Приложение. Методика расчета финансовых средств, направляемых на развитие инфраструктуры города

Информация об изменениях:

Решением Оренбургского городского Совета от 20 апреля 2010 г. N 1076 в настоящее приложение внесены изменения

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение
к постановлению Оренбургского
городского Совета
от 5 июня 2000 г. N 96

Методика расчета финансовых средств, направляемых
на развитие инфраструктуры города

С изменениями и дополнениями от:

20 апреля 2010 г.

I. При заключении договора на застройку с предоставлением земельного участка размер участия в развитии инфраструктуры города юридических и физических лиц, определяется по формулам:

а). При строительстве многоквартирных жилых домов.

                                    Sз

          Рж = Нж х Sп х Кз х р х -------   ,  где:

                                    Q

Нж - норматив участия в развитии жилищно-социальной сферы, составляющий 5% от сложившейся средней стоимости 1 м2 жилья (1996 г.), равный 134,77 руб./м2;

    Sп - полезная площадь дома (м);

Кз - планировочный коэффициент зон г.Оренбурга;

р - коэффициент действующего индекса рыночных цен соответствующего периода к уровню цен 1996 г.;

Sз - площадь застройки на 1 человека;

Q - норматив плотности м2 застройки на 1 человека равен 57 м2.

б). При строительстве индивидуальных жилых домов.

                                      S об             Sз

  Риж = Нж х Sж х Кз х р х (Пн :  -------) х (--------- :  Sнз),

                                     S уч              Ч

    где :

Нж - норматив участия в развитии жилищно-социальной сферы, равный 134,77 руб./м2;

Sж - жилая площадь;

Кз - планировочный коэффициент зон г.Оренбурга;

р - коэффициент действующего индекса рыночных цен соответствующего периода к уровню цен 1996 г.;

Пн - нормативная плотность жилого фонда на 1 м2 селитебной территории, равна:

    при площади земельного участка  1200 м2 - 0,04

                                    1000 м2 - 0,05

                                    800 м2 - 0,06

                                    600 м2 - 0,07

Sоб - общая площадь жилого дома (м2);

Sуч - площадь земельного участка (м2);

Sз - площадь застройки (м2);

Ч - предполагаемая численность проживающих;

Sнз - нормативная площадь застройки на 1 человека равна 41 м2.

в). При строительстве нежилых зданий и сооружений.

                                   S

        Ркх  = Нкх х Кз х р х  ---------- , где:

                                   Q

Нкх - норматив отчисления на развитие коммунального хозяйства на 1-го работающего, для нового строительства равен 3 076,21 руб./чел., при реконструкции объекта 746,37 руб./чел. Определяется отношением соответствующих статей расходной части бюджета за 1996 год к численности работающих г.Оренбурга на 1.01.97 г.;

Кз - планировочный коэффициент зон г.Оренбурга;

р - коэффициент действующего индекса цен соответствующего периода к уровню цен 1996 года;

S - площадь застройки объекта;

Q - норматив плотности м2 на 1 человека.

II. При закреплении земельных участков под существующие здания и сооружения размер участия в развитии инфраструктуры города юридических и физических определяется по формуле:

     А(пл)= МРОТ х Кз х n х Sуч, где:

МРОТ - минимальный размер оплаты труда;

Кз - планировочный коэффициент зон г.Оренбурга;

Sуч - закрепляемая площадь участка;

n - кратность