Приложение 1. Разъяснение о применении для исчисления земельного налога номеров оценочных участков, утвержденных приложением 2 к Постановлению Совета от 29.12.2003 N 229 "Об утверждении коэффициентов дифференциации средней ставки земельного налога и ценового зонирования земель г. Оренбурга

Информация об изменениях:

Постановлением Оренбургского городского Совета от 19 апреля 2005 г. N 77 в настоящее приложение внесены изменения, вступающие в силу с 3 ноября 2004 г.

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение 1
к Постановлению Оренбургского
городского Совета
от 9 июня 2004 г. N 71

Разъяснение
"О применении для исчисления земельного налога номеров
оценочных участков, утвержденных приложением 2 к Постановлению Совета
от 29.12.2003 N 229 "Об утверждении коэффициентов
дифференциации средней ставки земельного налога
и ценового зонирования земель г. Оренбурга"

С изменениями и дополнениями от:

19 апреля 2005 г.

В целях единообразного применения Постановления Оренбургского городского Совета от 29.12.2003 N 229 "Об утверждении коэффициентов дифференциации средней ставки земельного налога и ценового зонирования земель г. Оренбурга" Оренбургский городской Совет разъясняет:

1) Номера оценочных участков, утвержденных приложением 2 к Постановлению Совета от 29.12.2003 N 229, совпадают с номерами кадастровых кварталов, в которых находятся земельные участки. В случае, если земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет, то землепользователь может самостоятельно определить зону по кадастровому номеру земельного участка. Кадастровый номер земельного участка состоит из ряда чисел и должен выглядеть следующим образом 00:00:000 000 000:0000.

Первое число (00) - 56-номер региона Оренбургской области.

Второе число (00) - 44-номер города Оренбурга.

Третье число (000) - номер блока (номер района): 001 - Дзержинский район, 002 - Ленинский район, 003 - Промышленный район, 004 - Центральный район.

Четвертое число (000) - номер массива в блоке.

Пятое число (000) - номер квартала в массиве.

Шестое число (0000) - номер участка в квартале.

Дифференциация средней ставки земельного налога для г.Оренбурга проведена по кадастровым кварталам. Поэтому первое, второе и шестое числа значения для определения номера ценовой зоны не имеют.

Для определения зоны необходимо знать три трехзначных числа (3, 4 и 5). Если в кадастровом номере вместо трехзначных чисел стоят двузначные, в этом случае необходимо перед числом добавлять 0.

Например, в кадастровой карте указан N 56:44:0102005:0002 необходимо читать N 001 002 005. Указанный участок находится в 3-й ценовой зоне. Для зоны 3 коэффициент дифференциации равен - 0,93.

Для каждой ценовой зоны установлен свой коэффициент дифференциации средней ставки земельного налога.

Средняя ставка земельного налога по г.Оренбургу определена Законом РФ "О плате за землю". На 2004 год составляет 13,67 руб./кв.м. (5,698 руб./кв.м. х 2,4), где 5,698 руб./кв.м. - средняя ставка земельного налога по Уральскому региону на 2004 год и 2,4 - коэффициент увеличения средней ставки земельного налога за счет статуса города.

Дифференцированная ставка земельного налога для каждой зоны определяется путем умножения коэффициента дифференциации на среднюю ставку земельного налога по городу. Так для 3-й зоны дифференцированная ставка земельного налога на 2004 г. равна - 0,93 х 13,67 = 12,71 руб./кв.м.

Кадастровый номер земельного участка землепользователь может узнать в ФГУ "Кадастровая палата" по Оренбургской области (г.Оренбург, пр.Победы, 24).

Постановка на государственный кадастровый учет земельных участков является обязанностью землепользователей.

2) В случае если земельный участок не поставлен на государственный кадастровый учет, то землепользователю следует руководствоваться приложением 2 к настоящему Постановлению Оренбургского городского Совета.

3) В случае если, земельный участок не поставлен на государственный кадастровый учет и не указан в приложении 2 к настоящему Постановлению Оренбургского городского Совета, то для определения дифференцированной ставки земельного налога для конкретного участка землепользователь может письменно обратиться в Управление землепользования и развития пригородного хозяйства администрации г.Оренбурга (г.Оренбург, пр.Победы, 24) для определения ценовой зоны, в которой находится земельный участок.

Заместитель Главы города

по экономическим вопросам

Л.Г.Хлуденева