Приложение. Положение о порядке и размере предоставления социальной выплаты на приобретение жилья детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Оренбургской области от 10 апреля 2009 г. N 150-п в настоящее приложение внесены изменения

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение
к постановлению администрации
Оренбургской области
от 14 июня 2005 г. N 156-п

Положение
о порядке и размере предоставления социальной выплаты
на приобретение жилья детям-сиротам и детям, оставшимся
без попечения родителей

С изменениями и дополнениями от:

13 октября 2005 г., 13 ноября 2006 г., 5 мая 2008 г.,
10 апреля 2009 г.

ГАРАНТ:

См. порядок предоставления социальной выплаты на приобретение жилья ветеранам, инвалидам и семьям, имеющим детей-инвалидов, утвержденный постановлением Правительства Оренбургской области от 9 марта 2006 г. N 72-п

I. Общие положения

1. Настоящее Положение устанавливает порядок, размер и условия предоставления социальной выплаты на приобретение жилья детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей (далее именуются - дети-сироты) за счет средств областного бюджета, выделяемых на реализацию областной целевой программы "Дети Оренбуржья", средств федерального бюджета, получаемых для софинансирования расходов областного бюджета на указанные цели.

2. Право на получение социальной выплаты предоставляется детям-сиротам по окончании их пребывания в государственных или муниципальных образовательных учреждениях, учреждениях социального обслуживания Оренбургской области (далее именуются - учреждения для детей-сирот), в приемных семьях, в патронатных семьях, детских домах семейного типа, у родственников, при прекращении опек и попечительства, а также по окончании учреждения профессионального образования, расположенного на территории Оренбургской области, либо по окончании службы в Вооруженных Силах Российской Федерации, либо по возвращении из учреждений, исполняющих наказание в виде лишения свободы, при условии, что жилые помещения не были закрепленными в установленном порядке за детьми-сиротами и если имеется хотя бы одно из следующих обстоятельств:

местом выявления и первичного устройства в семью или на воспитание в соответствующее учреждение или местом регистрации их рождения являются населенные пункты Оренбургской области;

учреждения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в которых указанные граждане находились на воспитании и полном государственном обеспечении, расположены в Оренбургской области;

населенные пункты Оренбургской области являются местом жительства лиц, у которых дети-сироты находились на воспитании под опекой или попечительством на основании решения органов опеки и попечительства Оренбургской области при условии отсутствия у указанных граждан закрепленного жилого помещения в другом населенном пункте Российской Федерации.

3. Социальная выплата предоставляется детям-сиротам в возрасте от восемнадцати до двадцати трех лет, после двадцати трех лет - на общих основаниях.

4. Социальная выплата предоставляется детям-сиротам, состоящим в органах местного самоуправления на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях и письменно изъявивших желание на получение социальной выплаты.

5. Предоставление социальной выплаты осуществляется за счет и в пределах средств, предусмотренных в областном бюджете на указанные цели в очередном финансовом году.

Главным распорядителем средств областного бюджета, выделяемых на указанные цели, является министерство строительства, жилищно-коммунального и дорожного хозяйства Оренбургской области" (далее - министерство строительства).

6. Дети-сироты - получатели социальной выплаты вправе использовать социальную выплату на:

а) приобретение готового жилого помещения (с представлением договора, являющегося основанием для государственной регистрации прав на приобретаемое жилое помещение, и свидетельства о государственной регистрации права собственности на жилое помещение);

б) приобретение квартиры при участии в долевом строительстве многоквартирного жилого дома при условии высокой (не менее 70 процентов) степени готовности с представлением договора о долевом участии в строительстве жилья или договора уступки прав, зарегистрированного в установленном порядке;

в) на уплату первоначального взноса при получении кредита или займа (ипотечного жилищного кредита или займа) на приобретение жилого помещения, в том числе при участии в долевом строительстве, с представлением кредитного договора или договора займа, договора о долевом участии в строительстве жилья, договора уступки прав, зарегистрированных в установленном порядке.

Приобретенное владельцем свидетельства жилое помещение должно отвечать установленным санитарным и техническим требованиям, быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, выбранного для постоянного проживания, и расположенным на территории Оренбургской области.

Социальная норма общей площади жилого помещения для расчета социальной выплаты на одного человека составляет 33 кв. метра.

7. Размер социальной выплаты рассчитывается по установленной социальной норме площади жилого помещения исходя из средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья, утвержденной органом местного самоуправления, на дату выдачи свидетельства, но не превышающей средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья в Оренбургской области, установленной федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным Правительством Российской Федерации. Размер суммы социальной выплаты является неизменным на весь срок действия свидетельства.

ГАРАНТ:

См. справку о средней рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилья и нормативе стоимости 1 кв. метра общей площади жилья

8. Право детей-сирот на получение социальной выплаты удостоверяется свидетельством о предоставлении социальной выплаты по форме N 3 (далее - свидетельство). Срок действия свидетельства составляет шесть месяцев с даты его выдачи, указанной в свидетельстве. Срок действия свидетельства может быть продлен не более чем на 3 месяца после представления заявления о продлении срока действия свидетельства с указанием обстоятельств, потребовавших продления.

Министерство строительства принимает решение о выдаче свидетельства и направляет оформленные в установленном порядке свидетельства в орган местного самоуправления для вручения получателям социальной выплаты.

Свидетельства детям-сиротам вручает орган местного самоуправления не позднее 5-дневного срока с даты их получения и ведет реестр выданных свидетельств. Министерство строительства ведет реестр выданных и оплаченных свидетельств.

