Приложение 2. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма жилого помещения и договорам найма жилых помещений государственного и муниципального жилищного фонда

Приложение 2
к решению Оренбургского
городского Совета
от 25 декабря 2007 г. N 431

Размер
платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых
помещений по договорам социального найма жилого помещения и договорам
найма жилых помещений государственного и муниципального жилищного фонда

N п/п	Классификация жилых домов по видам благоустройства	Единица измерения	Размер платы в месяц (руб., включая НДС)
1	2	3	4
1.	Жилые дома, имеющие все виды благоустройства (до 12 этажей)	1 м2 общей площади жилого помещения	10,06
2.	Жилые дома, имеющие не все виды благоустройства (отсутствует один из видов оборудования)	1 м2 общей площади жилого помещения	9,04
3.	Жилые дома, не имеющие благоустройства (отсутствует два и более видов оборудования)	1 м2 общей площади жилого помещения	7,04
4.	Жилые дома, имеющие все виды благоустройства (свыше 12 этажей)	1 м2 общей площади жилого помещения	10,56
5.	Жилые дома, имевшие ранее статус общежития	1 м2 общей площади комнат(ы)	17,58

Примечания:

1. Жилой дом - индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Многоквартирный дом - вид жилого дома, который представляет собой совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме.

Жилые дома, имеющие все виды благоустройства - дома оборудованные водопроводом, канализацией, отоплением, горячим водоснабжением (центральным или местным водонагревателем), ванными (душем), газом, электроснабжением.

Жилые дома, имеющие не все виды благоустройства - дома, в которых отсутствует один из видов оборудования.

Жилые дома, не имеющие благоустройства - дома, в которых отсутствуют два и более видов оборудования.

2. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения установлен по следующему перечню работ и услуг:

а) Управление многоквартирным домом:

формирование заказа на работы, связанные с содержанием и ремонтом общего имущества многоквартирного дома;

осуществление контроля за техническим состоянием и использованием жилищного фонда;

осуществление контроля за качеством предоставления работ и услуг по управлению, содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, корректировка размера оплаты услуг в сторону ее снижения при ненадлежащем их качестве;

осуществление договорно-правовой деятельности;

финансовое обеспечение заказа на работы и услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома;

организация работы по приему, расчету и учету платежей граждан за жилищные услуги;

ведение регистрационного учета.

б) Содержание общего имущества многоквартирного дома:

проведение технических осмотров и обходов отдельных элементов и помещений жилых домов;

обеспечение работоспособности инженерного оборудования, обслуживающего более одной квартиры, и удовлетворительного технического состояния несущих конструкций дома;

уборка внутриподъездных площадей многоквартирного дома с соблюдением периодичности выполнения основных видов работ;

дератизация и дезинсекция от грызунов и насекомых технических помещений, других общих помещений дома, включая подъезды;

освещение помещений общего пользования;

мероприятия по противопожарной безопасности многоквартирного дома;

содержание в исправном состоянии конструкций чердачного помещения, кровли и системы водоотвода, очистка кровли и внутренних водостоков от мусора, грязи, листьев, снега, наледи;

аварийно-восстановительные работы, обеспечивающие нормальную работоспособность внутридомовых инженерных систем и конструктивных элементов для более одного жилого помещения многоквартирного дома;

подготовка жилого дома к эксплуатации в весенне-летний период;

подготовка жилого дома к эксплуатации в осенне-зимний период;

обслуживание, обследование, регулировка и наладка систем инженерного оборудования, обслуживающего более одного жилого помещения: вентиляции, холодного водоснабжения, канализации, горячего водоснабжения, центрального отопления, электроснабжения;

обслуживание и очистка дымоходов, газоходов и вентиляционных каналов;

обслуживание, обследование, устранение повреждений и неисправностей электротехнических устройств, пожарной сигнализации и средств тушения пожара в многоквартирных домах;

обслуживание, техническое диагностирование и обследование систем газоснабжения, входящих в состав общего имущества многоквартирного дома и обеспечивающих работоспособность оборудования для более одного жилого помещения (кроме внутриквартирного газового оборудования - плиты, газовые колонки);

уборка придомовой территории и внешнее благоустройство придомовой территории, включая содержание и ремонт хозяйственных площадок, площадок для отдыха взрослых, детских игровых и спортивных площадок;

уход за зелеными насаждениями.

в) Текущий ремонт:

помещений в многоквартирном доме, не являющихся частями квартир и предназначенных для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирных лестничных площадок, лестниц, лифтов, лифтовых и иных шахт, коридоров, колясочных, чердаков, технических этажей (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технических подвалов, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование);

крыш;

ограждающих несущих конструкций многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции);

ограждающих ненесущих конструкций многоквартирного дома, обслуживающих более одного жилого и (или) нежилого помещения (включая окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие ненесущие конструкции);

механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающего более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры);

элементов благоустройства и иных предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектов, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества.

3. В размер платы за жилое помещение не включены расходы по ремонту жилого помещения и внутриквартирного инженерного оборудования:

наниматели жилых помещений обязаны за счет собственных средств производить текущий ремонт жилого помещения и внутриквартирного инженерного оборудования.