Приложение N 2. Положение о комиссии по регулированию вопросов самовольного строительства, использования объектов недвижимости, расположенных за пределами "красной" линии на территории муниципального образования "город Оренбург"

Приложение N 2
к постановлению администрации г. Оренбурга
от 16 июля 2010 г. N 4950-п

Положение
о комиссии по регулированию вопросов самовольного строительства, использования объектов недвижимости, расположенных за пределами "красной" линии на территории муниципального образования "город Оренбург"

С изменениями и дополнениями от:

10 мая 2011 г., 6 августа 2012 г., 24 июля 2015 г.

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение о комиссии по регулированию вопросов самовольного строительства, использования объектов недвижимости, расположенных за пределами "красной" линии на территории муниципального образования "город Оренбург" (далее комиссия) разработано в соответствии с требованиями Гражданского кодекса Российской Федерации, Градостроительного кодекса Российской Федерации, Земельного кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Устава города Оренбурга и другими действующими нормативными правовыми актами.

1.2. Настоящее положение определяет полномочия комиссии, а также регламентирует порядок ее работы и обеспечивает соблюдение независимости, равенства и объективности при принятии решений по сносам и узаконению самовольных построек на территории муниципального образования "город Оренбург".

2. Задачи комиссии

Информация об изменениях:

Постановлением администрации города Оренбурга от 10 мая 2011 г. N 2955-п в пункт 2.1 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу с момента опубликования

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.1. Комиссия рассматривает вопросы:

- о необходимости предъявления исковых заявлений о сносе самовольно возведенных объектов;

- о возможности признания права собственности на самовольно возведенный объект недвижимости и формировании позиции в суде;

- о возможности использования земельных участков за "красной" линией с оформлением права краткосрочной аренды на земельный участок, без права возведения объектов капитального строительства.

2.2. Комиссия принимает решения в соответствии с гражданским, земельным законодательством, законодательством о градостроительной деятельности.

3. Выявление фактов самовольного строительства на территории муниципального образования "город Оренбург"

Информация об изменениях:

Постановлением администрации города Оренбурга от 24 июля 2015 г. N 1979-п в пункт 3.1 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу после официального опубликования названного постановления

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.1. Выявление фактов самовольного строительства на территории города Оренбурга осуществляется отделом по надзору за градостроительной деятельностью Муниципального бюджетного учреждения "Городской центр градостроительства" (далее - МБУ "ГЦГ"), в том числе по заявлениям физических и юридических лиц, отраслевых (функциональных) и территориальных органов администрации города Оренбурга, в том числе администраций сельских населенных пунктов, входящих в состав города Оренбурга, органов территориального общественного самоуправления, по сообщениям специалистов департамента градостроительства и земельных отношений администрации города Оренбурга (ДГиЗО), курирующих вопросы осуществления градостроительной деятельности на территории Северного и Южного округов, а также специалистов юридических служб администрации города Оренбурга и МБУ "ГЦГ" при ведении судебных дел о признании права собственности на самовольные строения, освобождении земельных участков, в пределах их компетенции.

Информация об изменениях:

Постановлением администрации города Оренбурга от 6 августа 2012 г. N 1915-п в пункт 3.2 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу после официального опубликования названного постановления

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.2. Заявления и сообщения о выявлении фактов самовольного строительства на территории города Оренбурга направляются заместителю Главного архитектора города, курирующему вопросы осуществления надзора за градостроительной деятельностью. Ведение претензионной и исковой работы по сносу самовольно возведенных строений осуществляют специалисты ДГиЗО, специалисты МБУ "ГЦГ" - по поручению ДГиЗО.

4. Состав комиссии

4.1. Деятельность комиссии осуществляется на коллегиальной основе. Комиссия состоит из председателя, заместителя председателя, секретаря и членов комиссии. Количество членов комиссии составляет одиннадцать человек.

4.2. Председатель комиссии руководит ее деятельностью, организует ее работу, определяет дату очередного заседания и повестку дня. В случае временного отсутствия председателя его функции выполняет заместитель председателя комиссии.

4.3. В состав комиссии в обязательном порядке включаются три депутата Оренбургского городского Совета.

4.4. На заседании комиссии по разрешению председателя могут присутствовать иные лица.

4.5. Заседания комиссии проводятся ежемесячно. О повестке, дате, времени, месте проведения заседания члены комиссии уведомляются секретарем комиссии не менее чем за три дня до установленной даты.

4.6. Заседание комиссии считается правомочным, если в нем приняло участие не менее двух третей от установленного числа членов.

4.7. На заседании секретарем ведется протокол, в котором отражается информация о ее работе и принятых решениях. Протокол заседания, а также принятое решение оформляется в день заседания, подписывается секретарем и утверждается председателем комиссии. Протокол заседания составляется в двух экземплярах.

Информация об изменениях:

Постановлением администрации города Оренбурга от 6 августа 2012 г. N 1915-п в пункт 4.8 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу после официального опубликования названного постановления

См. текст пункта в предыдущей редакции

4.8. Подготовка документов, рассматриваемых на заседании комиссии, осуществляется ДГиЗО, совместно с МБУ "ГЦГ". Представитель ДГиЗО докладывает на заседании комиссии по существу рассматриваемых вопросов, приводит доводы в пользу принятия того или иного решения с обязательной ссылкой на нормы действующего законодательства.

Информация об изменениях:

Постановлением администрации города Оренбурга от 10 мая 2011 г. N 2955-п в пункт 4.9 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу с момента опубликования

См. текст пункта в предыдущей редакции

4.9. После доклада представителя ДГиЗО члены комиссии проводят обсуждение и принимают соответствующее решение отдельно по каждому вопросу.

4.10. Решения на заседании принимаются большинством голосов от присутствующих членов комиссии путем открытого голосования. Каждый член комиссии обладает правом одного голоса. При равенстве голосов членов решающим является мнение председателя комиссии.

4.11. Делегирование права голоса при принятии решения, а также отказ от голосования не допускается. Член комиссии, не согласный с принятым решением, имеет право письменно изложить свое особое мнение с занесением его в протокол заседания.

5. Решение комиссии

Информация об изменениях:

Постановлением администрации города Оренбурга от 24 июля 2015 г. N 1979-п в пункт 5.1 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу после официального опубликования названного постановления

См. текст пункта в предыдущей редакции

5.1. По результатам заседания Комиссия принимает следующие решения:

- о необходимости предъявления исковых заявлений о сносе самовольно возведенных объектов;

- о возможности признания права собственности на самовольно возведенный объект недвижимости и формировании позиции в суде;

- о возможности использования земельных участков за "красной" линией с оформлением права краткосрочной аренды на земельный участок, без права возведения объектов капитального строительства;

Решения, принимаемые комиссией в пределах ее компетенции, носят рекомендательный характер для отраслевых (функциональных) и территориальных органов администрации города Оренбурга, руководителей муниципальных предприятий и учреждений.