Раздел 3. Платежи и расчеты арендной платы

                Раздел 3. Платежи и расчеты арендной платы

     3.1. Арендная плата вносится  на  расчетный  счет  за  каждый  месяц

вперед, с оплатой до  десятого  числа  оплачиваемого  месяца  в  порядке,

установленном действующим законодательством.

     НДС  определяется  арендатором  самостоятельно  в   соответствии   с

действующим законодательством РФ и перечисляется  им  на  расчетный  счет

федерального казначейства по месту регистрации налогоплательщика.

     3.2. Размер годовой арендной платы  рассчитывается  путем  умножения

базовой ставки одного кв.м. на полезную площадь объекта  (по  внутреннему

обмеру)  и  на   коэффициенты   качества   объекта,   зональности,   вида

деятельности и поправочного коэффициента, зависящего от площади объекта с

включением арендной  платы  за  пользование  земельным  участком  (долей)

занимаемого арендуемым объектом.

     Базовая ставка одного квадратного метра арендуемого Объекта с учетом

платы за земельный участок определяет стоимость аренды одного квадратного

метра недвижимости и доли земельного участка в городе  Орске  в  год  без

учета качества объекта аренды, месторасположения  на  территории  города,

вида деятельности арендатора, поправочного  коэффициента,  зависящего  от

площади объекта.

     В соответствии с  Положением  "О  порядке  предоставления  в  аренду

объектов нежилого недвижимого муниципального имущества города Орска",  на

основании распоряжения администрации города Орска базовая  ставка  одного

квадратного метра в каждом календарном году изменяется с 1 января.

     3.3. Арендная плата изменяется с 1 января каждого года при изменении

базовой ставки одного квадратного метра в порядке, определяемом в  п.3.2.

настоящего  договора.  Изменение  размера  арендной  платы   производится

перезаключением   договора   аренды   на   новый   срок   и   подписанием

дополнительного соглашения.

     3.4. При наличии у Арендатора нескольких  договоров  аренды  платежи

перечисляются по каждому договору отдельно.

     3.5. В случае прекращения или расторжения  договора  арендная  плата

подлежит оплате арендатором арендодателю до момента фактической  передачи

арендованного имущества по передаточному акту.