Решение Совета депутатов муниципального образования Максимовский сельсовет Пономаревского района Оренбургской области от 10 ноября 2016 г. N 39 "О ставках налога на имущество физических лиц"

В соответствии с Федеральным законом от 6 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Законом Оренбургской области от 12 ноября 2015 года N 3457/971-V-ОЗ "Об установлении единой даты начала применения на территории Оренбургской области порядка определения налоговой базы по налогу на имущество физических лиц исходя из кадастровой стоимости объектов налогообложения", с главой 32 части второй Налогового кодекса Российской Федерации "Налог на имущество физических лиц" и статьи Устава муниципального образования Максимовский сельсовет Пономаревского района Оренбургской области Совет депутатов муниципального образования Максимовский сельсовет Пономаревского района Оренбургской области решил:

1. Установить и ввести в действие с 1 января 2017 года на территории МО Максимовский сельсовет Пономаревского района Оренбургской области налог на имущество физических лиц (далее - налог).

2. Определить, что объектом налогообложения признается расположенное в пределах муниципального образования следующее имущество: жилой дом; жилое помещение (квартира, комната); гараж, машино-место; единый недвижимый комплекс; объект незавершенного строительства; иное здание, строение, сооружение, помещение.

Жилые строения, расположенные на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального жилищного строительства, относятся к жилым домам.

Не признается объектом налогообложения имущество, входящее в состав общего имущества многоквартирного дома.

3. Установить, что налоговая база по налогу в отношении объектов налогообложения определяется исходя из их кадастровой стоимости.

4. Установить следующие размеры налоговых вычетов при определении налоговой базы по налогу:

налоговая база в отношении квартиры определяется как ее кадастровая стоимость, уменьшенная на величину кадастровой стоимости 20 квадратных метров общей площади этой квартиры;

налоговая база в отношении комнаты определяется как ее кадастровая стоимость, уменьшенная на величину кадастровой стоимости 10 квадратных метров площади этой комнаты;

налоговая база в отношении жилого дома определяется как его кадастровая стоимость, уменьшенная на величину кадастровой стоимости 50 квадратных метров общей площади этого жилого дома;

налоговая база в отношении единого недвижимого комплекса, в состав которого входит хотя бы одно жилое помещение (жилой дом), определяется как его кадастровая стоимость, уменьшенная на один миллион рублей.

5. Установить на территории муниципального образования следующие налоговые ставки:

Вид имущества	Ставка налога, процентов
- Жилые дома (в т.ч. недостроенные), жилые помещения	0,1
- Единые недвижимые комплексы, в состав которых входит хотя бы одно жилое помещение (жилой дом) - гаражи и машино-места - хозяйственные строения или сооружения (площадь до 50 кв. м каждого объекта) на участках, представленных для личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства или индивидуального жилищного строительства	0,15
- Недвижимость, кадастровая стоимость каждого из которых превышает более 300 миллионов рублей	2
- Прочие объекты налогообложения	0,5

6. Установить, что на территории муниципального образования Максимовский сельсовет Пономаревского района Оренбургской области действуют налоговые льготы согласно статье 407 Налогового кодекса Российской Федерации.

7. Признать утратившим силу решение N 107 от 24.11.2014 "Об установлении налога на имущество физических лиц", отменить с 1 января 2017 года.

8. Настоящее решение вступает в силу по истечении одного месяца с момента официального опубликования, но не ранее 1 января 2017 года.

Глава муниципального образования Максимовский сельсовет Пономаревского района Оренбургской области

Т.И. Каширина