Приложение. Типовой договор безвозмездного пользования нежилым недвижимым муниципальным имуществом (здания, помещения, строения)

Приложение
к положению "О порядке предоставления
в безвозмездное пользование объектов
нежилого недвижимого муниципального
имущества города Орска"

                         Типовой договор N _____

              безвозмездного пользования нежилым недвижимым

          муниципальным имуществом (здания, помещения, строения)

г. Орск                                              от ____________ года

     Администрация г. Орска, в лице председателя Комитета  по  управлению

имуществом г. Орска __________________________, действующего на основании

Доверенности от __________________ за N ______ и положения "О Комитете по

управлению имуществом г. Орска", именуемая в  дальнейшем  Ссудодатель,  с

одной стороны, и ______________________________, действующий на основании

регистрационных документов, именуемый  в  дальнейшем  Ссудополучатель,  с

другой стороны,  на  основании  протокола  N  _____  от _________________

комиссии  по  проведению  торгов  по   предоставлению   в   безвозмездное

пользование,  заключили  настоящий  договор  безвозмездного   пользования

нежилым недвижимым муниципальным имуществом на следующих условиях:

                        Раздел 1. Предмет договора

     1.1. Объектом  настоящего  договора  является  следующее  недвижимое

имущество: ______________________________________________________________

                   (указываются характеристики объекта,

              позволяющие однозначно определить этот объект)

     1.2. Недвижимое имущество, указанное в п. 1.1. настоящего  договора,

расположено  по  адресу:  Российская  Федерация,  Оренбургская   область,

г. Орск, район __________________, ул. ___________________, дом ________.

     1.3. Ссудодатель передает, а ссудополучатель принимает обязательства

по безвозмездному пользованию недвижимым имуществом, указанным в  п. 1.1.

настоящего договора, согласно условий настоящего договора.

     1.4.  Срок   безвозмездного   пользования   определяется   настоящим

договором с "__" ________ 20 __ г. по "__" ___________ 20 __ г.

     1.5.    Переданное    в    безвозмездное    пользование    имущество

предоставляется для размещения:

________________________________________________________________________.

     1.6. Передача  в  безвозмездное  пользование  недвижимого  имущества

оформляется актом приема-передачи и актом технического состояния.

                 Раздел 2. Обязанности сторон по договору

     2.1. Ссудодатель обязан:

     2.1.1. В десятидневный срок после подписания договора безвозмездного

пользования обеими  сторонами,  предоставить  ссудополучателю  недвижимое

имущество, указанное в  п. 1.1.  настоящего  договора,  по  передаточному

акту.

     2.2. Ссудополучатель обязан:

     2.2.1. Использовать недвижимое имущество в соответствии с  условиями

договора и исключительно по назначению, указанному  в  п. 1.5  настоящего

договора.

     2.2.2. Поддерживать  недвижимое  имущество  в  исправном  состоянии,

производить за свой счет текущий и капитальный ремонт, нести коммунальные

расходы по содержанию имущества и по его надзору.

     2.2.3. Не допускать  передачу  имущества  третьим  лицам  в  аренду,

безвозмездное пользование, залог.

     2.2.4. Допускать  работников  ссудодателя  для  проверки  выполнения

ссудополучателем условий договора.

     2.2.5. По истечении  срока  договора,  а  также  при  досрочном  его

прекращении,  передать  ссудодателю  все  безвозмездно  произведенные   в

недвижимом имуществе перестройки  и  переделки,  а  также  улучшения,  не

отделимые без вреда от его конструкций.

     2.2.6.  В  случае   прекращения   настоящего   договора   освободить

занимаемое недвижимое имущество,  передав  ссудодателю  по  передаточному

акту в состоянии, обусловленном договором, письменно уведомив Ссудодателя

не позднее, чем за один месяц.

     2.2.7.   Застраховать   переданное   в   безвозмездное   пользование

недвижимое  имущество  в  страховой  организации  на   полную   стоимость

имущества, полученного в безвозмездное пользование, а в случае отказа  от

страхования, при  наступлении  страхового  случая,  повлекшего  ухудшение

состояние недвижимого имущества,  провести  восстановительные  работы  за

свой счет или возместить ссудодателю стоимость  ремонтных  работ  по  его

восстановлению в полном объеме.

