Раздел VIII. Застроенные и подлежащие застройке земельные участки

Раздел VIII. Застроенные и подлежащие застройке земельные участки

Состоит из общей части, а также дел о застроенных и подлежащих застройке земельных участках.

Общая часть раздела VIII содержит наименования и реквизиты актуализированных документов:

- дел о застроенных или подлежащих застройке земельных участках, открывающих на каждый земельный участок.

В дело о застроенном или подлежащем застройке земельном участке помещаются разрабатываемые и принимаемые при подготовке документации по планировке территории, строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объекта капитального строительства копии следующих документов и карт (схем):

1. Градостроительный план земельного участка;

2. Результаты инженерных изысканий;

3. Сведения:

3.1. О площади;

3.2. О высоте;

3.3. Об этажности объекта капитального строительства;

3.4. О сетях инженерно-технического обеспечения (в соответствии с Градостроительным кодексом РФ пунктов 1 - 3 части 5 статьи 56);

4. Разделы проектной документации:

4.1. Схема планировочной организации земельного участка, выполненная в соответствии с градостроительным планом земельного участка;

4.2. Перечень мероприятий по охране окружающей среды;

4.3. Перечень мероприятий по обеспечению пожарной безопасности;

4.4. Перечень мероприятий по обеспечению доступа инвалидов к объектам здравоохранения, образования, культуры, отдыха, спорта и иным объектам социально-культурного и коммунально-бытового назначения, объектам транспорта, торговли, общественного питания, объектам делового, административного, финансового, религиозного назначения, объектам жилищного фонда (в случае подготовки проектной документации) (в редакции Градостроительного кодекса РФ пунктами 2, 8 - 10 части 12 статьи 48) или схему планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства (в соответствии с Градостроительным кодексом РФ части 5 статьи 56);

4.5. Документы, подтверждающие соответствие проектной документации требованиям технических регламентов и результатам инженерных изысканий;

4.6. Заключение государственной экспертизы проектной документации;

4.7. Разрешение на строительство;

4.8. Решение органа местного самоуправления о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства (п. 7 в ред. Федерального закона от 31.12.2005 г. N 210-ФЗ);

4.9. Решение органа местного самоуправления о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования;

4.10. Документы, подтверждающие соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства проектной документации;

4.11. Акт приемки объекта капитального строительства;

4.12. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию;

4.13. Схема, отображающая расположение построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства;

4.14. Схема расположения сетей инженерно-технического обеспечения в границах земельного участка;

4.15. Планировочную организацию земельного участка;

4.16. Иные документы и материалы (в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации пунктов 4 - 13 части 5 статьи 56).

В дело о застроенном или подлежащем застройке земельном участке помещаются сведения о земельном участке и выданные до введения в действие настоящего Кодекса технические паспорта на объекты капитального строительства, расположенные на данном земельном участке (в редакции Градостроительного кодекса Российской Федерации частями 6 статьи 56):

- ссылка на подраздел 8 раздела IX, содержащий графическое отображение сведений из карт, схем, чертежей, документов и материалов, хранящихся в делах о застроенных и подлежащих застройке земельных участках, на актуализированных карте, схеме, чертеже, раздела "Геодезические и картографические материалы";

- номера книг, в которых хранятся дела о застроенных и подлежащих застройке земельных участках.

На каждое дело о застроенных и подлежащих застройке земельных участках открывается отдельная книга о застроенных и подлежащих застройке земельных участках.