Глава III. Состав проекта генерального плана

Глава III. Состав проекта генерального плана

1. Генеральный план состоит из двух частей:

- часть первая - положения о территориальном планировании;

- часть вторая - схемы территориального планирования.

Часть первая генерального плана "Положения о территориальном планировании" включает два раздела:

- раздел 1 - описание целей и задач территориального планирования;

- раздел 2 - перечень мероприятий по территориальному планированию и последовательности их выполнения.

Раздел 2 "Перечень мероприятий по территориальному планированию и последовательности их выполнения" используется при подготовке плана (программы) реализации генерального плана в соответствии со статьей 26 Градостроительного кодекса РФ.

2. Часть вторая генерального плана "Схемы территориального планирования" включает три раздела:

- раздел 3 - сводная схема (основной чертеж) генерального плана (схема),

- раздел 4 - схемы границ территорий, земель и ограничений (схемы 2 - 5),

- раздел 5 - схемы границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства местного значения (схемы 6 - 8).

3. На схеме 1 - "Сводная схема (основной чертеж) генерального плана" отображается информация, указанная в пунктах 5 - 12 настоящей главы.

4. В состав раздела 4 "Схемы границ территорий, земель и ограничений" включаются:

- схема функциональных зон (схема 2),

- схема административных границ (схема 3),

- схема ограничений использования территорий (схема 4),

- схема границ территорий и земель (схема 5).

5. На схеме 2 - "Схема функциональных зон" - устанавливаются утверждаемые в составе генерального плана границы функциональных зон - жилых зон, производственных зон, рекреационных зон, иных функциональных зон развития территории с отображением параметров планируемого развития таких зон и с учетом информации, отображаемой на иных схемах генерального плана.

6. На схеме 3 - "Схема административных границ":

1) отображаются границы городского округа, существующие и планируемые границы населенных пунктов, входящих в состав городского округа;

2) могут отображаться предложения по изменению границ населенных пунктов, входящих в состав городского округа (при наличии соответствующих обоснований в составе обосновывающих материалов к проекту генерального плана).

7. На схеме 4 - "Схема ограничений использования территорий":

1) отображаются устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации (в том числе утвержденные в составе документов территориального планирования Российской Федерации, Оренбургской области, границы зон с особыми условиями использования территорий - охранные, санитарно-защитные зоны, зоны охраны объектов культурного наследия, водоохранные зоны, зоны охраны источников питьевого водоснабжения, зоны охраняемых объектов, иные зоны с особыми условиями использования территорий, а также границы территорий, подверженных риску возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера и воздействия их последствий;

2) могут отображаться предложения по подготовке документов территориального планирования Российской Федерации, Оренбургской области, внесению изменений в указанные документы территориального планирования применительно к установлению, изменению границ зон с особыми условиями использования территорий - охранных, санитарно-защитных зон, зон охраны объектов культурного наследия, водоохранных зон, зон охраны источников питьевого водоснабжения, зон охраняемых объектов, иных зон с особыми условиями использования территорий, а также границы территорий, подверженных риску возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера и воздействия их последствий (при наличии соответствующих обоснований в составе обосновывающих материалов к проекту генерального плана).

8. На схеме 5 - "Схема границ территорий и земель":

1) отображаются границы земель сельскохозяйственного назначения, границы земель для обеспечения космической деятельности, границы земель обороны и безопасности, границы земель иного специального назначения, границы земель лесного фонда, границы земель водного фонда, границы земель особо охраняемых природных территорий федерального и регионального значения;

2) существующие и планируемые границы земель промышленности, энергетики, транспорта, связи;

3) границы территорий объектов культурного наследия;

4) могут отображаться предложения по подготовке документов территориального планирования Российской Федерации, Оренбургской области, внесению изменений в документы территориального планирования Российской Федерации, Оренбургской области, применительно к установлению, изменению границ земель сельскохозяйственного назначения, границ земель для обеспечения космической деятельности, границ земель обороны и безопасности, границ земель иного специального назначения, границ земель лесного фонда, границ земель водного фонда, границ земель особо охраняемых природных территорий федерального и регионального значения, границ земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, границ территорий объектов культурного наследия (при наличии соответствующих обоснований в составе обосновывающих материалов к проекту генерального плана).

9. В состав раздела 5 "Схемы границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства местного значения" включаются:

- схема размещения объектов и сетей инженерно-технического обеспечения (схема 6),

- схема планируемого размещения объектов транспортного сообщения (схема 7),

- схема планируемого размещения иных объектов капитального строительства местного значения (схема 8).

