Приложение N 2. 4. Порядок организации и проведения торгов по продаже земельных участков или права на заключение договоров аренды земельных участков

Приложение N 2
к решению Орского городского
Совета депутатов Оренбургской области
от 22 октября 2003 г. N 350

4. Порядок организации и проведения торгов по продаже
земельных участков или права на заключение договоров аренды земельных
участков

4.1. Порядок организации и проведения торгов, конкурсов, аукционов, тендеров по продаже земельных участков или права на заключение договоров аренды земельных участков на территории муниципального образования г.Орск определен ст. 30 Земельного Кодекса РФ и Постановлением Правительства РФ "Об организации и проведения торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков" от 11.11.2002 г. N 808.

4.2. Предметом торгов является земельный участок либо право его аренды. Предметом является незастроенный земельный участок, на который сформировано землеустроительное дело с установлением границ участка, разрешенного использования (целевого назначения), присвоен кадастровый номер, определены основные градостроительные регламенты по использованию участка.

4.3. Решение о проведении торгов принимается распоряжением мэра города Орска по представлению Комитета по управлению имуществом г.Орска. На торги выставляются участки:

- на предоставление которых поступило более одной заявки;

- социально-значимые участки и др.

4.4. Организатором торгов выступает Комитет по управлению имуществом г.Орска или специализированная организация действующая на основании договора с Комитетом.

4.5. Комитет по управлению имуществом г.Орска определяет начальную цену земельного участка или начальный размер арендной платы, величину их повышения ("шаг аукциона"), размер задатка, порядок, сроки и размеры платежей при продаже участков в кредит (с отсрочкой платежа или в рассрочку), заключает договоры купли-продажи или аренды земельного участка.

4.6. Начальная цена земельного участка устанавливается в размере не менее установленной законодательством выкупной цены земельного участка, начальный размер арендной платы устанавливается не менее размера арендной платы, установленного для соответствующего целевого использования земельного участка с учетом его местоположения.

4.7. Извещение о проведении торгов подлежит обязательному опубликованию в официальном издании администрации город Орска "Орские известия", в других средствах массовой информации - по усмотрению Организатора торгов.

4.8. Состав, размер и виды расходов на проведение торгов установлены Постановлением Правительства "Об утверждении норм расходов при продаже гражданам и юридическим лицам находящихся в государственной собственности земельных участков или права на заключение договоров в аренды таких земельных участков" от 17.08.2002 г. N 615.