Приложение. Положение о порядке предоставления работникам бюджетных организаций, государственным гражданским служащим и муниципальным служащим социальных выплат на уплату первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита на территории Оренбургской области

Приложение
к постановлению Правительства
Оренбургской области
от 2 июня 2008 г. N 225-п

Положение
о порядке предоставления работникам бюджетных организаций,
государственным гражданским служащим и муниципальным служащим
социальных выплат на уплату первоначального взноса при получении
ипотечного жилищного кредита на территории Оренбургской области

С изменениями и дополнениями от:

8 июня 2009 г.

I. Общие положения

1. Настоящее Положение разработано в целях реализации Закона Оренбургской области от 29 августа 2005 года N 2533/454-III-ОЗ "Об областной целевой программе "Развитие ипотечного кредитования в Оренбургской области" на 2005 - 2010 годы" (далее - Программа) и определяет порядок предоставления гражданам - работникам бюджетных организаций, государственным гражданским служащим и муниципальным служащим Оренбургской области (далее - граждане Оренбургской области) за счет средств областного бюджета социальных выплат на уплату первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита (далее - социальные выплаты).

2. Право на получение социальной выплаты предоставляется гражданам Оренбургской области, нуждающимся в улучшении жилищных условий и состоящим не менее одного года к моменту подачи заявления на получение социальной выплаты в трудовых отношениях с государственными или муниципальными учреждениями Оренбургской области либо являющимся государственными гражданскими служащими или муниципальными служащими Оренбургской области.

3. Применительно к настоящему Положению нуждающимися в улучшении жилищных условий признаются граждане, постоянно проживающие в Оренбургской области и:

не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения;

являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения при условии обеспечения меньше учетной нормы общей площади жилого помещения на одного члена семьи, установленной органом местного самоуправления;

проживающие в помещениях, не отвечающих установленным для жилых помещений требованиям, независимо от размера площади;

являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма или собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, проживающими в жилом помещении, занятом несколькими семьями.

4. Социальная выплата может быть использована на оплату части стоимости приобретаемых с помощью ипотечного жилищного кредита:

а) готового жилого помещения (с представлением договора, являющегося основанием для государственной регистрации прав на приобретаемое жилое помещение, и свидетельства о государственной регистрации права собственности на жилое помещение);

б) квартиры при долевом строительстве многоквартирного жилого дома при условии высокой (не менее 70 процентов) степени готовности с представлением договора о долевом участии в строительстве жилья или договора уступки прав, зарегистрированного в установленном порядке.

5. Социальная выплата не предоставляется гражданам Оренбургской области:

самостоятельно оплатившим на момент обращения за предоставлением социальной выплаты первоначальный взнос по ипотечному жилищному кредиту, полученному на приобретение жилья;

получившим (претендующим на получение в текущем финансовом году) государственную финансовую поддержку за счет средств областного (местного) бюджета на приобретение (строительство) жилья.

6. Социальная выплата предоставляется при условии софинансирования гражданином Оренбургской области сделки по приобретению (строительству) жилья собственными средствами в размере не менее 10 процентов от стоимости приобретаемого жилья.

Величина социальной выплаты устанавливается в размере не более 20 процентов от фактической стоимости приобретаемого жилья.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Оренбургской области от 8 июня 2009 г. N 268-п пункт 7 настоящего приложения изложен в новой редакции, вступающей в силу не ранее, чем через 10 дней после официального опубликования

См. текст пункта в предыдущей редакции

7. Размер социальной выплаты рассчитывается исходя из норматива общей площади жилого помещения и средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья по следующей формуле:

С = Н х Ц х К х 0,2, где

С - размер социальной выплаты;

Н - норматив общей площади жилого помещения, установленный в следующем размере:

33 кв. метра общей площади - для одиноко проживающего гражданина;

42 кв. метра общей площади - на семью из двух человек;

по 18 кв. метров общей площади - на каждого члена семьи, состоящей из трех и более человек;

Ц - средняя рыночная стоимость одного квадратного метра общей площади жилья по Оренбургской области, утвержденная уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти;

К - корректирующий коэффициент, установленный для городских округов равным единице, для муниципальных районов - равным 0,7.

8. Предоставление социальной выплаты осуществляется за счет и в пределах средств, предусмотренных в областном бюджете на указанные цели в соответствующем финансовом году.

9. От семьи (одиноко проживающего гражданина), имеющей право на получение социальной выплаты на уплату первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита, допускается подача не более одного заявления.

10. Право на улучшение жилищных условий с использованием социальной выплаты предоставляется гражданам Оренбургской области только один раз.

11. Приобретаемое (строящееся) с помощью ипотечного жилищного кредита жилье должно находиться на территории Оренбургской области и отвечать установленным санитарным и техническим требованиям.

