Приложение. Положение о регулировании вопросов строительства гаражей и погребов в городе Оренбурге

Приложение
к постановлению Оренбургского
городского Совета
от 31 июля 2001 г. N 170

Положение
"О регулировании вопросов строительства
гаражей и погребов в городе Оренбурге"

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение разработано на основании Гражданского кодекса РФ, Градостроительного кодекса РФ, Земельного кодекса РСФСР, ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ", ФЗ "Об архитектурной деятельности в Российской Федерации", Устава г. Оренбурга, других нормативных актов органов государственной власти и местного самоуправления, а также в соответствии с Положением о Комитете по градостроительству и архитектуре.

1.2. Строительство любых капитальных гаражей, погребов, а также размещение временных металлических гаражей на территории города Оренбурга производится по согласованию с Комитетом по градостроительству и архитектуре на основании распоряжения главы города.

1.3. Существующие металлические гаражи в гаражных кооперативах при совершении сделок подлежат перерегистрации на имя нового владельца на основании распоряжения главы города по предоставлению перечня необходимых документов, установленных Комитетом по градостроительству и архитектуре (КГА).

1.4. Для инвалидов войны и труда, страдающих нарушениями опорно-двигательной системы и имеющих право на вождение автотранспорта, разрешается временная установка металлических гаражей без права рытья погреба и передачи другому лицу, в пределах пешеходной доступности в районах, не подлежащих в ближайшее время застройке. Обязательным условием для получения соответствующего разрешения является:

- получение автотранспорта через органы социального обеспечения;

- согласование места размещения гаража с КГА. Владельцам металлических гаражей, получившим разрешение на их временную установку, запрещается передавать право пользования такими гаражами другим лицам. По истечении действия разрешения на установку гараж подлежит сносу, либо по решению органа местного самоуправления переносу на вновь отведенный земельный участок.

1.5. Строительство гаражей (погребов) допускается по проектам, согласованным с Комитетом по градостроительству и архитектуре, утвержденным в установленном порядке. Данные проекты должны разрабатываться на основании распоряжения главы города и архитектурно-планировочного задания, выданного КГА в соответствии с генеральной схемой размещения гаражей и с учетом действующих строительных норм.

Строительство может осуществляться подрядной организацией либо хозспособом.

1.6. Порядок отвода земельных участков под строительство гаражей и согласования проектов, государственный и технических контроль, требования к озеленению и благоустройству, оборудованию инженерных сетей и внешнему оформлению производится в установленном порядке с учетом генерального плана города.

1.7. Лица, приступившие к строительству без надлежащего разрешения, с отступлением от проекта либо с нарушением градостроительных норм, строительных норм и правил, обязаны прекратить строительство в соответствии с предписанием, выданным инспекцией архитектурно-строительного надзора.

1.8. В случае самовольного строительства либо установки гаражей на виновных лиц, в том числе на предприятия, учреждения, организации налагается ответственность в соответствии с действующим законодательством.

Затраты на рытье погреба и благоустройство гаража не компенсируются.

2. Порядок оформления разрешающей
документации на строительство гаража (погреба)

2.1. Лица, изъявившие желание на строительство гаражей (погребов), обращаются в КГА администрации города с заявлением о предоставлении земельного участка под строительство с предварительным согласованием места размещения гаражей (погребов) и примерных размеров земельных участков.

2.2. На основании распоряжения главы города при администрации города, создается Комиссия по выбору земельного участка. В состав данной комиссии входят лица, организации, которые обеспечивают выбор участка на местности. Результаты работы оформляются актом выбора земельного участка для размещения объекта строительства.

Заявление рассматривается в месячный срок Комитетом по градостроительству и архитектуре.

В случае положительного заключения КГА в течение 10 дней подготавливает проект распоряжения главы города о разрешении на проектирование.

2.3. Проект распоряжения согласовывается Заявителем в течение 20 дней со всеми заинтересованными лицами и контролирующими службами города согласно перечню, установленному КГА в индивидуальном порядке с учетом заключения специалистов, участвующих в согласовании Акта комиссии. Одновременно Заявителю выдается архитектурно-планировочное задание на разработку архитектурного проекта объекта строительства.

2.4. Разработку архитектурного проекта может вести организация, имеющая соответствующую лицензию. Проект (3 экземпляра) согласовывается со всеми заинтересованными лицами и службами города согласно перечню, установленному КГА, и передается на окончательное согласование в КГА. Один экземпляр утвержденного проекта остается в КГА, два других передаются Заявителю.

2.5. Утвержденный в установленном порядке архитектурный проект является основанием для выдачи разрешения на строительство.

2.6. После утверждения проекта Заявитель в течение 10 дней обращается в КГА с ходатайством для подготовки распоряжения главы города об отводе земельного участка под строительство.

2.7. При уточнении места расположения объекта или увеличении площади земельного участка Заявитель проводит дополнительные согласования. Разрешение на строительство оформляется распоряжением главы города о предоставлении земельного участка под строительство.

2.8. После издания распоряжения главы города об отводе земельного участка под строительство гаража Заявитель обязан заказать в КГА разбивку осей объекта строительства на местности в соответствии с проектом и заключить Договор аренды земельного участка.

2.9. Законченный строительством объект сдается в эксплуатацию в установленном порядке Государственной приемочной комиссии, организуемой инспекцией архитектурно-строительного надзора.

2.10. Использование объекта строительства в целом, а также по частям до приема его в эксплуатацию Государственной приемочной комиссией запрещается.