Приложение. Методика расчета арендной платы за землю на территории г. Оренбурга

Информация об изменениях:

Постановлением Оренбургского городского Совета от 24 декабря 1998 г. N 193 в настоящую Методику внесены изменения

См. текст Методики в предыдущей редакции

Приложение
к постановлению Оренбургского
городского Совета
от 25 июня 1998 г. N 101

Методика
расчета арендной платы за землю на территории г. Оренбурга

С изменениями и дополнениями от:

24 декабря 1998 г., 19 апреля, 21 мая, 29 декабря 2003 г.

1. Расчет годовой арендной платы за землю производится конкретно для каждого земельного участка путем умножения годовой дифференцированной ставки зоны градостроительной ценности площади земельного участка на поправочный коэффициент и коэффициент по категориям арендаторов.

2. Размер арендной платы за землю сдаваемую в аренду производится по формуле

Р.Апл.заз.= Дст.з.н. х Sз.у. х Кпопр. х Ккар. ,где:

Р.Апл.заз. - размер арендной платы за землю

Дст.з.н. - дифференцированная ставка земельного налога в зависимости от границ планировочных зон г.Оренбурга

Sз.у. - площадь земельного участка в м2 предоставляемая в аренду

Кпопр. - поправочный коэффициент к ежегодным ставкам арендной платы и земельного налога

Ккар. - коэффициент категории арендаторов.

3. Дифференцированные ставки земельного налога на территории г.Оренбурга устанавливаются Оренбургским городским Советом.

4. Поправочный коэффициент к ежегодным ставкам арендной платы и земельного налога применяется в соответствии с Законом РФ "О плате за землю".

Информация об изменениях:

Постановлением Оренбургского городского Совета от 19 апреля 2002 г. N 58 пункт 5 настоящей Методики изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

5. Коэффициенты по категориям арендаторов утверждаются главой города Оренбурга. Коэффициент следует применять пропорционально целям использования площади зданий (сооружений), расположенных на арендуемом земельном участке.

См. коэффициенты по категориям арендаторов для расчета арендной платы за землю, утвержденные распоряжением Главы города Оренбурга от 10 февраля 2003 г. N 430-р

При отнесении конкретного хозяйствующего субъекта к категории арендаторов для применения к нему соответствующего коэффициента следует руководствоваться системой классификаторов для целей ведения государственного земельного кадастра.

6. Исключен

Информация об изменениях:

См. текст пункта 6

7. К муниципальным предприятиям и муниципальным учреждениям коэффициент по категориям арендаторов при расчете арендной платы за землю не применяется.

8. Льготы по арендной плате предоставляются в порядке, предусмотренным Положением "О порядке предоставления льгот по арендной плате за землю на территории г.Оренбурга", утвержденным Постановлением Оренбургского городского Совета от 25.09.97 N 241.

Постановлением Оренбургского городского Совета от 21 мая 2003 г. N 76 постановление Оренбургского городского Совета от 25 сентября 1997 г. N 241 признано утратившим силу

9. При возникновении спора по отнесению хозяйствующего субъекта к соответствующей категории арендаторов, вопрос разрешается в установленном порядке комиссией по рассмотрению заявлений о предоставлении льгот по арендной плате.

10. К физическим лицам зарегистрированным в качестве предпринимателей без образования юридического лица применяется коэффициент по категориям арендаторов в зависимости от отнесения к соответствующей категории арендаторов, указанной в приложении 2 к настоящему Постановлению Совета.

11. Правоотношения по арендной плате за землю не урегулированные в настоящем Постановлении Совета регулируются Главой г.Оренбурга в рамках своей компетенции, предусмотренной Уставом г.Оренбурга и другими Постановлениями Оренбургского городского Совета.

Заместитель Главы города -

начальник управления

капитального строительства

В.В.Владимиров