Приложение. Положение "О земельном налоге"

Приложение
к решению Совета депутатов
муниципального образования
Чкаловский сельсовет
Оренбургского района
Оренбургской области
от 21 октября 2006 г. N 41

Положение "О земельном налоге"

С изменениями и дополнениями от:

29 июня 2007 г., 1 ноября 2008 г., 20 ноября 2009 г., 13 ноября 2010 г., 5 мая 2011 г., 27 ноября 2012 г., 5 августа 2014 г., 6 мая 2015 г., 28 февраля, 16 августа 2018 г., 18 июня 2019 г.

1. Общие положения

Настоящее положение вводит в действие земельный налог, устанавливает налоговые ставки, порядок и сроки уплаты налога в соответствии с пунктом 2 статьи 387 части второй Налогового кодекса Российской Федерации.

2. Налоговые ставки

Информация об изменениях:

Часть 1 изменена с 13 октября 2014 г. - Решение Совета депутатов муниципального образования Чкаловский сельсовет Оренбургского района Оренбургской области от 5 августа 2014 г. N 158 (в редакции решения Совета депутатов муниципального образования Чкаловский сельсовет Оренбургского района Оренбургской области от 6 мая 2015 г. N 181)

Изменения распространяют свое действие на отношения, возникшие с 1 января 2014 г.

См. предыдущую редакцию

1) 0,3 процента от кадастровой стоимости в отношении земельных участков:

отнесенных к землям сельскохозяйственного назначения;

приобретенных (предоставленных) для личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества или животноводства, а также дачного хозяйства;

занятых жилищным фондом и объектами инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса (за исключением доли в праве на земельный участок, приходящейся на объект, не относящийся к жилищному фонду и к объектам инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса) или приобретенных (предоставленных) для жилищного строительства;

ограниченных в обороте в соответствии с законодательством Российской Федерации, предоставленных для обеспечения обороны, безопасности и таможенных нужд;

Информация об изменениях:

Часть 2 изменена с 25 сентября 2018 г. - Решение Совета депутатов муниципального образования Чкаловский сельсовет Оренбургского района Оренбургской области от 16 августа 2018 г. N 119

Изменения распространяют свое действие на отношения, возникшие с 1 января 2019 г.

См. предыдущую редакцию

2) 1,5 процента от кадастровой стоимости участка в отношении земельных участков:

- отнесенных к землям поселения и используемых для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания, размещения гаражей, производственных объектов;

3) 1,5 процента от кадастровой стоимости участка - в отношении прочих земельных участков.

3. Отчетный период

Отчетным периодом по земельному налогу для налогоплательщиков - организаций и физических лиц, являющихся индивидуальными предпринимателями, признается первый квартал, полугодие, девять месяцев календарного года.

Информация об изменениях:

Раздел 4 изменен. - Решение Совета депутатов муниципального образования Чкаловский сельсовет Оренбургского района Оренбургской области от 18 июня 2019 г. N 138

См. предыдущую редакцию

4. Порядок и сроки по уплате налога и авансовых платежей по налогу

Налог подлежит уплате налогоплательщиками - физическими лицами в срок не позднее 1 декабря, следующего за истекшим налоговым периодом.

Налогоплательщики - физические лица, являющиеся индивидуальными, исчисляют сумму налога (сумму авансовых платежей по налогу) самостоятельно в отношении земельных участков, используемых ими в предпринимательской деятельности.

Уплата авансовых платежей по налогу налогоплательщиками-организациями и налогоплательщиками - физическими лицами, являющимися индивидуальными предпринимателями, производится не позднее последнего числа месяца, следующего за отчетным периодом (1 квартал, полугодие, 9 месяцев календарного года).

Налогоплательщики, в отношении которых отчетный период определен как квартал, исчисляют суммы авансовых платежей по налогу по истечении первого, второго и третьего квартала текущего налогового периода как одну четвертую соответствующей налоговой ставки процентной доли кадастровой стоимости земельного участка.

В отношении земельного участка (его доли), перешедшего (перешедшей) по наследству к физическому лицу, налог исчисляется начиная со дня открытия наследства.

Сумма налога, подлежащего уплате в бюджет по итогам налогового периода, определяется как разница между суммой налога, исчисленной в соответствии с пунктом 1 ст. 396 Налогового кодекса Российской Федерации, и суммами авансовых платежей по налогу, подлежащих уплате в течение налогового периода.

Уплата земельного налога налогоплательщиками-организациями и налогоплательщиками - физическими лицами, являющимися индивидуальными предпринимателями, производится не позднее 1 февраля года, следующего за истекшим налоговым периодом.

Налог и авансовые платежи по налогу уплачиваются в бюджет по месту нахождения земельных участков, признаваемых объектом налогообложения в соответствии со ст. 389 Налогового кодекса Российской Федерации.

Льготы, установленные в соответствии с Налоговым кодексом Российской Федерации, действуют в полном объеме.

Освободить от уплаты земельного налога ветеранов и инвалидов Великой Отечественной войны.

От уплаты налога полностью освобождаются физические лица, являющиеся членами семей (родители или супруг) военнослужащих, погибших при исполнении служебных обязанностей.

Освободить от уплаты земельного налога органы местного самоуправления муниципального образования и учреждения, организации образования, здравоохранения, социальной защиты населения, культуры в отношении земельных участков, находящихся под зданиями и сооружениями, а также прочих участков, используемых для осуществления возложенных на них полномочий.

