Раздел 2. Обязанности сторон по договору

                 Раздел 2. Обязанности сторон по договору

     2.1. Арендодатель обязан:

     2.1.1. В десятидневный срок после подписания договора аренды  обеими

сторонами, предоставить  Арендатору  недвижимое  имущество,  указанное  в

п.1.1. настоящего договора, по передаточному акту.

     2.2. Арендатор обязан:

     2.2.1. Использовать арендуемое недвижимое имущество в соответствии с

условиями договора и исключительно по  назначению,  указанному  в  п.1.6.

настоящего договора.

     2.2.2.  Не  допускать  никаких   перепланировок   (переоборудования)

арендуемого недвижимого имущества, вызываемых  потребностями  Арендатора,

без письменного разрешения Арендодателя и балансодержателя помещения.

     2.2.3. Поддерживать  арендуемое  недвижимое  имущество  в  исправном

состоянии, производить за свой счет текущий и капитальный  ремонт,  нести

иные расходы на содержание имущества.

     2.2.4. В  порядке,  определяемом  разделом  4  настоящего  договора,

получить согласие Арендодателя на сдачу имущества в субаренду (поднаем).

     2.2.5. Допускать работников  Арендодателя  для  проверки  выполнения

арендатором условий договора.

     2.2.6. По истечении  срока  договора,  а  также  при  досрочном  его

прекращении,  передать  Арендодателю  безвозмездно  все  согласованные  и

произведенные в арендуемом недвижимом имуществе перестройки и  переделки,

а также улучшения, составляющие принадлежность недвижимого имущества,  не

отделимые без вреда от его конструкций.

     2.2.7.  Своевременно,  согласно  п.3.1.,  вносить  в  полном  объеме

арендную  плату,  определенную  в   п.1.4.   настоящего   договора,   или

измененную,  согласно  раздела  3   настоящего   договора,   в   размере,

определяемом дополнительным соглашением.

     2.2.8. В случае прекращения настоящего договора  вернуть  арендуемое

недвижимое имущество с соответствующим земельным участком Арендодателю по

передаточному  акту  в  состоянии,  обусловленном  договором,   письменно

уведомив Арендодателя не позднее, чем за один месяц.

     2.2.9. Застраховать  арендуемое  недвижимое  имущество  в  страховой

организации, а в случае отказа от страхования, при наступлении страхового

случая,  повлекшего   ухудшение   состояние   арендованного   недвижимого

имущества, провести восстановительные работы за свой счет или  возместить

арендодателю стоимость ремонтных работ по  его  восстановлению  в  полном

объеме.

     2.2.10.   Не   допускать   реконструкции,    изменений    инженерных

коммуникаций  жилых  домов  (во  встроенных,  пристроенных   помещениях),

проходящих в арендуемом объекте, в т.ч. в подвальных помещениях, а  также

их загораживание, отделку без согласования  арендодателя  и  организаций,

обслуживающих жилые дома (КЖХ и иных).

     Обеспечивать своевременное  оповещение  организаций  (КЖХ  и  иных),

обслуживающих вышеуказанные  инженерные  коммуникации,  о  неисправностях

коммуникаций.

     Беспрепятственно  допускать  работников  организаций,  обслуживающих

жилые дома (КЖХ  и  иных),  для  осмотра,  обслуживания,  ремонта  систем

инженерных коммуникаций.

     Обеспечить   информацией    работников    арендатора    о    порядке

взаимодействии   с   вышеназванными   обслуживающими   организациями,   о

близлежащих  пунктах  аварийных  ремонтных  организаций,   а   также   их

телефонные номера.

     2.2.11. Обеспечить  вывоз  мусора  путем  заключения  дополнительных

договоров со специализированными организациями, осуществляющими его сбор,

транспортировку и утилизацию в установленном порядке,  за  дополнительную

плату.