Решение Орского городского Совета депутатов Оренбургской области от 19 июня 2006 г. N 11-148/147 "Об информации заместителя главы города по финансово-экономической политике Левинсон Н.Л. "Об исполнении городского бюджета по доходам от использования муниципальной собственности"

Заслушав и обсудив информацию заместителя главы по финансово-экономической политике Левинсон Н.Л., руководствуясь статьями 24, 26 Устава г.Орска:

1. Информацию заместителя главы города по финансово-экономической политике Левинсон Н.Л. "Об исполнении городского бюджета по доходам от использования муниципальной собственности" принять к сведению (информация прилагается).

2. Настоящее решение вступает в силу со дня его опубликования в газете "Орские известия" - официальном печатном органе администрации города Орска.

Глава города Орска

Ю.А.Берг

Информация
заместителя главы города Орска по финансово-экономической политике
Левинсон Н.Л. об исполнении городского бюджета по доходам
от использования муниципальной собственности

ГАРАНТ:

О бюджете города на 2006 год см. решение Орского городского Совета депутатов Оренбургской области от 27 декабря 2005 г. N 3-27/27

1. Блок имущественных отношений

В Едином Реестре муниципальной собственности г.Орска по состоянию на 01.04.2006 г. значится:

- помещений нежилого фонда 1107 объекта,

- помещений жилого фонда - 2568 объекта.

Передано в аренду 190 объектов, в хозведение - 340 (в т.ч. 11 в аренде), оперативное управление - 573 (в т.ч. 139 в аренде), безвозмездное пользование - 41.

За отчетный период в Единый Реестр внесено 11 объектов нежилого недвижимого фонда. Принято в муниципальную собственность г.Орска 20 объектов жилого фонда, из них 2 жилых дома в пос.Джанаталап, 1 КЭЧ и 17 жилых квартир в жилых домах по ул.Добровольского, 4 А; ул.Станиславского, 89 А; ул.Докучаева, 19; ул.Краснофлотская, 7; ул.Просвещения, 58 и пр.Ленина, 78. 15 ед. инженерных сетей и коммуникаций.

Исключено из Реестра жилого фонда 5 жилых малоквартирных домов, в связи с полной приватизацией находящихся в них квартир.

В отчетном периоде продолжалась работа по инвентаризации муниципального имущества с целью его регистрации в Орском отделе Управления Федеральной регистрационной службы по Оренбургской области.

Так в I квартале 2006 года проведена инвентаризация 6 объектов недвижимого имущества, зарегистрировано право муниципальной собственности на 31 объект недвижимости, 56 объектов находятся в стадии регистрации и на 21 объект регистрация приостановлена.

В отчетном периоде заключено 41 новых договоров аренды, на объекты, находящиеся в муниципальной казне, и 68 договоров на объекты, находящиеся в оперативном управлении муниципальных учреждений и хозяйственном ведении муниципальных унитарных предприятий.

Расторгнуто 10 договоров на объекты, находящиеся в муниципальной казне, и 15 договоров на объекты, находящиеся в оперативном управлении муниципальных учреждений.

В отчетном периоде направлено 95 дополнительных соглашений к действующим договорам. По состоянию на 01.04.06 г. Комитет по управлению имуществом г.Орска имеет 193 договора аренды на нежилые помещения, находящиеся в муниципальной казне, площадью 18836,06 кв. м. и 136 договоров аренды на нежилые помещения, находящиеся в оперативном управлении муниципальных учреждений, площадью 6966,2 кв. м.

За 1 квартал 2006 года поступило арендной платы за помещения 2,13 млн. руб. или 58% от планового задания - 3,68 млн. руб. (за аналогичный период 2005 г. - 2,56 млн. руб., уменьшение поступлений обусловлено продажей муниципального имущества).

В настоящее время Администрацией города Орска зарегистрировано 38 муниципальных унитарных предприятий и 178 муниципальных учреждений.

