Приложение N 2. Положение о муниципальной адресной программе по проведению капитального ремонта многоквартирных домов в г. Оренбурге на 2010 год

Приложение N 2
к постановлению администрации г. Оренбурга
от 23 июня 2010 г. N 4373-п

Положение
о муниципальной адресной программе по проведению капитального ремонта
многоквартирных домов в г. Оренбурге на 2010 год

1. Общие положения

1.1. Настоящее положение о муниципальной адресной программе по проведению капитального ремонта многоквартирных домов на 2010 год (далее - Положение) разработано во исполнение Федерального закона от 21.07.2007 N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства".

1.2. Финансовая поддержка за счет средств государственной корпорации - Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства (далее - Фонда) и бюджета города Оренбурга на 2010 год предоставляется на проведение капитального ремонта, модернизации или замены лифтового оборудования в многоквартирных домах.

1.3. Целями муниципальной адресной программы по проведению капитального ремонта многоквартирных домов на 2010 год (далее - Программа) являются:

- создание безопасных и благоприятных условий проживания граждан в многоквартирных домах, повышение качества реформирования жилищно-коммунального хозяйства;

- снижение затрат на содержание и эксплуатацию лифтового оборудования в многоквартирных домах.

1.4. Задачами Программы являются:

- организация адресной поддержки собственников жилых помещений в многоквартирных домах за счет средств Фонда и бюджета города Оренбурга для проведения капитального ремонта, модернизации или замены лифтового оборудования в многоквартирных домах;

- развитие общественного самоуправления в рамках реформы жилищно-коммунального хозяйства;

- повышение эффективности управления многоквартирными домами;

- реализация механизма софинансирования работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, проводимому с привлечением средств собственников помещений в многоквартирных домах.

1.5. Срок реализации Программы - до 31 декабря 2010 года.

1.6. Финансирование Программы предусматривается за счет средств: Фонда - 60,417 млн. рублей; бюджета города - 5,3 млн. рублей; товариществ собственников жилья, жилищных, жилищно-строительных кооперативов или иных специализированных потребительских кооперативов либо собственников помещений в многоквартирных домах в размере не менее чем пять процентов от общего объема средств, предоставляемых на проведение капитального ремонта, модернизации или замены лифтового оборудования в многоквартирных домах.

2. Порядок
включения многоквартирных домов в Программу

2.1. Отбор многоквартирных домов для включения в Программу осуществляется рабочей группой на заявительной и конкурентной основе.

2.2. Критерии ранжирования на включение многоквартирных домов города Оренбурга в Программу на 2010 год:

N п/п	Наименование критерия	Количество баллов
1	2	3
Технические критерии
1.	Продолжительность эксплуатации лифтового оборудования после ввода в эксплуатацию или модернизации: более 35 лет от 30 до 35 лет от 25 до 30 лет	15 8 6
Организационные критерии
2.	Уровень поддержки собственниками помещений решения о проведении капитального ремонта многоквартирного дома и его долевом финансировании: за проведение капитального ремонта и его долевое финансирование проголосовали собственники помещений обладающие более 90 процентов голосов от общего числа голосов собственников помещений за проведение капитального ремонта и его долевое финансирование проголосовали собственники помещений обладающие более 2/3, но менее 90 процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений за проведение капитального ремонта и его долевое финансирование проголосовали собственники помещений обладающие 2/3 голосов от общего числа голосов собственников помещений	5 3 2
3.	Степень готовности дома к капитальному ремонту: представлена проектно-сметная документация, заключение специализированной организации представлена смета, заключение специализированной организации	5 3
Финансовые критерии
4.	Доля внебюджетного финансирования в общей стоимости капитального ремонта - доля финансирования расходов гражданами - собственниками жилых помещений: более 10 процентов от 5 процентов до 10 процентов 5 процентов	5 3 2

2.3. Многоквартирные дома включаются в Программу в количестве, соответствующем объему финансирования в 2010 году по сумме общей сметной стоимости капитального ремонта, модернизации или замены лифтового оборудования во включаемых домах, финансируемых за счет: Фонда и (или) областного бюджета, бюджета города Оренбурга, средств товариществ собственников жилья, жилищных, жилищно-строительных кооперативов или иных специализированных потребительских кооперативов либо собственников помещений в многоквартирных домах.

2.4. Не подлежат включению в Программу многоквартирные дома города Оренбурга:

- признанные в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу;

- собственники помещений в которых принимают участие в финансировании капитального ремонта в размере менее 5 (пяти) процентов от сметной стоимости работ по капитальному ремонту;

- собственники помещений в которых приняли решение о непосредственном способе управления;

- в которых управляющие организации отобраны по конкурсу, проводимому органами местного самоуправления в соответствии с пунктом 4 статьи 161 Жилищного кодекса РФ;

- собственники помещений в которых на общем собрании не приняли решение о выборе способа управления.

