Приложение N 2. Типовой договор аренды муниципального имущества, предоставляемого негосударственной (немуниципальной) организации для выполнения социальных услуг

Приложение N 2
к порядку проведения эксперимента по переводу
бюджетных учреждений, предоставляющих социальные услуги,
в форму негосударственных (немуниципальных) организаций
или в автономные учреждения

                         Типовой договор аренды

      муниципального имущества, предоставляемого негосударственной

      (немуниципальной) организации для выполнения социальных услуг

     г. Орск______________________________________ "___"________ 200__ г.

Комитет по управлению имуществом  г. Орска, именуемый в дальнейшем

Арендодатель, в лице ____________________________________________________

_________________________________________________________________________

                  (должность, фамилия, имя, отчество)

действующего на основании положения, утвержденного  _________ ___________

_________________________________и_______________________________________

____________________________________, именуемое в дальнейшем Арендатор, в

лице _______________________, действующего на основании ________________,

     (фамилия, имя, отчество)

заключили настоящий Договор о нижеследующем.

                            Предмет Договора

     1. Целью    настоящего    Договора    является   создание   условий,

обеспечивающих  предоставление  социальных  услуг  в  рамках   исполнения

муниципального  контракта  от   "___"_________________200__ г.  N _______

Арендодателем, заключающихся в __________________________________________

_______________________________________________________________________ .

     2. Арендодатель передает, а Арендатор принимает в аренду ___________

_________________________________________________________________________

__________________________________, далее именуемые имущество, по балансу

на установленную дату общей балансовой стоимостью _____________тыс. руб.,

износ на дату передачи ___________ тыс. руб.

     3.   Имущество,   сданное   в   аренду,    остается    муниципальной

собственностью.

                               Срок аренды

     4. Имущество    предоставляется    Арендатору      во      временное

пользование для осуществления ___________________________________________

_________________________________________________________________________

                          (целевое назначение)

в порядке и на условиях, предусмотренных Договором.

     5. Срок аренды устанавливается на ____ лет с " ____"_______ 200__ г.

по "___"__________ 200__ г.

                Размер и порядок внесения арендной платы

     6.  За  передаваемое  в  аренду   имущество   Арендатор   уплачивает

Арендодателю арендную плату в размерах.

N п/п	Арендованное имущество	Сумма арендной платы в месяц
	Итого

     7. В течение всего срока аренды арендуемое  имущество  находится  во

временном владении и пользовании Арендатора, если иное  не  предусмотрено

законодательством.

     8. Арендная плата вносится  ежемесячно,  в  безналичном   порядке на

___________ счет ________________. При  этом  платежи  за  текущий  месяц

аренды должны быть полностью внесены  Арендатором  не  позднее  10  числа

следующего месяца. Датой уплаты  арендной  платы  считается  дата  приема

банком к исполнению платежного поручения Арендатора.

               Права и обязанности договаривающихся сторон

     9. Арендатор обязуется:

     1)  Использовать  по  назначению  и  содержать  в   соответствии   с

осуществляемой  им  уставной  деятельностью   и   правилами   технической

эксплуатации арендуемое муниципальное имущество.

     2) Обеспечивать сохранность муниципальной собственности  и  за  счет

своих средств возмещать балансодержателю нанесенный ему  ущерб  от  порчи

принятого в аренду имущества.

     3) Обеспечивать восстановление и ремонт арендованного имущества.

     4) Вносить Арендодателю арендную плату в  предусмотренных  договором

размерах и в предусмотренные договором сроки.

     5) Страховать взятое в аренду имущество  и  риск  неуплаты  арендных

платежей.

     6) При прекращении договора аренды возвратить в  двухнедельный  срок

арендованный имущественный  комплекс  Арендодателю  в  том  состоянии,  в

котором он его получил, с учетом нормального износа.

     10. Арендатор имеет право:

     1)   Заключать   договор   на    субаренду    арендуемых    основных

производственных фондов. Сдача Арендатором оборудования  в  субаренду  на

срок  более  одного  года,  а  также  продажа,  мена,  предоставление  во

временное пользование либо  взаймы  материальных  ценностей,  входящих  в

состав имущества арендованного предприятия, допускается только с согласия

Арендодателя.

     2) Получить возмещение стоимости неотделимых улучшений арендованного

имущества, произведенных с согласия Арендодателя.

     11. Арендодатель обязуется соблюдать условия  договора,  не  нарушая

интересы Арендатора. Арендодатель не отвечает за  недостатки  сданного  в

аренду имущества, которые  были  им  оговорены  при  заключении  договора

аренды или были  заранее  известны  Арендатору,  либо  должны  были  быть

обнаружены Арендатором во время осмотра или проверки его исправности  при

заключении договора или передаче имущества в аренду.

                  Имущественная ответственность сторон

     12. Арендодатель не  несет  ответственности  за  убытки  Арендатора,

возникающие в результате хозяйственной  деятельности  и  не   связанные с

нарушением Арендодателем условий настоящего договора.

     13. Арендатор за несвоевременное внесение арендной платы платит пени

в размере ____% от недовнесенной суммы за каждый день просрочки.

     14.  При  исполнении  обязанности,  предусмотренной  в  подпункте 6

пункта 9 настоящего Договора, Арендатор уплачивает  Арендодателю  за  все

время  просрочки  возврата  имущества  арендную  плату  и,  кроме   того,

возмещает убытки, причиненные Арендодателю, в части, не  покрытой  суммой

арендных платежей.

     15. Споры, возникающие в ходе выполнения Договора, рассматриваются в

порядке,   установленном   действующим    законодательством    Российской

Федерации.

                         Особые условия Договора

     16.  Изменение  условий  Договора  может  иметь  место   только   по

соглашению    сторон,    за    исключением    случаев,    предусмотренных

законодательством или настоящим Договором.

     17. Изменение и уточнение условий  настоящего  Договора  оформляется

дополнительным соглашением в месячный срок  со  дня  получения  одной  из

сторон предложения об изменении Договора.

     18.  Досрочное  расторжение  настоящего   Договора   по   требованию

Арендодателя без согласия  Арендатора  возможно,  если  Арендатор:

     - не вносит арендные платежи  в  течение  двух  месяцев;

     - допускает  грубые  нарушения обязательств, вытекающих из  Договора

по  использованию  имущества;

     -  не      соблюдает      условия     муниципального       контракта

от "___"____________200__ г. N _______ (или  его прекращение).

     19. Не допускается залог арендованного имущества.

     20. Арендатор после истечения срока Договора имеет  преимущественное

право  на  заключение  Договора  на  новый срок. Арендатор не позднее чем

за 2 месяца  обязан  письменно уведомить Арендодателя о желании заключить

такой договор на новый срок.

     21. Настоящий Договор по соглашению сторон  может  быть  продлен  на

следующий период.

                  Юридические адреса и реквизиты сторон

     Арендодатель                          Арендатор

     _________________________             ____________________________

     _________________________             ____________________________

     _________________________             ____________________________

     _________________________             ____________________________

         (подпись, дата)                         (подпись, дата)

     М.П.                                  М.П.

     Балансодержатель

     _________________________

     _________________________

     _________________________

        (подпись, дата)