В стадии ликвидации находятся 4 муниципальных унитарных предприятия (МУП "Старая Русь", МП ОП "КП "Юность", МУП "Книги", МУП "ОТУ-2"); в стадии банкротства 3 предприятия (МУП "Комбинат благоустройства", МПО "ЖКХ", МУП "КЖХ").

В течение квартала Комитетом по управлению имуществом г.Орска осуществлялся контроль за использованием имущества, переданного по договорам аренды, безвозмездное пользование, оперативное управление и хозяйственное ведение.

Так в I квартале было проведено 35 проверок объектов недвижимости, из них проверено 22 объекта недвижимости, находящихся в аренде, 6 объектов недвижимости, находящихся в оперативном управлении, 5 объектов, находящихся в хозяйственном ведении муниципальных унитарных предприятий, и 2 объекта недвижимости, находящихся в безвозмездном пользовании.

В отчетном периоде отдел принимал участие в подготовке 17 вопросов на рассмотрение Орского городского Совета депутатов, в т.ч. о внесении дополнений в Перечни, нежилого и жилого имущества, инженерных сетей и коммуникаций, перевод жилых помещений в нежилые, передача имущества в Федеральную собственность и безвозмездное пользование и т.д.

За отчетный период отделом рассмотрено 45 жалоб и заявлений граждан. Письма заявителей рассмотрены в установленные законом сроки.

2. Блок земельных отношений

В реестре договоров аренды земли числится 3317 договоров с общей площадью 25 тыс. га.

За 1 квартал 2006 года поступило арендной платы за землю 19,226 млн. руб. или 97,2% от планового задания - 19,775 млн. руб. (за аналогичный период 2005 г. - 14,436 млн. руб.).

За 1 квартал 2006 г. подготовлено 157 проектов договоров аренды земельных участков.

Начислено арендной платы за землю на 2006 год по вновь подготовленным (заключаемых) проектам договоров - 3049 тыс. руб. Подготовлено 74 дополнительных соглашений к договорам аренды о внесении изменений, в том числе 63 соглашений об уплате арендной платы по фактическому использованию земельных участков на общую сумму 5 млн. руб. В связи с переоформлением прав на объекты недвижимого имущества и выкупом земельных участков Комитетом подготовлено 33 соглашения о расторжении договоров аренды.

По состоянию на 01.04.2006 г. подготовлено 255 дополнительных соглашений к действующим договорам аренды с расчетами арендной платы на 2006 год с учетом вновь принятой методики на общую сумму 144 тыс. руб., из них согласовано арендаторами 195 соглашений на общую сумму 114 млн. руб.

За указанный период подготовлено 25 квитанций на оплату арендной платы за земельные участки, занятые индивидуальными жилыми домами.

Продано в собственность за плату 54 земельных участка. Заключены договоры купли-продажи данных земельных участков на общую сумму 927 тыс. руб.

Разработаны и утверждены мероприятия по реализации областной целевой программы "Создание системы государственного земельного кадастра и управление земельно-имущественным комплексом на территории Оренбургской области на 2005 - 2007 гг.".

Разработана и утверждена городская муниципальная программа на 2006 - 2007 гг. "Создание системы государственного земельного кадастра и управления земельно-имущественным комплексом на территории муниципального образования г. Орск на 2006 - 2007 гг.".

Разработан и утвержден решением Орского городского Совета депутатов N 6-74 от 21.02.2006 г. порядок доведения до сведения налогоплательщиков кадастровой стоимости земель.

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Номер и дату названного решения Орского городского Совета депутатов следует читать как "N 6-74/73 от 03.03.2006 г."

3. Взыскание задолженности

Комитетом постоянно ведется претензионно-исковая работа с неплательщиками арендной платы за землю и помещения.

