7. Порядок прекращения прав на незастроенный земельный участок (его часть) органа государственной власти, государственного учреждения или предприятия государственной собственности Оренбургской области, другой некоммерческой организации, созданной органами государственной власти Оренбургской области

7. Порядок прекращения прав на незастроенный земельный участок (его часть)
органа государственной власти, государственного учреждения
или предприятия государственной собственности Оренбургской области,
другой некоммерческой организации, созданной органами
государственной власти Оренбургской области

7.1. Основания и порядок прекращения права собственности на незастроенный земельный участок (его часть) регулируются и осуществляются в соответствии с федеральным законодательством и законодательством Оренбургской области.

7.2. Принятие Министерством решений о прекращении вещных прав на незастроенные земельные участки осуществляется в следующем порядке.

7.2.1. Землепользователь обращается в Министерство с письменным заявлением об отказе от права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком (его часть).

Министерство проверяет соответствие заявления и прилагаемых к нему документов следующим требованиям.

Заявление юридического лица должно быть подписано руководителем. В заявлении указываются:

адрес фактического местонахождения юридического лица;

местоположение земельного участка.

К заявлению прилагаются:

копия доверенности, оформленной надлежащим образом (в случае подачи заявления представителем заявителя);

нотариально заверенные копии учредительных документов;

копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица;

копия информационного письма о постановке на учет в ЕГРПО;

выписка из Единого государственного реестра юридических лиц;

подлинники документов, удостоверяющих права на землю, в случае их отсутствия - копия решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления о предоставлении земельного участка;

копии правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов на объект недвижимого имущества (в случае, если на земельном участке расположен объект недвижимого имущества), в том числе выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним на дату предоставления заявления о переоформлении прав на земельный участок;

кадастровая карта (план) земельного участка (при ее наличии);

справка из налоговых органов об отсутствии задолженности по оплате за землю;

заверенные копии иных необходимых документов в соответствии с действующим законодательством.

К заявлениям юридических лиц, указанных в пункте 1 статьи 20 Земельного кодекса Российской Федерации, и государственных предприятий должен быть приложен документ, подтверждающий согласие органа, создавшего соответствующее юридическое лицо, или иного действующего от имени учредителя органа на отказ от права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком.

7.2.2. Министерство направляет заявителю дополнительный запрос с указанием срока представления документов в случае, если заявителем предоставлены не все документы, указанные в подпункте 7.2.1 настоящего Порядка.

7.2.3. По результатам рассмотрения представленных документов Министерство подготавливает распоряжение о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком.

В случае, если в указанные в соответствии с подпунктом 7.2.2 настоящего Порядка в дополнительном запросе сроки не будут представлены необходимые документы или представленные документы не соответствуют требованиям действующего законодательства, в прекращении права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком может быть отказано.

ГАРАНТ:

См. Методические рекомендации о порядке исчисления сроков государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и принятии решений о приостановлении регистрации, утвержденные решением Методического совета Минюста РФ от 18 апреля 2000 г.

7.2.4. Министерство принимает решения о принудительном прекращении права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком в случаях, указанных в пункте 2 статьи 45 Земельного кодекса Российской Федерации, и в следующем порядке.

ГАРАНТ:

Об особенностях принудительного изъятия и прекращения прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения см. Федеральный закон от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ

При получении от уполномоченного органа государственной власти, осуществляющего государственный земельный контроль, материалов о прекращении права на этот земельный участок ввиду его ненадлежащего использования Министерство обращается в суд с заявлением о прекращении права на земельный участок.

ГАРАНТ:

Об административной ответственности за использование земель не по целевому назначению и невыполнение обязательных мероприятий по улучшению земель и охране почв см. Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях от 30 декабря 2001 г. N 195-ФЗ

После принятия решения суда о прекращении соответствующего права и вступления данного решения в законную силу Министерство направляет в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, заявление о государственной регистрации прекращения прав на земельный участок.

ГАРАНТ:

Об изъятии земельного участка, который не используется в соответствии с его назначением, у собственника см. Гражданский кодекс РФ

7.3. Принятие Министерством решения о прекращении права безвозмездного срочного пользования земельным участком (его части) осуществляется в следующем порядке.

7.3.1. Землепользователь обращается в Министерство с письменным заявлением об отказе от права безвозмездного срочного пользования земельным участком.

Министерство проверяет соответствие заявления и прилагаемых к нему документов следующим требованиям.

Заявление юридического лица должно быть подписано руководителем. В заявлении указываются:

адрес фактического местонахождения юридического лица;

местоположение земельного участка.

К заявлению прилагаются:

копия доверенности, оформленной надлежащим образом (в случае подачи заявления представителем заявителя);

нотариально заверенные копии учредительных документов;

копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица;

копия информационного письма о постановке на учет в ЕГРПО;

выписка из Единого государственного реестра юридических лиц;

копии правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов на земельный участок;

кадастровая карта (план) земельного участка;

заверенные копии иных документов, необходимых с соответствии с действующим законодательством.

Министерство направляет заявителю дополнительный запрос с указанием срока представления документов в случае, если заявителем предоставлены не все перечисленные документы.

7.3.2. Министерство:

проводит при необходимости обследование земельного участка, направляет соответствующие запросы в органы, осуществляющие регистрацию и учет объектов недвижимости;

подготавливает распоряжение о прекращении права безвозмездного срочного пользования земельным участком не позднее месячного срока с момента подачи заявления.

7.3.3. Министерство принимает решения о принудительном прекращении права безвозмездного срочного пользования земельным участком в случаях, предусмотренных земельным законодательством, и в порядке, определенном в подпункте 7.2.4 настоящего Порядка.

7.4. Принятие Министерством решения о прекращении права аренды земельного участка (его части) осуществляется в следующем порядке.

7.4.1. Прекращение аренды земельного участка по соглашению сторон или в связи с истечением срока договора аренды земельного участка осуществляется в порядке, определенном в договоре аренды земельного участка.

7.4.2. Прекращение аренды земельного участка по решению суда осуществляется в случаях, предусмотренных гражданским и земельным законодательством.

7.5. В случае отказа от прав на часть земельного участка порядок оформления вновь образованного участка устанавливается пунктом 4.6 и подпунктами 4.6.1 - 4.6.5 настоящего Порядка.

7.6. Изъятие земельного участка (его части), в том числе путем выкупа земельного участка для государственных или муниципальных нужд, осуществляется в порядке, определенном федеральным законодательством и законодательством Оренбургской области.