Протест прокурора Ленинского района г. Оренбурга от 18 мая 2005 г. N 7/4-2005-121 на Постановление Оренбургского городского Совета от 25.04. 1997 г. N 120 (извлечение)

ГАРАНТ:

Постановлением Оренбургского городского Совета от 12 августа 2005 г. N 182 настоящий протест удовлетворен

Постановлением Оренбургского городского Совета от 25.04.1997 года N 120 "О порядке и условиях найма, аренды и пользования жилыми помещениями в домах, используемых для проживания по договорам аренды" утверждено Положение "О порядке и условиях найма жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности".

Отдельные нормы указанного Положения противоречат действующему федеральному законодательству и подлежат отмене по следующим основаниям.

Пункт 1.2 Положения "О порядке и условиях найма жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности" предусматривает, что Положение разработано в соответствии с требованиями Жилищного кодекса РСФСР и Закона РФ "Об основах федеральной жилищной политики". В связи с введением в действие Жилищного кодекса РФ с 01.03.2005 года указанные нормативные акты утратили силу. Таким образом, в п. 1.2. Положения необходимо внести изменения.

Пунктом 6.1 Положения предусмотрено, что наниматель с письменного согласия наймодателя и всех совершеннолетних граждан, указанных в договоре найма жилого помещения, вправе вселить в жилое помещение супруга (супругу), детей, родителей и других граждан, что противоречит ч. 1 ст. 679 Гражданского кодекса РФ Г#, где предусмотрено согласие наймодателя только при вселении других граждан. Также п. 1.6. противоречит ч. 1 ст. 70 Жилищного кодекса РФ.

Пункт 7.3.3 Положения балансодержатель обязан обеспечивать предоставление нанимателю за плату необходимых жилищно-коммунальных услуг, что противоречит п. 4 ч. 2 ст. 65 Жилищного кодекса РФ и ч. 2 ст. 676 Гражданского кодекса РФ, согласно которых обязанность по обеспечению нанимателя необходимыми коммунальными услугами возлагается на наймодателя.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 23 Федерального закона "О прокуратуре Российской Федерации", требую:

Привести в соответствие с требованиями федерального законодательства Положение "О порядке и условиях найма жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности г.Оренбурга" утвержденное Постановлением Оренбургского городского Совета от 25.04.1997 года N 120.

Протест подлежит обязательному рассмотрению на ближайшем заседании Оренбургского городского Совета. О дне заседания сообщить прокурору района.

О результатах рассмотрения протеста незамедлительно сообщить прокурору Ленинского района г.Оренбурга.

Прокурор Ленинского района г.Оренбурга

советник юстиции

А.А.Кукишев