Приложение N 1. Изменения в Положение "О порядке предоставления в аренду объектов нежилого недвижимого муниципального имущества г.Орска"

Приложение N 1
к решению Орского городского
Совета депутатов Оренбургской области
от 3 февраля 2000 г. N 293

I. Внести следующие изменения в Положение "О порядке предоставления в аренду объектов нежилого недвижимого муниципального имущества города Орска", утвержденного решением городского Совета депутатов Оренбургской области от 18.06.1999 г. N 221:

п.1.2. - исключить и принять в редакции:

"Настоящее Положение разработано в соответствии с требованиями:

- Конституции Российской Федерации;

- Гражданского Кодекса Российской Федерации;

- Федерального Закона "Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ" от 28 августа 1995 г. N 154-ФЗ;

- Федерального Закона "О финансовых основах местного самоуправления в Российской Федерации", от 25 сентября 1997 г. N 126-ФЗ;

- Постановления ВС РФ N 3020-1 от 27.12.1991 г. "О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность";

- Устава города Орска;

- Решений городского Совета депутатов N 17 от 22.01.1997 г. "О предоставлении полномочий Мэру города Орска", N 43 от 21.05.97 г. "О Положении "О Комитете по управлению имуществом г. Орска", N 182 от 16.02. 1999 г. "Об утверждении Положения "О Реестре нежилого недвижимого муниципального имущества г. Орска".

п.4.1. - исключить и принять в редакции: "Основанием для заключения договора аренды в установленном порядке, является распоряжение Комитета "О выделении в аренду Объекта".

п.4.3. - исключить.

п.4.4. - считать пунктом 4.3.

п.4.5. - считать пунктом 4.4.

п.4.6. - считать пунктом 4.5., исключить и принять в редакции: "После подписания договора аренды Арендатор в 10-дневный срок обязан предоставить необходимые документы в Комитет по земельным ресурсам и землеустройству г.Орска для заключения договора аренды земельного участка (доли), занимаемого арендуемым Объектом, который заключается на срок, не превышающий срок договора аренды Объекта, а также в тот же срок заключить договоры с соответствующими организациями и предприятиями города на коммунальное обслуживание Объекта.".

п.4.7. - считать пунктом 4.6 и добавить после второго абзаца абзац следующего содержания: "Комитет имеет право предложить другой стороне застраховать Объект аренды, путем включения такого предложения в условия договора аренды.".

п.4.8. - считать пунктом 4.7., исключить и принять в редакции: "Арендатор, при выполнении всех условий настоящего договора, после истечения его срока, имеет при прочих равных условиях преимущественное перед другими лицами право на заключение договора на новый срок. Арендатор обязан письменно уведомить Арендодателя о желании заключить такой договор за один месяц до окончания срока договора аренды.".

п.4.9. - считать пунктом 4.8., исключить и принять в редакции: "В случае нарушения Арендатором условий договора, Арендодатель вправе отказать ему в заключении договора на новый срок, предупредив его письменно в срок договора.

Заключение договора аренды на новый срок осуществляется при оплате арендной платы за весь срок по договору аренды в полном объеме и уплаты Арендатором услуг по оформлению договора на новый срок в размере 0,5 минимального размера оплаты труда, действующего на момент издания распоряжения Комитета, указанного в п.4.1., с учетом налоговых отчислений.".

п.4.10 - считать пунктом 4.9., исключить и принять в редакции: "Заключение договора на новый срок оформляется подписанием нового договора.".

п.4.11.- исключить.

п.5.4. - исключить и принять в редакции: "Денежные средства, фактически поступившие на расчетный счет Комитета, в результате сдачи объектов в аренду в доле, причитающейся городскому бюджету согласно нормативам распределения, перечисляются в бюджет в течение трех банковских дней после поступления.".

п.5.7. - исключить и принять в редакции: "Изменение размера арендной платы с соблюдением условий, изложенных в п.5.1., производится без заключения договора аренды на новый и подписания дополнительного соглашения, путем письменного извещения Арендатора.".

II. Внести следующие изменения в Приложение N 5 к Положению "О порядке доставления в аренду объектов нежилого недвижимого муниципального имущества города Орска", утвержденного решением городского Совета депутатов от 18.06.1999 г. N 221:

п.2.2.9. - заменить слова "...договор коммунального обслуживания с соответствующим ТЖХ города..." на слова "...договоры с соответствующими организациями и предприятиям города на коммунальное обслуживание арендуемого недвижимого имущества...".

п.2.2.11 - исключить и принять в редакции: "Своевременно, согласно п.3.1., вносить льготы в арендную плату, определенную в п.1.6., в полном объеме, а также субарендную плату согласно заключенным договорам субаренды, согласованным с Арендодателем".

п.2.2.13 - исключить и принять в редакции: "По истечении срока договора уплатить Арендодателю сумму стоимости не произведенного им, лежащего на его обязанности капитального ремонта в полном объеме, согласно акту передачи недвижимого имущества Арендатору (приложение N 2 к договору), а также текущего ремонта".

п.2.2.15 - добавить в редакции: "В трехдневный срок письменно извещать Арендодателя о смене организационно-правовой формы, изменениях в структуре, органах управления, изменении почтового адреса, других изменениях, которые могут повлиять на отношение между сторонами по договору, предоставив надлежащим образом заверенные документы, подтверждающие такие изменения".

п.3.4. - исключить и принять в редакции: "Изменение размера арендной платы производится без заключения договора аренды на новый срок и подписания дополнительного ее соглашения, путем письменного извещения Арендатора".

п.3.10.1. - исключить и принять в редакции: "Плата за коммунальное обслуживание согласно заключенных договоров с соответствующими организациями и предприятиями города коммунальное обслуживание.".

п.6.4.4. - исключить и принять в редакции: "Не производит капитальный ремонт арендованного недвижимого имущества в объеме и в срок, установленный актом передачи недвижимого имущества арендатору (Приложение N 2 к договору), и текущий ремонт после письменного предупреждения".

п.6.4.8. - добавить в редакции: "Грубо нарушает правила торговли алкогольной продукцией, продуктов с истекшим сроком реализации, что подтверждается протоколами проверки органов, уполномоченных их осуществлять".

Раздел 7 - исключить и принять в редакции:

"7. Заключение договора на новый срок"

7.1. Арендатор, при выполнении всех условий настоящего договора, после истечения его срока, имеет при прочих равных условиях преимущественное перед другими лицами право на заключение договора на новый срок Арендатор обязан письменно уведомить Арендодателя о желании заключить такой договор за один месяц до окончания срока договора аренды.

7.2. В случае нарушения Арендатором условий договора, Арендодатель вправе отказать ему в заключении договора на новый срок, предупредив его письменно в срок договора

7.3. Заключение договора на новый срок оформляется подписанием нового договора.

7.4. При заключении договора аренды на новый срок Арендатор обязан оплатить арендную плату за весь срок аренды и в полном объеме по предыдущему договору.

п.8.1. - исключить и принять в редакции: "Договор с истекшим сроком аренды и не заключенный на новый срок в соответствии с разделом 7 договора, считается заключенным на неопределенный срок и действующим со всеми остальными условиями. В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться oт договора предупредив об этом другую сторону за три месяца".