Приложение 2. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма жилого помещения и договорам найма жилых помещений государственного и муниципального жилищного фонда

Приложение 2
к решению Оренбургского
городского Совета
от 26 декабря 2008 г. N 727

Размер
платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых
помещений по договорам социального найма жилого помещения и договорам
найма жилых помещений государственного и муниципального жилищного фонда

N п/п	Классификация многоквартирных и жилых домов по видам благоустройства	Единица измерения	Размер платы в месяц (руб.включая НДС)
			с лифтом	без лифта
1	2	3	4	5
1.	Многоквартирные и жилые дома, имеющие все виды благоустройства (до 12 этажей)	1 м2 общей площади жилого помещения	16,14	12,98
2.	Многоквартирные дома, имеющие все виды благоустройства (свыше 12 этажей)	1 м2 общей площади жилого помещения	16,74	-
3.	Многоквартирные и жилые дома, имеющие не все виды благоустройства (отсутствует один из видов оборудования)	1 м2 общей площади жилого помещения	-	11,76
4.	Многоквартирные и жилые дома, не имеющие благоустройства (отсутствует два и более видов оборудования)	1 м2 общей площади жилого помещения	-	9,38
5.	Многоквартирные дома, имевшие ранее статус общежития	1 м2 общей площади комнат(ы)	29,66	23,34

 Примечания:

1. Жилые  дома,  имеющие  все  виды  благоустройства - дома  оборудованные

   водопроводом,   канализацией,   отоплением,   горячим    водоснабжением

   (центральным или местным водонагревателем), ванными (душем), газом (или

   напольной электроплитой), электроснабжением.

   Жилые  дома,  не  имеющие благоустройства - дома, в которых отсутствуют

   два и более видов оборудования.

2. Размер платы за содержание и ремонт жилого  помещения  сформирован

   по следующему перечню работ и услуг:

   а) Управление многоквартирным домом:

      осуществление планового надзора и контроля за техническим состоянием

      объектов, переданных  в  управление,  обеспечением  их  содержания и

      ремонта   в соответствии  с   действующими   нормативно-техническими

      требованиями;

      организация работ по обследованию объектов  с  целью  определения их

      технической   готовности  к  эксплуатации (в том числе  к сезонной),

      необходимости проведения текущего и капитального ремонта;

      планирование работ по содержанию и ремонту  переданных  в управление

      объектов;

      планирование финансовых и технических ресурсов;

      осуществление систематического контроля над  качеством  услуг, работ

      подрядчиков   и   за   исполнением  иных  договорных   обязательств,

      корректировка   размера   оплаты   услуг  в  сторону ее снижения при

      ненадлежащем их качестве;

      финансирование  работ  и  услуг  подрядчиков   (участников  процесса

      производства работ, услуг)  в соответствии с заключенными договорами

      и  с учетом штрафных санкций за ненадлежащее качество работ и услуг;

      ведение технической документации на переданные в управление объекты;

      работа с населением, в том числе рассмотрение обращений  и  жалоб по

      качеству обслуживания;

      выполнение диспетчерских функций по приему заявок от населения;

      осуществление договорно-правовой деятельности;

      организация работы по приему, расчету и учету платежей нанимателей и

      собственников   помещений, взыскание задолженности по оплате,  в том

      числе за  коммунальные   услуги  согласно  заключенных договоров  на

      поставку коммунальных ресурсов.

   б) Содержание общего имущества многоквартирного дома:

      санитарное   содержание  домохозяйства  (уборку  внеквартирных  мест

      общего    пользования,   придомовых    территорий,    дератизацию  и

      дезинсекцию;

      противопожарные мероприятия);

      уход за элементами внешнего благоустройства;

      вывоз и утилизация твердых бытовых отходов;

      техобслуживание   жилых   зданий   (проведение   частичных  осмотров

      элементов   жилого   дома,  устранение мелких неисправностей  в ходе

      проведения частичных осмотров, а также по заявкам населения);

      техобслуживание,    техосвидетельствование      и    диагностическое

      обследование лифтов;

      подготовка жилого дома к эксплуатации в весенне-летний период;

      подготовка жилого дома к эксплуатации в осенне-зимний период;

      обслуживание, обследование, регулировка и наладка систем инженерного

      оборудования,   обслуживающего   более   одного   жилого  помещения:

      вентиляции, холодного    водоснабжения,    канализации,     горячего

      водоснабжения, центрального отопления, электроснабжения;

      обслуживание   и  очистка   дымоходов,   газоходов  и вентиляционных

      каналов;

      обслуживание,  техническое  диагностирование  и  обследование систем

      газоснабжения,  входящих  в состав общего имущества многоквартирного

      дома  и  обеспечивающих  работоспособность  оборудования  для  более

      одного    жилого   помещения  (кроме   внутриквартирного    газового

      оборудования - плиты, газовые колонки);

      уход за зелеными насаждениями.

   в) Текущий ремонт - комплекс строительных  и организационно-технических

      мероприятий с целью  устранения     неисправностей   (восстановления

      работоспособности)   элементов   здания   и  поддержания нормального

      уровня  эксплуатационных показателей:

      непредвиденный  ремонт  (работы,  выполняемые  по  заявкам  граждан,

      работы, выявленные при общем (весеннем осмотре), работы  связанные с

      устранением   аварийных   ситуаций  и  их  последствий, в том числе,

      выявляемые по результатам внеочередных осмотров);

      профилактический ремонт (ремонт отдельных элементов  здания, ремонт

      внутренних    инженерных   систем  и  оборудования,  относящихся  к

      общему имуществу дома).