Право на пользование льготами возникает у субъектов инвестиционной деятельности с момента принятия решения Советом депутатов муниципального образования Чкаловский сельсовет Оренбургского района Оренбургской области и заключения с администрацией муниципального образования Чкаловский сельсовет Оренбургского района Оренбургской области договора об инвестиционной деятельности. Субъекты инвестиционной деятельности должны быть зарегистрированы на территории муниципального образования.

Уровень минимальной оплаты труда работников субъектов инвестиционной деятельности должен быть не ниже минимального уровня оплаты труда, установленного в Оренбургской области.

Установленные льготы предоставляются при условии целевого использования высвобождаемых средств. Перечень необходимых документов, документально подтверждающих основания для получения льгот, связанных с инвестиционной деятельностью, содержится в Порядке предоставления льгот и форм поддержки по инвестиционной деятельности.

Льготы субъектам инвестиционной деятельности не могут быть предоставлены в случае:

а) наличия задолженности по налоговым и неналоговым платежам в бюджеты всех уровней и во внебюджетные фонды;

б) наличия задолженности по коммунальным платежам;

в) массового высвобождения работников субъекта инвестиционной деятельности в результате реализации мероприятий, связанных с осуществлением внедренческой и инвестиционной деятельности;

г) нахождения субъекта инвестиционной деятельности в процессе ликвидации, на стадии реорганизации или банкротства;

д) непредставления необходимых документов в соответствии с настоящим Положением.

Контроль за целевым использованием предоставленных льгот осуществляется Советом депутатов муниципального образования Чкаловский сельсовет Оренбургского района Оренбургской области в виде:

- контрольных проверок;

- депутатских запросов;

- депутатских слушаний.

Настоящее решение подлежит передаче в уполномоченный орган исполнительной власти Оренбургской области для включения в областной регистр муниципальных нормативных правовых актов.

Налоговая база уменьшается на величину кадастровой стоимости 600 квадратных метров площади земельного участка, находящегося в собственности, постоянном (бессрочном) пользовании или пожизненном наследуемом владении налогоплательщиков, относящихся к одной из следующих категорий:

1) Героев Советского Союза, Героев Российской Федерации, полных кавалеров ордена Славы;

2) инвалидов I и II групп инвалидности;

3) инвалидов с детства, детей-инвалидов;

4) ветеранов и инвалидов Великой Отечественной войны, а также ветеранов и инвалидов боевых действий;

5) физических лиц, имеющих право на получение социальной поддержки в соответствии с Законом Российской Федерации "О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС" (в редакции Закона Российской Федерации от 18 июня 1992 года N 3061-1), в соответствии с Федеральным законом от 26 ноября 1998 года N 175-ФЗ "О социальной защите граждан Российской Федерации, подвергшихся воздействию радиации вследствие аварии в 1957 году на производственном объединении "Маяк" и сбросов радиоактивных отходов в реку Теча" и в соответствии с Федеральным законом от 10 января 2002 года N 2-ФЗ "О социальных гарантиях гражданам, подвергшимся радиационному воздействию вследствие ядерных испытаний на Семипалатинском полигоне"

6) физических лиц, принимавших в составе подразделений особого риска непосредственное участие в испытаниях ядерного и термоядерного оружия, ликвидации аварий ядерных установок на средствах вооружения и военных объектах;

7) физических лиц, получивших или перенесших лучевую болезнь или ставших инвалидами в результате испытаний, учений и иных работ, связанных с любыми видами ядерных установок, включая ядерное оружие и космическую технику;

8) пенсионеров, получающих пенсии, назначаемые в порядке, установленном пенсионным законодательством, а также лиц, достигших возраста 60 и 55 лет (соответственно мужчины и женщины), которым в соответствии с законодательством Российской Федерации выплачивается ежемесячное пожизненное содержание;

9) физических лиц, соответствующих условиям, необходимым для назначения пенсии в соответствии с законодательством Российской Федерации, действовавшим на 31 декабря 2018 года;

10) физических лиц, имеющих трех и более несовершеннолетних детей.

Налоговая база определяется в отношении каждого земельного участка как его кадастровая стоимость, указанная в Едином государственном реестре недвижимости по состоянию на 1 января года, являющегося налоговым периодом, с учетом особенностей, предусмотренных п. 1 ст. 391 Налогового кодекса РФ.

Изменение кадастровой стоимости земельного участка в течение налогового периода не учитывается при определении налоговой базы в этом и предыдущих налоговых периодах, если иное не предусмотрено настоящим пунктом.

Изменение кадастровой стоимости земельного участка вследствие изменения качественных и (или) количественных характеристик земельного участка учитывается при определении налоговой базы со дня внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений, являющихся основанием для определения кадастровой стоимости.

В случае изменения кадастровой стоимости земельного участка вследствие исправления технической ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о величине кадастровой стоимости, а также в случае уменьшения кадастровой стоимости в связи с исправлением ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, пересмотром кадастровой стоимости по решению комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости или решению суда в случае недостоверности сведений, использованных при определении кадастровой стоимости, сведения об измененной кадастровой стоимости, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, учитываются при определении налоговой базы начиная с даты начала применения для целей налогообложения сведений об изменяемой кадастровой стоимости.

В случае изменения кадастровой стоимости земельного участка на основании установления его рыночной стоимости по решению комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости или решению суда сведения о кадастровой стоимости, установленной решением указанной комиссии или решением суда, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, учитываются при определении налоговой базы начиная с даты начала применения для целей налогообложения кадастровой стоимости, являющейся предметом оспаривания.