3. Порядок
подачи и рассмотрения заявок о включении в Программу

3.1. Товарищество собственников жилья, жилищный, жилищно-строительный кооператив, иной специализированный потребительский кооператив, управляющая организация (далее по тексту - Управляющие организации) в двух экземплярах в срок до 28.06.2010 направляют в Управление жилищно-коммунального хозяйства администрации города Оренбурга (далее - УЖКХ) заявку с приложениями по форме, установленной Методическими рекомендациями по разработке региональной адресной программы по проведению капитального ремонта многоквартирных домов, утвержденными решением правления государственной корпорации - Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства от 25.02.2010 протокол N 137. К заявке прилагаются следующие документы:

- адресный перечень о включении дома(ов) в Программу многоквартирных домов, находящихся в управлении Управляющей организации с учетом пункта 2.2 настоящего Положения;

- копия устава, копия свидетельства о регистрации (для товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива), заверенные Управляющими организациями;

- копия протокола общего собрания собственников по выбору способа управления (для управляющей организации), заверенная Управляющей организацией;

- копия протокола (протоколов) общего собрания собственников каждого многоквартирного дома, включенного в адресный перечень к заявке, с решениями:

а) по участию в муниципальной адресной программе по проведению капитального ремонта, модернизации или замены лифтового оборудования;

б) о размере долевого финансирования проведения капитального ремонта за счет средств товарищества собственников жилья либо собственников помещений в многоквартирных домах;

в) о стоимости планируемых работ по капитальному ремонту согласно предварительной укрупненной смете расходов;

г) о выборе лиц, уполномоченных действовать от имени Управляющих организаций и подписывать акты приемки работ;

- заключение специализированной организации о техническом состоянии лифтового оборудования.

3.2. Рабочая группа по формированию адресного перечня многоквартирных домов, включаемых в Программу на 2010 год, в течении двух рабочих дней со дня приема заявки проводит проверку предоставленных документов, указанных в п. 3.1 настоящего Положения.

3.3. В случае предоставления Управляющей организацией всех документов, указанных в п. 3.1 настоящего Положения, рабочая группа в течении двух рабочих дней направляет извещение Управляющей организации о принятии предоставленных документов к оценке и ранжированию.

3.4. В случае предоставления Управляющей организацией не полного пакета документов, указанных в п. 3.1 настоящего Положения, рабочая группа в течении двух рабочих дней направляет извещение Управляющей организации о необходимости предоставления недостающих документов в Рабочую группу в течении# одного дня с даты получения указанного извещения.

3.5. В случае непредставления Управляющей организацией запрашиваемых документов в указанный срок рабочая группа в рассмотрении заявки отказывает.

3.6. Рабочая группа оценивает предоставленные к рассмотрению заявки в соответствии с критериями, указанными в п. 2.2 настоящего Положения. На основании проведенного ранжирования, в адресный перечень многоквартирных домов для включения в Программу на 2010 год, включаются многоквартирные дома, набравшие наибольшее количество баллов. Перечень многоквартирных домов ограничивается объемом выделенной финансовой поддержки за счет средств Фонда и бюджета города Оренбурга.

На заседании рабочей группы вправе присутствовать представители Управляющих организаций.

3.7. Ранжирование многоквартирных домов, представленных в заявках, оформляется рабочей группой протоколом, который в течении трех рабочих дней доводится до сведения Управляющих организаций.

3.8. Рабочая группа принимает решение о включении многоквартирных домов, указанных в заявках Управляющих организации, в адресный перечень многоквартирных домов, включаемых в Программу на 2010 год с учетом ранжирования по набранным суммарным баллам.

3.9. Рабочая группа должна предусмотреть включение в Программу резервного перечня многоквартирных домов.

3.10. Резервный перечень многоквартирных домов должен включать в себя такое количество многоквартирных домов, для которых суммарная потребность в субсидиях составляет до 10 процентов суммы финансирования на проведение капитального ремонта многоквартирных домов в 2010 году.

3.11. УЖКХ формирует муниципальную адресную программу по проведению капитального ремонта многоквартирных домов в г. Оренбурге на 2010 год на основании решения рабочей группы и в соответствии с требованиями, установленными Фондом к муниципальным адресным программам.

3.12. УЖКХ подготавливает проект Постановления администрации города "О муниципальной адресной программе по проведению капитального ремонта многоквартирных домов в г. Оренбурге на 2010 год".

4. Организация контроля за реализацией Программы

4.1. Муниципальное учреждение "Управление капитального ремонта" и (или) специализированная организация осуществляет проверку сметных расчетов для обоснование затрат.

4.2. Приемка выполненных работ осуществляется Управляющей организацией с участием Комиссии, состав которой определяется Главой города Оренбурга и утверждается Постановлением администрации города Оренбурга.

4.3. УЖКХ обеспечивает финансирование проведения капитального ремонта многоквартирных домов в установленном Программой объеме при условии соблюдения порядка отбора подрядных организации в соответствии с Постановлением Правительства Оренбургской области от 13 мая 2008 года N 191-п "О реформировании жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области".

4.4. УЖКХ обеспечивает возможность получения управляющими организациями методической помощи по подготовке обращений об участии в муниципальной программе

4.5. УЖКХ осуществляет сбор и анализ отчетности о ходе реализации муниципальной адресной программы и отчетности о расходовании средств Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства, на основании отчетных данных Управляющих организаций в сроки и объемах, установленных Фондом.