9. Свидетельство является подтверждением того, что продавцу жилья будет в установленном порядке перечислена предоставленная детям-сиротам социальная выплата.

Социальная выплата перечисляется с лицевого счета министерства строительства, открытого в министерстве финансов Оренбургской области, на лицевой счет продавца или застройщика, инвестора, указанный в договоре купли-продажи жилья или договоре долевого участия в строительстве жилого дома (договоре уступки прав).

10. Дети-сироты - владельцы свидетельств, использовавшие выделенную социальную выплату на приобретение жилого помещения, снимаются с учета по улучшению жилищных условий.

Общая площадь приобретенного за счет социальной выплаты жилого помещения не может быть меньше установленной социальной нормы, за исключением случая предоставления владельцам свидетельства письменного согласия на приобретение жилого помещения в виде отдельной квартиры общей площадью менее 33 кв. метров.

11. В случае не использования средств социальной выплаты до истечения срока действия свидетельства, дети-сироты письменно уведомляют министерство строительства и сдают свидетельство.

II. Порядок оформления и получения социальных выплат, оплаты приобретаемого жилья

12. Дети-сироты, желающие получить социальную выплату, подают предварительное заявление по форме N 1 на социальную выплату и заявление в администрацию города (района) по месту их регистрации по форме N 2.

13. Администрации муниципальных образований формируют списки детей-сирот, изъявивших желание на получение социальных выплат и нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Установление очередности детей-сирот на получение социальной выплаты осуществляется администрациями муниципальных образований в той же хронологической последовательности, в какой каждый из них был поставлен на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Указанные списки, утвержденные главой муниципального образования, направляются в министерство образования Оренбургской области для формирования единого списка и очередности на получение социальной выплаты.

14. Министерство образования Оренбургской области на основании переданных муниципальными образованиями списков-заявок и информации министерства строительства, формирует сводный список детей-сирот - заявителей на предоставление социальных выплат.

Министерство образования Оренбургской области ежегодно, до 20 января, представляет в министерство строительства уточненный сводный список детей-сирот. Министерство строительства на основании сводного списка детей-сирот и объема средств, предоставленных из областного бюджета на соответствующий финансовый год, запрашивает в органах местного самоуправления муниципальных образований учетные дела детей-сирот на получение социальной выплаты.

15. Органы местного самоуправления проверяют, формируют учетные дела детей-сирот и представляют в министерство строительства следующие документы:

а) ходатайство администрации учреждения, органа опеки и попечительства о предоставлении детям-сиротам социальной выплаты на приобретение жилья;

б) предварительное заявление по форме N 1 и заявление по форме N 2;

в) копию распорядительного документа органа исполнительной власти;

г) копию распорядительного документа органа исполнительной власти о направлении ребенка на содержание в учреждение или под опеку и попечительство или в приемную семью;

д) справку об отсутствии закрепленного за детьми-сиротами жилого помещения;

е) копии паспорта и свидетельства о рождении;

ж) акт обследования жилья;

з) справку о составе семьи;

и) справку ГУП Оренбургской области "Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости" и Управления Федеральной регистрационной службы по Оренбургской области об отсутствии собственного жилья;

к) справку об окончании учебного заведения.

16. Министерство строительства вправе по предоставленным получателем социальной выплаты данным произвести дополнительную проверку достоверности представленных документов. В случае выявления недостоверных данных в представленных материалах уведомляет детей-сирот об отказе в выдаче социальной выплаты или запрашивает дополнительные документы. Расходы, связанные с оформлением документов на социальную выплату, не возмещаются.

17. При приобретении жилья за счет средств социальной выплаты оплачивается только стоимость жилья. Все остальные расходы несет получатель социальной выплаты.

18. Общие списки очередности на получение социальной выплаты министерством образования Оренбургской области ежегодно корректируются исходя из отчетов министерства строительства.

19. Дети-сироты, получившие свидетельство, в течение срока действия обязаны представить в министерство строительства, договор купли-продажи, или договор о долевом участии в строительстве жилья, договор уступки прав, заключенный в соответствии с действующим законодательством, зарегистрированный в Управлении Федеральной регистрационной службы по Оренбургской области или ее территориальном органе по месту приобретения жилья. При этом обязательным условием договора купли-продажи жилого помещения или договора участия в долевом строительстве жилья, договора уступки прав, является выделение из общей суммы стоимости приобретаемого жилья суммы оплаты, производимой за счет средств областного бюджет, в виде социальной выплаты, выделяемой по свидетельству.

20. Министерство строительства производит проверку:

а) соответствия данных, указанных в договоре приобретения жилого помещения и свидетельстве, данным документа, удостоверяющего личность владельца свидетельства;

б) соответствия площади и технического состояния приобретаемого жилого помещения условиям настоящего положения;

в) соответствия стоимости жилого помещения, указанной в договоре купли-продажи жилого помещения, размеру социальной выплаты, указанному в свидетельстве;

г) наличия в договоре купли-продажи жилого помещения специальной регистрационной надписи Управления Федеральной регистрационной службы по Оренбургской области или ее территории органа по месту приобретения жилья;

д) наличия документа, подтверждающего перечисление продавцу, застройщику, инвестору собственных средств владельца свидетельства в размере, покрывающем разницу между стоимостью приобретаемого жилого помещения и размером предоставляемой социальной выплаты.

21. В случае расторжения договора купли-продажи или договора участия в долевом строительстве жилья, договора уступки прав сумма социальной выплаты возвращается министерству строительства.