     2.2.8.  Не  допускать  перепланировки  и  реконструкции,   изменений

инженерных  коммуникаций  жилых  домов   (во   встроенных,   пристроенных

помещениях),  проходящих  в  занимаемом  объекте,  в  т.ч.  в  подвальных

помещениях,  а  также  их   загораживание,   отделку   без   согласования

ссудодателя и обслуживающих организаций.

     Обеспечивать  своевременное  оповещение  организаций,  обслуживающих

вышеуказанные инженерные коммуникации, о неисправностях коммуникаций.

     Беспрепятственно допускать работников обслуживающих организаций  для

осмотра, обслуживания, ремонта систем инженерных коммуникаций.

     Обеспечить  информацией   работников   ссудополучателя   о   порядке

взаимодействии   с   вышеназванными   обслуживающими   организациями,   о

близлежащих  пунктах  аварийных  ремонтных  организаций,   а   также   их

телефонные номера.

     2.2.9.      Заключить      договоры      на      вывоз       мусора,

тепло-водо-электроснабжение со специализированными  предприятиями,  нести

ответственность    за    исправное    состояние     инженерно-технических

коммуникаций, находящихся в помещении.

                     Раздел 3. Ответственность сторон

     3.1. За неисполнение или  ненадлежащее  исполнение  обязательств  по

настоящему  договору  стороны  несут  ответственность  в  соответствии  с

действующим законодательством.

     3.2. Споры, возникшие в ходе выполнения договора, рассматриваются  в

установленном порядке в соответствии с действующим законодательством.

                      Раздел 4. Расторжение договора

     4.1. Изменение договора или его расторжение  могут  иметь  место  по

соглашению сторон или в судебном порядке.

     4.2. По требованию ссудодателя  договор  безвозмездного  пользования

может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда ссудополучатель:

     4.2.1.  Пользуется  имуществом  с  существенным  нарушением  условий

договора или назначения имущества, либо с неоднократными нарушениями (два

и более).

     4.2.2. Существенно ухудшает состояние  недвижимого  имущества,  т.е.

без согласия комитета произвел реконструкцию и  (или)  иные  строительные

работы, связанные  с  перепланировкой,  ослаблением  несущих  конструкций

недвижимого имущество, указанного в п. 1.1. настоящего договора.

     4.2.3. В разумный  срок  не  производит  текущего  или  капитального

ремонта переданного в безвозмездное пользование недвижимого имущества.

     4.2.4. Сдает занимаемые площади в аренду, безвозмездное пользование,

залог третьим лицам.

     4.3. Ссудодатель вправе требовать  досрочного  расторжения  договора

только после направления  ссудополучателю  письменного  предупреждения  о

необходимости исполнения им обязательства в месячный срок.

               Раздел 5. Заключительные условия по договору

     5.1. Реорганизация сторон (кроме случаев ликвидации ссудополучателя)

не является основанием для изменения условий или  расторжения  настоящего

договора.

     5.2. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих  равную

юридическую силу

                     Раздел 6. Приложения к договору

     6.1. Акт  приема-передачи  объекта  недвижимости,  акт  технического

состояния объекта, передаваемого в безвозмездное пользование.

Юридические адреса сторон:

Ссудодатель:

Россия, Оренбургская область, 462419, г. Орск, проспект Ленина, дом. 29.

ИНН 5613000400 КПП 561501001 (КУИ г. Орска, Оренбургской обл.)

ОКАТО 53423000000

Р/счет: 40101810200000010010

Банк получателя: РКЦ ГУ Банка России по Оренбургской области г. Оренбург,

БИК 045354001

Ссудополучатель:

_________________________________________________________________________

Подписи сторон:

Ссудодатель:                                   Ссудополучатель:

Администрация г. Орска

в лице председателя КУИ,

действующего на основании

доверенности от _________ за N __

(ФИО)                                          (ФИО)

МП                                             МП