Приложение. Льготный коэффициент

Приложение
к распоряжению Главы г. Оренбурга
от 14 марта 2005 г. N 1104-р

Льготный коэффициент

Кл - льготный коэффициент к базовой ставке, устанавливается, исходя из критериев спроса на помещения по их месторасположению и критериев, определяющих вопросы субаренды.

Всего установлено три группы значений данного коэффициента в зависимости от месторасположения, каждая их которых состоит из четырех подгрупп, для которых Кл установлен в зависимости от наличия субарендаторов и площади, ими занимаемой.

1-ая группа - значения Кл установлены в пределах от 0,22 до 0,4, применяется для объектов, расположенных по линии застройки следующих улиц:

- пр.Гагарина,

- ул.Чкалова,

- ул.Туркестанская (в границах от ее начала до пересечения с ул.Ульянова),

- ул.Советская (от ул.М.Горького до ул.Рыбаковской),

- пр.Парковый,

- пр.Победы (в границах от его начала до пересечения с ул.Орской),

- пр.Дзержинского.

Под объектами, расположенными по линии застройки улицы, в настоящем распоряжении понимают здания или помещения в зданиях, которые одной из своих сторон выходят на эту улицу (т.е. при наличии вдоль улицы более одного ряда зданий они расположены в первом ряду от проезжей части или тротуара).

Кл = 0,22 - установлен для объектов, в которых отсутствует субаренда.

Кл = 0,3 - установлен для объектов, в которых сдается в субаренду до 10% от арендуемой площади, при этом в случаях, когда хотя бы часть площади по условиям договора аренды обозначена под магазин, процент площади под субарендой исчисляется от площади, арендная плата за которую рассчитана под торговлю (т.е. с коэффициентом назначения Кн=1,5), во всех остальных случаях процент площади под субарендой исчисляется от общей арендуемой площади.

Механизм исчисления процента площади, сданной в субаренду, далее по тексту настоящего распоряжения аналогичен вышеизложенному.

Кл = 0,35 - установлен для объектов, в которых сдается в субаренду от 10% до 20% площади.

Кл = 0,4 - установлен для объектов, в которых сдается в субаренду от 20% площади до 50% площади.

2-ая группа - значения Кл установлены в пределах от 0,2 до 0,35, применяется для объектов, расположенных внутри контура участка города, границы которого установлены: от пересечения железнодорожных веток на г.Кувандык и на г.Сорочинск, по ж/д ветке на г.Кувандык до пересечения с Загородным шоссе, по Загородному шоссе до автомобильного моста через р.Урал, по р.Урал до ж/д моста через р.Урал и далее по ж/д ветке на г.Сорочинск в исходную точку, а также для объектов, расположенных по линии застройки ул.Ткачева и пр.Бр.Коростелевых, в границах от ул.Ногина до ул.Нагорной, за исключением объектов, на которые распространяется действие Кл, значения которого установлены в 1-ой группе.

Кл = 0,2 - установлен для объектов, в которых отсутствует субаренда.

Кл = 0,25 - установлен для объектов, в которых сдается в субаренду до 10% площади.

Кл = 0,3 - установлен для объектов, в которых сдается в субаренду от 10% до 20% площади.

Кл = 0,35 - установлен для объектов, в которых сдается в субаренду от 20% до 50% площади.

3-я группа - значения Кл установлены в пределах от 0,17 до 0,3, применяется для объектов, расположенных на ул. Набережной (р.Урал), а также всех прочих объектов, на которые не распространяется действие Кл, значения которого установлены в группах 1 и 2.

Кл = 0,17 - установлен для объектов, в которых отсутствует субаренда.

Кл = 0,2 - установлен для объектов, в которых сдается в субаренду до 10% площади.

Кл = 0,25 - установлен для объектов, в которых сдается в субаренду от 10% до 20% площади.

Кл = 0,3 - установлен для объектов, в которых сдается в субаренду от 20% до 50% площади.