Приложение N 5. Методика определения платы за аренду нежилых муниципальных помещений

Приложение N 5
к Положению "О порядке
предоставления в аренду объектов
нежилого недвижимого муниципального
имущества города Орска"

Методика
определения платы за аренду нежилых муниципальных помещений

ГАРАНТ:

См. Методику расчета арендной платы за пользование муниципальными нежилыми зданиями, сооружениями и помещениями, расположенными на территории города Оренбурга, утвержденную постановлением Оренбургского городского Совета от 29 ноября 2005 г. N 242

Годовая арендная плата за нежилые муниципальные помещения г.Орска, для предприятий любых форм собственности, рассчитывается по следующей методике:

А пл. = См * S пом. * Ккач. * Кзон. * Кв.д. * Кп., где

А пл. - годовая арендная плата за арендуемое помещение

См - базовая ставка 1 кв. м. арендуемого помещения в год

S пом. - общая площадь арендуемого помещения (по внутреннему обмеру)

Ккач. - коэффициент качества арендуемого помещения

Кв.д. - коэффициент вида деятельности

Кп. - поправочный коэффициент (зависит от площади арендуемого помещения)

Ккач. = К1 * К2

К1- коэффициент размещения помещения

- отдельно стоящее здание	1,2
- пристроенное	1,1
- встроенно-пристроенное, встроенное	1,0
- цокольный этаж	0,9
- подвал	0,6

К2- коэффициент технического обустройства

- при наличии отопления, водопровода, канализации, электроосвещения	1,0
- при отсутствии одного из вышеперечисленных параметров, уменьшается на	0,05

Кзон. - коэффициент зональности (устанавливается в соответствии с Приложением N 6)

Кв.д. - коэффициент, учитывающий вид деятельности арендатора (устанавливается в соответствии с Приложением N 7)

Кп. - поправочный коэффициент рассчитывается по следующей формуле:

Кп. = 1 - (S пом. * 0,0003)

Коэффициент Кп. не может принимать значение ниже 0,7