Раздел 1. Общие положения (п.п.1.1.-1.11.)

Раздел 1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение определяет основные принципы, порядок и единые на территории города Орска правила предоставления Комитетом по управлению имуществом города Орска (далее - Комитет) в аренду объектов нежилого недвижимого муниципального имущества города, обязательные для исполнения предприятиями, учреждениями и иными организациями независимо от форм собственности.

1.2. Настоящее Положение разработано в соответствии с требованиями:

- Конституции Российской Федерации;

- Гражданского Кодекса Российской Федерации;

- Федерального Закона "Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ" от 28 августа 1995 г. N 154-ФЗ;

- Федерального Закона "О финансовых основах местного самоуправления в Российской Федерации", от 25 сентября 1997 г. N 126-ФЗ;

- Постановления ВС РФ N 3020-1 от 27.12.1991 г. "О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность";

- Устава города Орска;

- Решений городского Совета депутатов N 43 от 21.05.97 г. "О Положении "О Комитете по управлению имуществом г. Орска", N 182 от 16.02. 1999 г. "Об утверждении Положения "О Реестре нежилого недвижимого муниципального имущества г. Орска".

1.3. Объектами нежилого недвижимого муниципального имущества г.Орска (далее Объекты) являются все нежилые здания, помещения, строения согласно Приложения N 3 Постановления ВС РФ N 3020-1 от 27.12.97 г., Положения "О реестре нежилого недвижимого муниципального имущества г.Орска", утвержденного Решением Орского городского Совета депутатов 16.02.99 г. и последующими решениями Орского городского Совета депутатов, а также являющимися муниципальной собственностью города Орска по другим основаниям.

1.4. Решение о передаче в аренду Объектов принимается Распоряжением Комитета по управлению имуществом города Орска.

1.5. Арендодателем Объектов является Комитет по управлению имуществом города Орска (далее Комитет).

1.6. Арендаторами Объектов могут быть юридические лица, действующие на основании Устава, учредительного договора и физические лица, зарегистрированные в установленном законодательством порядке в органах регистрации в качестве предпринимателей.

Информация об изменениях:

Решением Орского городского Совета депутатов Оренбургской области от 25 сентября 2002 г. N 253 в пункт 1.7. раздела 1 настоящего Положения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

1.7. Решение о передаче в аренду нежилых помещений в жилом доме подвалы, чердачные помещения, иные места общего пользования, имеющие общий вид с жилыми помещениями, может быть принято Комитетом только после:

- согласия нанимателей (собственников) квартир дома (подъезда дома), оформленного в виде протокола общего собрания или подписного листа, при этом требуется согласие на передачу помещения в аренду не менее двух третей нанимателей (собственников) квартир дома (подъезда дома); в их число должны входить наниматели (собственники) смежных квартир;

- согласования с Трестом Жилищного Хозяйства (далее ТЖХ), обслуживающего данный жилой дом.

1.8. Решение о передаче в аренду нежилых помещений в жилом доме, не имеющих общего входа с жилыми помещениями (подвалы с торца дома, иные места) может быть принято Комитетом после перевода данного помещения в нежилое, согласовав с ТЖХ, Комитетом по архитектуре и градостроительства г.Орска, госпожарнадзором, сангшидемнадзором, и зарегистрировав помещение в установленном порядке.

1.9. Если нежилые помещения, здания, строения являются объектами гражданской обороны, их передача в аренду производится с согласия Управления ГОЧС по городу Орску.

1.10. Памятники истории и культуры, являющиеся нежилыми Объектами муниципальной собственности предоставляются в аренду при наличии разрешения их использования и эксплуатации Отдела культуры и Комитета архитектуры и градостроительства города.

1.11. Изменение функционального назначения нежилых Объектов муниципальной собственности производится распоряжением администрации города либо Комитета.