10. На схеме 6 - "Схема развития объектов и сетей инженерно-технического обеспечения":

1) устанавливаются утверждаемые в составе генерального плана границы зон планируемого размещения объектов электро- тепло- газо- и водоснабжения населения в границах городского округа;

2) отображаются:

- границы земельных участков, которые предоставлены для размещения объектов и сетей инженерно-технического обеспечения федерального, регионального или местного значения либо на которых размещены указанные объекты и сети;

- утвержденные в составе документов территориального планирования Российской Федерации, Оренбургской области, границы зон планируемого размещения объектов и сетей инженерно-технического обеспечения федерального, регионального или местного значения;

- границы зон негативного воздействия объектов и сетей инженерно-технического обеспечения местного значения в случае размещения таких объектов;

3) могут отображаться предложения по подготовке документов территориального планирования Российской Федерации, Оренбургской области, внесению изменений в документы территориального планирования Российской Федерации, Оренбургской области, применительно к установлению, изменению границ зон планируемого размещения объектов и сетей инженерно-технического обеспечения федерального, регионального или местного значения (при наличии соответствующих обоснований в составе обосновывающих материалов к проекту генерального плана).

11. На схеме 7 - "Схема планируемого размещения объектов транспортного сообщения":

1) устанавливаются утверждаемые в составе генерального плана границы зон планируемого размещения автомобильных дорог общего пользования, мостов и иных транспортных инженерных сооружений в границах населенных пунктов, входящих в состав городского округа;

2) отображаются:

- границы земельных участков, которые предоставлены для размещения объектов транспортного сообщения федерального, регионального или местного значения либо на которых размещены объекты транспортного сообщения, находящиеся в государственной или муниципальной собственности;

- утвержденные в составе документов территориального планирования Российской Федерации, Оренбургской области, границы зон планируемого размещения объектов транспортного сообщения федерального, регионального или местного значения;

- границы зон негативного воздействия объектов транспортного сообщения местного значения в случае размещения таких объектов;

3) могут отображаться предложения по подготовке документов территориального планирования Российской Федерации, Оренбургской области, внесению изменений в документы территориального планирования Российской Федерации, Оренбургской области применительно к установлению, изменению границ планируемого размещения объектов транспортного сообщения федерального, регионального или местного значения (при наличии соответствующих обоснований в составе обосновывающих материалов к проекту генерального плана).

12. На схеме 8 - "Схема планируемого размещения иных объектов капитального строительства местного значения":

1) устанавливаются утверждаемые в составе генерального плана границы зон планируемого размещения иных объектов капитального строительства местного значения, которые не устанавливаются на схемах 6 и 7 и размещение которых необходимо для осуществления полномочий органов местного самоуправления городского округа;

2) отображаются:

- границы земельных участков, которые не отображаются на схемах 6 и 7 и которые предоставлены для размещения иных объектов федерального, регионального или местного значения либо на которых размещены такие объекты, находящиеся в государственной или муниципальной собственности;

- утвержденные в составе документов территориального планирования Российской Федерации, Оренбургской области, границы зон планируемого размещения объектов, федерального, регионального или местного значения, которые не отображаются на схемах 6 и 7;

- границы зон негативного воздействия объектов местного значения, которые не отображаются на схемах 6 и 7 в случае размещения таких объектов;

3) могут отображаться предложения по подготовке документов территориального планирования Российской Федерации, Оренбургской области, внесению изменений в документы территориального планирования Российской Федерации, Оренбургской области, применительно к установлению, изменению границ планируемого размещения объектов федерального, регионального или местного значения, которые не отображаются на схемах 6 и 7 (при наличии соответствующих обоснований в составе обосновывающих материалов к проекту генерального плана).

13. Предложения по подготовке документов территориального планирования, внесению изменений в такие документы, адресуемые Российской Федерации, Оренбургской области, муниципальным районам, городским округам и определяемые подпунктом 2 пункта 6, подпунктом 2 пункта 7, подпунктом 4 пункта 8, подпунктом 3 пункта 10, подпунктом 3 пункта 11, подпунктом 3 пункта 12 настоящей главы могут отображаться на отдельной схеме в составе генерального плана.

14. Каждая из схем генерального плана может быть представлена в виде:

- одной схемы,

- нескольких схем, включая фрагменты соответствующих схем.

Сводная схема (основой чертеж), иные схемы, фрагменты схем представляются в масштабе, которые определяются заданием заказчика на подготовку проекта генерального плана, или организацией осуществляющей разработку проекта генерального плана по согласованию с заказчиком, с учетом площади территории, на которую распространяется действие генерального плана, а также с учетом численности населения (существующей и прогнозируемой). При разработке схем генерального плана муниципального образования городского округа "Город Орск" применяется масштаб - 1:5000.

15. Информация, отображаемая на схемах раздела 5 генерального плана "Схемы границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства местного значения" может представляться путем наложения такой информации на схемы раздела 4 генерального плана "Схемы границ территорий, земель и ограничений".