватизации;

- перечень объектов (в том числе исключительных прав), не подлежащих приватизации в составе имущественного комплекса унитарного предприятия.

8.3. Со дня утверждения прогнозного плана приватизации муниципального имущества и до момента перехода права собственности на приватизируемое имущество к покупателю имущественного комплекса унитарного предприятия или момента государственной регистрации созданного открытого акционерного общества унитарное предприятие не вправе без согласия администрации города Орска:

- сокращать численность работников указанного унитарного предприятия;

- совершить сделки (несколько взаимосвязанных сделок), цена которых превышает 5 процентов балансовой стоимости активов указанного унитарного предприятия на дату утверждения с последнего балансового отчета, а также сделки (несколько взаимосвязанных сделок), связанные с возможностью отчуждения прямо или косвенно имущества, стоимость которого превышает 5 процентов балансовой стоимости активов указанного унитарного предприятия на дату утверждения его последнего балансового отчета;

- получать кредиты (в т.ч. товарные);

- осуществлять выпуск ценных бумаг;

- выступать учредителем хозяйственных товариществ или обществ, а также приобретать и отчуждать акции (доли) в уставном (складочном) капитале хозяйственных товариществ или обществ.

Глава V. Оплата и распределение денежных средств от продажи
муниципального имущества

Статья 9. Порядок оплаты муниципального имущества

9.1. Оплата приобретаемого покупателем муниципального имущества производится единовременно или в рассрочку.

9.2. Решение о предоставлении рассрочки платежа может приниматься Комитетом по управлению имуществом г. Орска в случае приватизации муниципального имущества в соответствии со статьей 24 Закона РФ от 21.12.2001 г. N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества".

9.3. Срок рассрочки не может более чем один год при приватизации муниципальных унитарных предприятий, иного имущества - не более чем шесть месяцев.

9.4. На сумму денежных средств, по уплате которой предоставляется рассрочка, производится начисление процентов исходя из ставки, равной одной трети ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на дату публикации объявления о продаже.

Начисленные проценты распределяются в порядке, установленном законодательством РФ о приватизации, с учетом настоящей Программы приватизации.

Покупатель вправе оплатить приобретаемое муниципальное имущество досрочно.

Статья 10. Порядок распределения денежных средств, полученных в результате сделок купли-продажи муниципального имущества

10.1. Денежные средства, полученные в результате сделок купли-продажи муниципального имущества, поступают и городской бюджет в полном объеме.

10.2. Затраты на организацию и проведение приватизации муниципального имущества, размер и виды которых устанавливаются настоящей Программой приватизации, возмещаются Комитету по управлению имуществом г. Орска путем его финансирования по факту выполненных работ в установленном порядке.

Статья 11. Виды и размер затрат на организацию проведение приватизации муниципального имущества

11.1. К видам затрат на организацию и проведение приватизации муниципального имущества относятся:

11.1.1. затраты по инвентаризации муниципального имущества, подлежащего приватизации;

11.1.2. затраты на проведение оценки объектов приватизации, осуществляемой оценочными и иными организациями;

11.1.3. затраты на проведение работ по выдаче заключений экспертных и иных организаций, привлекаемых для осуществления приватизации муниципального имущества;

11.1.4. затраты на информационное обеспечение приватизации;

11.1.5. затраты на проведение аукционом, конкурсом, торгом, и в т.ч. оплаты услуг организаций, осуществляющих проведение таких аукционов, конкурсов, торгов в случае их привлечения;

11.2. Размер затрат на организацию и проведение приватизации муниципального имущества, произведенных Комитетом по управлению имуществом г. Орска согласно п.п.11.1.1., 11.1.3 устанавливается по факту затрат, а по п.п. 11.1.2., 11.1.4, 11.1.5 - по факту затрат но не более 3 процентов от начальной цены продажи.

Глава VI. Порядок реализации и городе Орске переходных положений,
предусмотренных главой Закона РФ от 21.12.2001 г. N 178-ФЗ
"О приватизации государственного и муниципального имущества"

Статья 12. Реализация переходных положений

12.1. В случае подачи заявления арендаторами муниципального имущества, имеющими право его переочередного приобретения в собственность в соответствии с п.п. 12, 13 ст.43 Закона РФ "О приватизации..." (в т.ч. здании и нежилых помещений), продажа такого имущества осуществляется Комитетом по управлению имуществом г. Орска без включения его в прогнозный план муниципального имущества.

12.2. При продаже муниципального имущества таким арендаторам, Комитет по управлению имуществом г.Орска проводит в порядке, установленном действующим законодательством РФ, с условием предоставления первоочередного права покупки такого имущества по рыночной стоимости. Рыночная стоимость определяется независимой оценкой и утверждается решением Орского городского Совета депутатов.

ГАРАНТ:

См. Порядок оценки рыночной стоимости объектов, находящихся в собственности (или имущества приобретаемого в собственность) муниципального образования город Орск, независимыми организациями, утвержденный распоряжением администрации города Орска Оренбургской области от 30 мая 2007 г. N 1681-р

12.3. В случае отказа арендатора от приобретения муниципального имущества по рыночной стоимости, или не подписания договора купли- продажи по такой цене, направленного в его адрес в месячный срок, продажа муниципального имущества осуществляется в установленном порядке.