Приложение N 1. Порядок оценки рыночной стоимости объектов, находящихся в собственности (или имущества приобретаемого в собственность) муниципального образования город Орск, независимыми организациями

Приложение N 1

Порядок
оценки рыночной стоимости объектов, находящихся в собственности
(или имущества приобретаемого в собственность) муниципального образования
город Орск, независимыми организациями

1. Основания для проведения оценки

Настоящий порядок применяется в случае проведения оценки рыночной стоимости имущества: при приобретении недвижимого имущества в муниципальную собственность муниципального образования город Орск; при приватизации имущества, входящего в муниципальную собственность г.Орска; в иных случаях, установленных действующим законодательством Российской Федерации и муниципального образования г.Орска.

2. Объекты регулирования

Настоящим определяется порядок действий и требования к организации работ по проведению оценки рыночной стоимости являющегося объектом сделки имущества, находящегося в муниципальной собственности г.Орска. В рамках настоящего положения под определением "субъекты оценочной деятельности" понимаются, с одной стороны, юридические лица и физические лица (индивидуальные предприниматели), деятельность которых регулируется Федеральным законом от 29.07.1998 г. N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" (оценщики), а с другой - потребители их услуг (заказчики).

3. Определение оценщика и источника финансирования

Оценка рыночной стоимости имущества, находящегося в собственности муниципального образования город Орск (или имущества), оценка рыночной стоимости имущества, приобретаемого в собственность, составляющего муниципальную казну города Орска, и имущества, закрепленного на праве оперативного управления за бюджетными учреждениями и переданного в безвозмездное пользование хозяйственным обществам, осуществляется независимой организацией - оценщиком на основе договора на проведение оценки за счет средств муниципального бюджета. Проведение оценки имущества, находящегося в хозяйственном ведении муниципальных унитарных предприятий, осуществляется за счет средств самих предприятий, если органом местного самоуправления и (или) договором не установлено иное.

4. Заключение договора на проведение оценки

Договоры на проведение оценки заключаются по каждому объекту оценки (или группе оцениваемых объектов) в соответствии с Федеральным законом от 21.07.2005 N 94-ФЗ "О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд". Договор на выполнение работ по оценке рыночной стоимости имущества, находящегося в собственности муниципального образования город Орск (или имущества приобретаемого в собственность) должен быть заключен с соблюдением требований к договору на выполнение таких работ и условий, определяемых нормами законодательства об оценочной деятельности.

5. Заказчики проведения оценки

Заказчиком по договору на оценку могут быть: комитет по управлению имуществом г.Орска; уполномоченные органами муниципальной власти получатели бюджетных средств; муниципальные унитарные предприятия. При необходимости допускается заключение договора на оценку с множественностью лиц на стороне заказчика оценки, в котором одним из заказчиков оценки является комитет по управлению имуществом г.Орска.

6. Проведение оценки

Оценка имущества, находящегося в собственности муниципального образования город Орск (или имущества приобретаемого в муниципальную собственность) осуществляется в соответствии со стандартами оценки, обязательными к применению субъектами оценочной деятельности, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.07.2001 г. N 519 "Об утверждении стандартов оценки". Сроки проведения оценки определяются договором.

7. Результаты оценки

Результаты оценки фиксируются организацией-оценщиком в письменном отчете. Отчет об оценке рыночной стоимости подлежит передаче каждому из заказчиков оценки. Отчет об оценке рыночной стоимости в десятидневный срок со дня даты выполнения отчета доводится до сведения финансового управления администрации г.Орска. Результаты проведения оценки муниципального имущества могут быть обжалованы заинтересованными лицами в порядке, установленном федеральным законодательством. Данные, полученные по результатам оценки рыночной стоимости муниципального имущества, подлежат внесению в реестр объектов муниципальной собственности г.Орск. На основе поступивших отчетов об оценке стоимости имущества комитет по управлению имуществом г.Орска определяет минимальную стоимость вовлекаемого в сделку муниципального имущества или стоимость приобретаемого объекта.