Постановление Правительства Оренбургской области от 12 октября 2009 г. N 529-п "О внесении изменений в постановление Правительства Оренбургской области от 26 июля 2007 года N 256-п" (утратило силу)

Постановление Правительства Оренбургской области
от 12 октября 2009 г. N 529-п
"О внесении изменений в постановление Правительства
Оренбургской области от 26 июля 2007 года N 256-п"

ГАРАНТ:

Постановлением Правительства Оренбургской области от 24 февраля 2015 г. N 109-п настоящее постановление признано утратившим силу с 1 марта 2015 г.

1. Внести в постановление Правительства Оренбургской области от 26 июля 2007 года N 256-п "Об утверждении порядка определения размеров и условий внесения арендной платы за земли, находящиеся в государственной собственности Оренбургской области" (в редакции постановлений Правительства Оренбургской области от 30 ноября 2007 года N 413-п, от 3 сентября 2008 года N 351-п, от 24 декабря 2008 года N 485-п) следующие изменения:

1.1. Пункт 3 постановления изложить в новой редакции:

"3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя председателя Правительства - министра природных ресурсов, экологии и имущественных отношений Оренбургской области Калюжного Ю.И.".

1.2. Пункт 4 приложения к постановлению изложить в новой редакции:

"4. Арендодателем земельных участков от имени Правительства Оренбургской области выступает министерство природных ресурсов, экологии и имущественных отношений Оренбургской области".

1.3. Пункт 5 приложения к постановлению дополнить абзацем вторым следующего содержания:

"Размер арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в собственности Оренбургской области (далее - земельные участки), в расчете на год (далее - арендная плата) определяется одним из следующих способов:

а) на основании кадастровой стоимости земельных участков;

б) по результатам торгов (конкурсов, аукционов)".

1.4. Пункты 6, 7 приложения к постановлению изложить в новой редакции:

"6. Размер арендной платы за использование земельных участков определяется по результатам рыночной оценки на основании отчета независимого оценщика, составленного в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности, в случаях:

предоставления земельных участков по итогам проведения торгов (конкурсов, аукционов) независимо от категории и вида разрешенного использования земельных участков;

предоставления земельных участков для целей, не связанных со строительством.

Арендная плата за использование земельного участка не может быть ниже суммы земельного налога.

Положения настоящего пункта не распространяются на пункт 7 настоящего Порядка.

7. Арендная плата определяется на основании кадастровой стоимости земельного участка и рассчитывается в процентах:

а) 0,3 процента в отношении:

земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, право на которые переоформлено в соответствии с земельным законодательством Российской Федерации;

земельных участков, предоставленных государственным унитарным предприятиям Оренбургской области, на которых расположены:

объекты электросетевого хозяйства, а именно линии электропередачи, трансформаторные и иные подстанции, распределительные пункты и иное предназначенное для обеспечения электрических связей и осуществления передачи электрической энергии оборудование;

котельные заводского изготовления (расположенные на отдельно сформированных земельных участках);

центральные тепловые пункты;

насосные станции различных модификаций и назначений;

газорегуляторные пункты;

станции катодной защиты;

пункты контроля загрязнения воздуха;

земельных участков, на которых расположены объекты, находящиеся в государственной собственности Оренбургской области, используемые негосударственными общеобразовательными учреждениями с этнокультурным компонентом, осуществляющими образовательную деятельность на территории Оренбургской области;

б) 1,5 процента в отношении земельных участков, изъятых из оборота или ограниченных в обороте и не относящихся к категории земель сельскохозяйственного назначения, право аренды на которые переоформлено в соответствии с земельным законодательством Российской Федерации;

в) 2 процента в отношении:

земельных участков, находящихся в государственной собственности Оренбургской области, на которых расположены здания, строения, сооружения;

земельных участков, предоставленных в аренду для строительства с предварительным согласованием места размещения объектов в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации;

земельных участков, право аренды на которые переоформлено в соответствии с земельным законодательством Российской Федерации".

1.5. Пункт 9 приложения к постановлению изложить в новой редакции:

"9. Расходы по оплате услуг независимого оценщика за проведение оценки по определению рыночной стоимости земельного участка и ставки арендной платы за земельный участок, передаваемый в аренду путем проведения торгов (конкурсов, аукционов) по продаже права на заключение договора аренды земельного участка, несет арендодатель - организатор торгов (конкурсов, аукционов).

Расходы по оплате услуг независимого оценщика не засчитываются в сумму арендной платы по договору".

1.6. Пункт 12 приложения к постановлению изложить в новой редакции:

"12. Размер арендной платы рассчитывается на один год с даты начала действия договора аренды и изменяется не чаще одного раза в год по требованию арендодателя путем увеличения на индекс потребительских цен, устанавливаемый постановлением Правительства Оренбургской области. Индекс потребительских цен применяется ежегодно по состоянию на начало очередного года начиная с года, следующего за годом, в котором принято решение о предоставлении земельного участка в аренду, независимо от способа определения размера арендной платы.

Изменение размера арендной платы осуществляется также:

в случае внесения Правительством Оренбургской области изменений и (или) дополнений в настоящий Порядок;

в связи с изменением существенных характеристик земельного участка (площади, кадастровой стоимости, категории, вида разрешенного использования, обременения);

по основаниям, установленным федеральным и областным законодательством, договором аренды земельного участка".

1.7. Пункт 13 приложения к постановлению изложить в новой редакции:

"13. При определении размера арендной платы для заключения договора аренды земельного участка (дополнительных соглашений) размер годовой арендной платы в сумме менее 100 рублей округляется до 100 рублей".

1.8. Пункт 14 приложения к постановлению дополнить абзацем вторым следующего содержания:

"В случае если сумма арендной платы за год составляет менее 1000 (одна тысяча) рублей или 1000 (одна тысяча) рублей включительно, арендная плата перечисляется единовременным платежом не позднее срока, установленного договором аренды".

1.9. Пункт 16 приложения к постановлению изложить в новой редакции:

"16. Платежные документы, заверенные учреждением банка о перечислении в областной бюджет арендной платы, не позднее трех рабочих дней со дня совершения платежа представляются арендатором в министерство природных ресурсов, экологии и имущественных отношений Оренбургской области".

2. Постановление вступает в силу после его официального опубликования, но не ранее 1 января 2010 года и распространяется на правоотношения, возникшие с 1 января 2010 года.

Председатель Правительства

С.И.Грачев