Приложение. Порядок проведения согласительных процедур по местоположению земельного участка, выделяемого в счет доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения

Приложение
к постановлению Правительства
Оренбургской области
от 23 марта 2006 г. N 89-п

Порядок
проведения согласительных процедур по местоположению земельного участка, выделяемого в счет доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения

I. Общие положения

1. Настоящий Порядок применяется для урегулирования разногласий по местоположению земельного участка, выделяемого в счет земельных долей (доли) в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, в случаях, предусмотренных Федеральным законом от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" и Законом Оренбургской области от 17 марта 2003 года N 118/16-III-ОЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения в Оренбургской области".

Цель согласительных процедур - урегулирование конфликта.

2. Согласительные процедуры используются комиссией, созданной на постоянной основе сроком на один год распоряжением главы муниципального образования (города, района).

В состав комиссии входят (по согласованию) представители Управления федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Оренбургской области, администрации муниципального образования (города, района), администрации муниципального образования по местонахождению земельного участка и другие лица.

Председатель и секретарь комиссии определяются распоряжением главы муниципального образования (города, района).

Заседания комиссии проводятся по мере поступления заявлений и считаются правомочными, если на них присутствует более половины членов комиссии. Срок рассмотрения заявлений не может быть более тридцати дней с момента поступления заявления в комиссию.

II. Начало согласительных процедур

3. Сторона, желающая прибегнуть к согласительной процедуре, направляет заявление в комиссию.

4. Заявление должно содержать:

фамилию, имя, отчество либо наименование организации и адрес;

краткое изложение существа спора;

краткое изложение требования;

подпись, дату.

К заявлению прилагаются:

документ, подтверждающий право собственности на земельную долю;

выкопировка на испрашиваемый земельный участок;

решение общего собрания участников долевой собственности, не утвердившего границы части находящегося в общей собственности земельного участка, предназначенной для выделения в первоочередном порядке земельных участков в счет земельных долей;

возражения участников долевой собственности, поступившие в адрес собственника, пожелавшего выделить земельную долю, относительно местоположения выделяемого участка.

5. Секретарь комиссии в течение трех дней со дня получения заявления извещает другую сторону или стороны о согласительной процедуре и предлагает в срок не более десяти дней с момента получения извещения дать согласие на проведение согласительных процедур и сообщить свое краткое обоснованное мнение по существу спора.

При неполучении ответа в указанный срок или получении отрицательного ответа согласительная процедура не проводится, о чем секретарь извещает сторону, обратившуюся с заявлением о согласительной процедуре.

В этом случае комиссия на заседании рассматривает заявление без участия другой стороны и выносит заключение.

III. Порядок применения согласительных процедур

6. Комиссия разрабатывает варианты согласования местоположения земельного участка, выделяемого в счет доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, исходя из поступивших письменных возражений и причин, побудивших к выбору именно этого местоположения.

Комиссия имеет право:

а) запрашивать от любой стороны такую информацию, которую она считает необходимой для выполнения своих функций в соответствии с настоящими согласительными процедурами;

б) запрашивать в установленном порядке у органов государственной и муниципальной власти, организаций материалы и информацию по вопросам, относящимся к компетенции комиссии.

Каждый из участников может поставить перед другой стороной любой вопрос по согласованию местоположения запрашиваемого участка и привести доводы, обосновывающие его мнение.

7. Секретарь комиссии составляет протокол заседания комиссии, который хранится в течение одного года со дня принятия комиссией заключения по рассматриваемому заявлению.

8. В протоколе формулируются предложения комиссии по разрешению каждого вопроса, предложения и доводы каждой из сторон, участвующих в рассмотрении спора.

9. Решение выносится в ходе заседания комиссии и считается принятым, если за него проголосовало большинство членов комиссии. При равенстве голосов голос председателя комиссии считается решающим.

О принятом решении стороны извещаются секретарем комиссии письменно не позднее трех дней с момента принятия решения.

10. Если по каким-либо вопросам не удалось найти взаимоприемлемого решения в результате проведенного голосования, в ходе которого члены комиссии высказались за различные предложения, эти предложения включаются в протокол.

11. Решение принимается простым голосованием и оформляется заключением, которое подписывается всеми присутствующими членами комиссии. Член комиссии, не согласный с принятым решением, тоже подписывает заключение, изложив свое мнение.

12. Повторное рассмотрение спора с участием одних и тех же лиц и по согласованию местоположения одного и того же земельного участка допускается только при возникновении дополнительных, ранее не рассматриваемых обстоятельств.

Не допускается рассмотрение спора при изменении возражений, изложенных письменно в адрес лица, выделяющего земельный участок.

13. Комиссия приостанавливает рассмотрение спора в случае:

смерти гражданина;

невозможности его участия в работе комиссии по уважительной причине (болезнь, командировка).

Рассмотрение спора возобновляется при устранении вышеуказанных причин или при определении правопреемника.

14. Комиссия прекращает рассмотрение спора, если:

спорящие стороны пришли к мировому соглашению, что отражается в протоколе заседания комиссии и заключении комиссии;

комиссии не удалось примирить стороны, и спор будет рассматриваться в суде.

15. Комиссия действует на общественных началах без взимания какой-либо оплаты или сборов.