12. Граждане Оренбургской области обязаны возвратить сумму социальной выплаты в областной бюджет в случае ее нецелевого использования.

II. Порядок формирования списков получателей социальной
выплаты и предоставления социальной выплаты

13. Ежегодный прием заявлений от граждан Оренбургской области на участие в Программе производится министерством строительства, жилищно-коммунального и дорожного хозяйства Оренбургской области (далее - министерство) до 25 декабря текущего финансового года.

14. В случае если количество заявлений граждан Оренбургской области на получение социальной выплаты по сумме требуемых средств превысит сумму ассигнований на данные цели в текущем году, министерство приостанавливает прием заявлений на получение социальной выплаты в текущем году.

15. Граждане Оренбургской области, претендующие на получение социальной выплаты, должны обратиться в выбранный ими банк для получения предварительного письменного согласия на выдачу ипотечного жилищного кредита, в котором должна содержаться информация о возможной цене приобретаемой недвижимости, предполагаемой сумме ипотечного жилищного кредита, размере первоначального взноса и сроках его погашения.

16. Граждане Оренбургской области, получившие предварительное согласие банка на выдачу ипотечного жилищного кредита, для получения социальной выплаты представляют в министерство следующие документы:

заявление на предоставление социальной выплаты по установленной форме, подписанное всеми совершеннолетними членами семьи;

копии паспортов всех совершеннолетних членов семьи;

копию свидетельства о заключении брака;

копии свидетельств о рождении (усыновлении) детей;

справку с места работы с указанием занимаемой должности, даты поступления на работу;

справку с места жительства о составе семьи и площади занимаемых помещений, копию поквартирной карточки, копию домовой книги;

документы, подтверждающие право пользования жилым помещением (договор, решение о предоставлении жилого помещения, свидетельство о государственной регистрации прав на жилое помещение и т.п.);

справки ГУП Оренбургской области "Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости" и Управления Федеральной регистрационной службы по Оренбургской области на каждого члена семьи;

решение банка о возможности выдачи ипотечного кредита;

справку органа местного самоуправления о неполучении гражданином или членами его семьи государственной поддержки за счет средств областного (местного) бюджета на приобретение (строительство) жилья.

Граждане Оренбургской области могут представить подлинники документов вместе с их копиями (при этом специалист, принимающий документы, делает пометку о соответствии копий подлинникам документов) либо нотариально заверенные копии документов. Министерство имеет право проводить проверку сведений, содержащихся в представленных документах.

17. Министерство регистрирует поступившие заявления в книге регистрации заявлений по дате подачи заявления с приложением полного пакета документов и в течение 10 рабочих дней передает на рассмотрение в постоянно действующую комиссию по вопросам предоставления социальной выплаты для оплаты первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита, которая на своем заседании выносит решение о предоставлении социальной выплаты либо об отказе в ее предоставлении. Состав комиссии утверждается министерством.

18. Решение комиссии о включении (или об отказе включения) гражданина Оренбургской области в состав получателей социальной выплаты доводится в течение 10 календарных дней после его принятия.

19. Право на получение социальной выплаты удостоверяется свидетельством. Сумма социальной выплаты рассчитывается на дату выдачи свидетельства. Свидетельство является именным и не подлежит передаче другому лицу. Свидетельство является подтверждением того, что продавцу (застройщику) жилья в установленном порядке будет перечислена предоставленная гражданину социальная выплата.

20. Выдача свидетельства осуществляется министерством. Министерство ведет реестр выданных и оплаченных свидетельств.

21. Срок действия свидетельства составляет шесть месяцев.

III. Порядок перечисления социальной выплаты

22. Граждане Оренбургской области, владельцы свидетельства, после заключения договора ипотечного кредитования и договора о приобретении (строительстве) жилья, в котором указаны сумма внесенных собственных средств, социальной выплаты, предоставляемой за счет средств областного бюджета, в течение срока действия свидетельства представляют в министерство следующие документы:

1) копию договора о приобретении (строительстве) жилья или договор участия в долевом строительстве жилья, заключенные в соответствии с действующим законодательством;

2) копию договора ипотечного кредитования;

3) копию договора с банком-кредитором об открытии именного счета;

4) копии иных документов по требованию министерства.

23. На основании документов, указанных в пункте 22 настоящего Положения, министерство перечисляет сумму социальной выплаты на именной счет гражданина в банк, предоставивший ипотечный кредит.

24. По факту получения социальной выплаты на счет гражданина Оренбургской области банк-кредитор зачисляет на счет сумму кредита и в соответствии с заявлением-поручением гражданина перечисляет собственные средства гражданина, социальную выплату и кредитные средства на счет продавца жилья.

25. Контроль за целевым расходованием средств, выделенных из областного бюджета, осуществляет министерство в соответствии с законодательством.