Приложение N 6. Положение о выдаче разрешений на ввод объекта в эксплуатацию

Приложение N 6
к постановлению администрации г. Оренбурга
от 3 февраля 2010 г. N 678-п

Положение
о выдаче разрешений на ввод объекта в эксплуатацию

С изменениями и дополнениями от:

22 декабря 2010 г.

1. Общие положения

1.1. Положение о порядке выдачи разрешений на ввод объекта в эксплуатацию в городе Оренбурге (далее - Положение) разработано в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 29.12.2004 N 191-ФЗ "О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации", Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами и нормативными правовыми актами Российской Федерации, законодательством Оренбургской области.

1.2. Положение регулирует отношения в области градостроительной деятельности по выдаче разрешений на ввод объектов в эксплуатацию, определяет состав и содержание документов для подготовки разрешений на ввод объекта в эксплуатацию, порядок рассмотрения заявлений, подготовки, согласования, оформления и другие процедуры выдачи и отказа в выдаче разрешений на ввод объекта в эксплуатацию.

1.3. Целью выдачи разрешения на ввод объектов в эксплуатацию является обеспечение соблюдения участниками инвестиционной, предпринимательской и иной хозяйственной деятельности государственных, общественных и частных интересов в области градостроительной деятельности.

1.4. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию на территории города Оренбурга выдается Комитетом по градостроительству и архитектуре города Оренбурга (далее - КГА).

2. Оформление разрешения на ввод объекта в эксплуатацию

2.1. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию является документом, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка (архитектурно-планировочному заданию, выданному до издания Приказа Министерства Регионального развития Российской Федерации от 19.10.2006 N 120) и проектной документации.

2.2. Документы, представляемые для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию:

2.2.1. Для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию застройщик направляет заявление по установленной форме.

К заявлению прилагаются следующие документы:

1) правоустанавливающие документы на земельный участок;

2) градостроительный план земельного участка;

3) разрешение на строительство;

4) акт приемки объекта капитального строительства по форме КС-11, утвержденной Постановлением Госкомстата от 30.10.1997 N 71а (в случае осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта на основании договора);

5) акт, подтверждающий соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и подписанный лицом, осуществляющим строительство, обследование объекта капитального строительства;

Информация об изменениях:

Постановлением администрации города Оренбурга от 22 декабря 2010 г. N 9424-п подпункт 6 пункта 2.2.1 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст подпункта в предыдущей редакции

6) акт, подтверждающий соответствие параметров построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства (на основании справки с экспликацией помещений, выданной органом технической инвентаризации) проектной документации и подписанный лицом, осуществляющим строительство (лицом, осуществляющим строительство, и застройщиком или заказчиком в случае осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта на основании договора), за исключением случаев осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов индивидуального жилищного строительства;

7) документы, подтверждающие соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства техническим условиям и подписанные представителями организаций, осуществляющих эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения (при их наличии);

8) схема, отображающая расположение построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства, расположение сетей инженерно-технического обеспечения в границах земельного участка и планировочную организацию земельного участка и подписанная лицом, осуществляющим строительство (лицом, осуществляющим строительство, и застройщиком или заказчиком в случае осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта на основании договора) и выполненная на откорректированной топосъемке с отметкой режимно-секретного отдела (ГОСТ Р 51872-2002);

Информация об изменениях:

Постановлением администрации города Оренбурга от 22 декабря 2010 г. N 9424-п в подпункт 9 пункта 2.2.1 настоящего приложения внесены изменения

См. текст подпункта в предыдущей редакции

9) заключение органа государственного строительного надзора (в случае, если предусмотрено осуществление государственного строительного надзора) о соответствии построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объектов капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов.

2.2.2. Иных документов для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, за исключением указанных в настоящем Положении, не требуется.

2.3. Документы принимаются в Многофункциональном центре предоставления государственных и муниципальных услуг и направляются для рассмотрения в КГА.

2.3.1. КГА в течение десяти дней со дня поступления заявления о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию:

1) проводит проверку наличия и правильности оформления представленных документов;

2) проводит проверку построенного, реконструированного, отремонтированного объекта на соответствие разрешению на строительство, градостроительному плану земельного участка, проектной документации;

3) выдает заявителю разрешение на ввод объекта в эксплуатацию или отказывает в выдаче такого разрешения с указанием причин отказа.

2.4. Основаниями для отказа в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию являются:

1) отсутствие документов, указанных в пункте 2.2.1 настоящего Положения;

2) несоответствие объекта капитального строительства требованиям градостроительного плана земельного участка;

3) несоответствие объекта капитального строительства требованиям, установленным в разрешении на строительство;

4) несоответствие параметров построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства проектной документации. Данное основание не применяется в отношении объектов индивидуального жилищного строительства.

При этом застройщику возвращаются все представленные им документы.

Информация об изменениях:

Постановлением администрации города Оренбурга от 22 декабря 2010 г. N 9424-п в пункт 2.4.1 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.4.1. Основанием для отказа в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию является также невыполнение застройщиком требований о безвозмездной передаче экземпляра копий материалов инженерных изысканий, проектной документации. В таком случае разрешение на ввод объекта в эксплуатацию выдается только после передачи безвозмездно в КГА копий материалов инженерных изысканий и по одному экземпляру копий разделов проектной документации, предусмотренных пунктами 2, 8 - 10 и 11.1 части 12 статьи 48 Градостроительного кодекса РФ.

2.5. Застройщик вправе оспорить решение об отказе в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию в судебном порядке.

2.6. Форма разрешения на ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства установлена Постановлением Правительства Российской Федерации от 24.11.2005 N 698 "О форме разрешения на строительство и форме разрешения на ввод объекта в эксплуатацию".

2.6.1. Присвоение почтовых адресов вводимым в эксплуатацию объектам осуществляется в порядке, установленном нормативным правовым актом администрации города Оренбурга.

2.7. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию изготавливается на листе бумаги формата А4 печатным текстом с использованием компьютера в двух экземплярах, один из которых выдается застройщику, другой хранится в архиве КГА. Исправления и сокращения в разрешении недопустимы.

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником

2.9. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию подписывается заместителем председателя Комитета по градостроительству и архитектуре администрации города Оренбурга. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию утверждается заместителем Главы города Оренбурга по градостроительству, архитектуре и земельным вопросам.

2.10. Срок хранения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию в КГА - постоянно.

2.11. КГА ведет реестр выданных им разрешений на ввод объекта в эксплуатацию.

2.12. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию размещается в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности.

2.13. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию является основанием для постановки на государственный учет построенного объекта капитального строительства, внесения изменений в документы государственного учета реконструированного объекта капитального строительства.

2.14. В разрешении на ввод объекта в эксплуатацию должны содержаться сведения об объекте капитального строительства, необходимые для постановки построенного объекта капитального строительства на государственный учет или внесения изменений в документы государственного учета реконструированного объекта капитального строительства.

2.15. Внесение изменений и (или) дополнений в разрешение на ввод объекта в эксплуатацию с целью устранения технических ошибок осуществляется путем выдачи нового разрешения на ввод объекта в эксплуатацию взамен ранее выданного. При этом на вновь выдаваемом разрешении на ввод объекта в эксплуатацию делается отметка "Вместо ранее выданного" с указанием всех реквизитов ранее выданного разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

Ранее выданное разрешение на ввод объекта в эксплуатацию с момента выдачи нового считается аннулированным. На ранее выданном разрешении на ввод объекта в эксплуатацию КГА делает отметку о его аннулировании.

Заместитель Главы города по градостроительству, архитектуре и земельным вопросам

В.А. Тамбовцев