Распоряжение Главы города Оренбурга от 8 декабря 2003 г. N 5537-р "Об утверждении льготного коэффициента" (утратило силу)

Распоряжение Главы города Оренбурга
от 8 декабря 2003 г. N 5537-р
"Об утверждении льготного коэффициента"

ГАРАНТ:

Распоряжением Главы города Оренбурга от 14 марта 2005 г. N 1104-р настоящее распоряжение признано утратившим силу

В соответствии с п.3 ст.29 Федерального закона "Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ" и во исполнение п.4 Постановления Оренбургского городского Совета от 20.10.2003 N 187 "Об утверждении Методики расчета арендной платы за пользование муниципальными нежилыми зданиями, сооружениями и помещениями, расположенными на территории города Оренбурга":

1. Утвердить значения льготного коэффициента Кл согласно приложению.

2. Распространить действие значений льготного коэффициента Кл, утвержденных в соответствии с пунктом 1 настоящего распоряжения, на договоры аренды объектов, заключенные с 06.11.2003.

3. Признать утратившими силу распоряжения главы города от 11.06.1998 N 1187-р "Об утверждении базовой ставки арендной платы за нежилые муниципальные объекты недвижимости" и от 18.02.2002 N 511-р "Об утверждении Методики расчета базовой ставки арендной платы и мероприятиях по улучшению использования муниципальных нежилых объектов".

4. Установить, что настоящее распоряжение вступает в силу со дня его официального опубликования в газете "Вечерний Оренбург".

5. Поручить организацию исполнения настоящего распоряжения председателю Комитета по управлению имуществом г.Оренбурга П.А.Аськову.

Глава города Оренбурга

Ю.Н.Мищеряков

Приложение
к распоряжению Главы г. Оренбурга
от 8 декабря 2003 г. N 5537-р

Льготный коэффициент

Кл - льготный коэффициент к базовой ставке, устанавливается исходя из критериев спроса на помещения по их месторасположению и критериев, определяющих вопросы субаренды.

Всего установлено три группы значений данного коэффициента в зависимости от месторасположения, каждая из которых состоит из четырех подгрупп, для которых Кл установлен в зависимости от наличия субарендаторов и их количества.

1-ая группа - значения Кл установлены в пределах от 0,17 до 0,3, применяется для объектов, расположенных по линии застройки следующих улиц:

- пр.Гагарина;

- ул.Чкалова;

- ул.Туркестанской, в границах от ее начала до пересечения с ул.Ульянова;

- ул.Советской, в границах от ул.Рыбаковской до пересечения с ул.М.Горького;

- пр.Паркового;

- пр.Победы, в границах от его начала до пересечения с ул.Орской;

- пр.Дзержинского.

Под объектами, расположенными по линии застройки улицы в настоящей Методике понимаются здания или помещения в зданиях, которые одной из своих сторон выходят на эту улицу (т.е. при наличии вдоль улицы более одного ряда зданий, они расположены в первом ряду от проезжей части или тротуара).

Кл = 0,17, установлен для объектов, в которых отсутствует субаренда.

Кл = 0,2, установлен для объектов, в которых сдается в субаренду до 10% от арендуемой площади, при этом в случаях когда хотя бы часть площади по условиям договора аренды обозначена под магазин процент площади под субарендой исчисляется от площади, арендная плата за которую рассчитана под торговлю (т.е. с коэффициентом назначения Кн=1,5), во всех остальных случаях процент площади под субарендой исчисляется от общей арендуемой площади.

Механизм исчисления процента площади, сданной в субаренду (далее по тексту настоящей Методики), аналогичен вышеизложенному.

Кл = 0,25, установлен для объектов, в которых сдается в субаренду от 10% до 20% площади.

Кл = 0,3, установлен для объектов, в которых сдается в субаренду от 20% до 50% площади.

2-ая группа - значения Кл установлены в пределах от 0,15 до 0,25, применяется для объектов, расположенных внутри контура участка города, границы которого установлены: от пересечения железнодорожных веток на г.Кувандык и на г.Сорочинск, по ж/д ветке на г.Кувандык до пересечения с Загородным шоссе, по Загородному шоссе до автомобильного моста через р.Урал, по р.Урал до ж/д моста через р.Урал и далее по ж/д ветке на г.Сорочинск в исходную точку, а также для объектов, расположенных по линии застройки улицы Ткачева и пр.Бр.Коростелевых, в границах от ул.Ногиной до ул.Нагорной, за исключением объектов, на которые распространяется действие Кл, значения которого установлены в 1-ой группе.

Кл = 0,15, установлен для объектов, в которых отсутствует субаренда.

Кл = 0,17, установлен для объектов, в которых сдается в субаренду до 10% площади.

Кл = 0,2, установлен для объектов, в которых сдается в субаренду от 10% до 20% площади.

Кл = 0,25, установлен для объектов, в которых сдается в субаренду от 20% до 50% площади.

3-я группа - значения Кл установлены в пределах от 0,13 до 0,2, применяется для объектов, расположенных на ул.Набережной (р.Урал), а также всех прочих объектов, на которые не распространяется действие Кл, значения которого установлены в группах 1 и 2.

Кл = 0,13, установлен для объектов, в которых отсутствует субаренда.

Кл = 0,15, установлен для объектов, в которых сдается в субаренду до 10% площади.

Кл = 0,17, установлен для объектов, в которых сдается в субаренду от 10% до 20% площади.

Кл = 0,2, установлен для объектов, в которых сдается в субаренду от 20% до 50% площади.