За 1 квартал 2006 г. по земле:

- предъявлено 45 претензий на общую сумму 13562,94 тыс. руб., погашена задолженность по претензиям на сумму 4579,55 тыс. руб.;

- предъявлен иски (по 3 договорам) по взысканию задолженности по арендной плате за землю с ООО "Фирма "Амрос-Орск" на сумму 1973,48 тыс. руб., ЗАО "Орский мясоконсервный комбинат;

- в течение 1 квартала велось судебное разбирательство по искам о взыскании платежей за землю по следующим юридическим лицам и физическим лицам: ОАО "Орскснаб", ООО "Альянс", ЗАО "ЖБИ "Орское", ОАО "Уралникельпроект", ООО Фирма "Амрос-Орск", ООО "Руслан и Людмила", ООО "Спорт", ЗАО "Орскпромстрой", ОАО "Строймаш", ООО "Фирма Крона", ООО "Авторемэкс", Григорьев С.В, Орлова Х.М., Чевин, Шульц, Болгарин, Володин.

За 1 квартал по помещениям:

- предъявлено 43 претензии по взысканию задолженности по арендной плате за помещения, на общую сумму 1212,64 тыс. руб. (Приложение 3);

- предъявлено 5 исков по взысканию задолженности по арендной плате за помещения ООО "Система медиа", ООО ПФК "Грасо", Родивилову Н.А., Свобода Е.Д., Фроленковой Л.В. на общую сумму 105,39 тыс. руб.

- в течение 1 квартала велось судебное разбирательство по искам по помещениям по следующим юридическим и физическим лицам: ООО "Автозапчасти", ООО "Культтовары", ЗАО "Ударник", ООО "Сюжет", ООО "Энергопром", ООО "Мебель-радиотовары", ГП "Медтехника", ООО "Любава", ООО "Спорт", ООО "Крона", Григорьев С.В.

Переданы в РОССП исполнительные листы для принудительного взыскания: ООО "Рынок" на сумму 1576,25 тыс. руб. и ООО "Спорт" на сумму 97,81 тыс. руб.

Заключены мировые соглашения с Инчиной Т.М., ОАО "Орская типография" и ООО "Кафе "Орск", ООО "Крона".

Заключены соглашения по плате за землю за фактическое использование земли на сумму - 300 тыс. руб.

Проведено 12 проверок по целевому использованию земельных участков и муниципального имущества.

За 1 квартал 2006 г. проведена работа по уточнению видов принадлежности платежей, зачисленных УФК Оренбургской области на невыясненные платежи, в том числе:

на 01.02.2006 г. числилось в "невыясненных" 310 платежей на сумму 4925 тыс. руб., с 01.02.2006 г. по 30.04.2006 г.: уточнены 210 платежей на сумму 3310 тыс. руб.,

отправлены в УФК на уточнение 100 платежей на сумму 1295 тыс. руб., находятся в УФК на уточнении в разрезе плательщиков 320 тыс. руб.

Комитет принимал участие в работе межведомственной комиссии по стабилизации экономики, по представлению Комитета были заслушаны 15 предприятий, имеющих задолженность по платежам за землю, и 5 предприятий-должников по арендной плате за помещения. По итогам работы комиссии подписаны соглашения по изменению размера арендной платы на 2006 г. - 3 (в т.ч. и ЗАО "ОМК") на сумму 3,0 млн. руб., погашена задолженность в размере 1,5 млн. руб.

В целях поступления в бюджет арендной платы за землю и помещения и уменьшения недоимки по арендным платежам разработаны:

- мероприятия по уменьшению недоимки, срок исполнения которых май - октябрь 2006 г.;

- предложение о внесении изменения в Решение Орского городского Совета депутатов "Об арендной плате за землю" в части, касающейся размера арендных платежей за земельные участки, предоставленные под строительство, особенно те участки, которые будут предоставлены после аукциона. В случае не освоения земли в 1 год арендная плата за 2 и 3 годы должна увеличиться в два три раза;

- предложение об увеличении численности работников Комитета для более эффективной работы по уменьшению недоимки по арендной плате за землю и помещения и в связи с увеличением объема работ.

Заместитель главы города Орска

по финансово-экономической политике

Н.Л.Левинсон